房貸利率4.9什么意思?房貸利率4.9是什么意思

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• 146****6453

  “北京偉嘉安捷”解答：五年以上商業(yè)貸款基準利率為4.90%。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:10:47
• 144****4149

  意思是銀行年利率為4.9%。
  
  若是存款一年的利息為10000*4.9%=490元。
  
  兩年的利息為2*（10000*4.9%）=2*490=980元。
  
  三年乘以三，以此類推……
  
  若是貸款一年的利息為10000*4.9%=490元。
  
  兩年的利息為復利計算10000*[（1+4.9%）2-1]=10000*（1.100401-1）=10000*0.100401=1004.01元。
  
  三年為三次方，以此類推……

  查看全文↓ 2019-08-14 21:10:43
• 145****4279

  房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機構規(guī)定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。 商業(yè)銀行會根據(jù)這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟發(fā)展速度。反之亦然。
  一.一倍，就是基準貸款利率上浮一0%。 你的房貸利率就是5.9%。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:10:39
• 148****6599

  導讀：
  “營改增”之后，壓力倍增的地稅迎來新的轉(zhuǎn)機。在這樣的背景下，地稅的另一大主力——個人所得稅的改革或?qū)⒓铀佟ＨA夏時報消息，個稅改革方案已經(jīng)提交至國務院，《個人所得稅法》修訂草案也即將上交全國人大審議。房貸利息抵扣個稅已確認，將會在全國推廣。房貸抵扣個稅是個什么意思？這一改革究竟利好了誰？
  
  
  
  
  
  房貸抵扣個稅是什么意思？
  
  
  房貸利息抵扣個稅，是指住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。也就是你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。
  
  
  
  假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節(jié)省了利息支出的24%。
  
  
  
  相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:10:34
• 148****7914

  對于購房者來說，買房不僅僅是關注房價，還需要關注房貸利率，畢竟現(xiàn)在大多人都是貸款買房，且在房價越來越高的情況下，房貸的金額也越來越高。房貸利率直接影響購房者的貸款成本，也就是利息的多少，有可能等到房價降了一點，但是房貸利率卻上調(diào)不少，綜合算下來購房成本還是沒有減少。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸利率在前一兩年是持續(xù)上浮的，在近半年有所下調(diào)，但是現(xiàn)在一些城市的房貸利率又開始了回彈，也就是房貸利率又開始上浮了。前段時間杭州的利率為基準上浮5%，可以算是在全國范圍很低的了，但是現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)開始執(zhí)行上浮8%或10%的貸款利率了，而且是首套房標準?，F(xiàn)在蘇州的房貸利率則普遍上浮22%以上，部分銀行上浮25%。此外，大連、合肥、南京、成都、南寧、西安等多地在近期對首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上調(diào)。
  
  
  
  
  
  
  
  除了房貸利率上調(diào)以外，房貸的放款速度也開始有所放緩，這意味著房貸確實開始收緊，后期可能還會有更多的城市收緊房貸。
  
  剛需很“受傷”
  這兩年房價上漲幅度很大，超過了很多人的預期，前幾年買套房可能只需要60萬，現(xiàn)在買套房卻要120萬，房價上漲對于剛需來說本身就很“受傷了”，購房成本增加了很多。結果這兩年不僅房價上漲了，房貸利率也一直上浮，房貸利率越高，意味著購房者的房貸月供越高，支付的利息也越多。很多人可能沒有一個具體的概念，我們用數(shù)據(jù)來比較一下貸款100萬，貸款30年，基準利率和基準上浮10%有多大的差別。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:10:30

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• 問 ??房貸利率4.9是什么意思
  答

  目前5年期以上的貸款基準利率是4.9%，意味著房貸是使用的基準利率，這筆房貸此后每年的利率調(diào)整會根據(jù)央行公布的貸款基準利率進行相應調(diào)整，且始終為基準利率，不進行上浮，也沒有打折的優(yōu)惠。

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• 問 房貸利率4.9是什么意思?房貸的利率4.9怎么理解
  答

  房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍?，F(xiàn)行基準利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準利率 調(diào)整前優(yōu)惠利率：1、10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%2、20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%3、5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%4、30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%5、固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%6、固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

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• 問 房貸利率4.9什么意思?商業(yè)貸款的基準利率是4.9%,是什么意思
  答

  房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍?，F(xiàn)行基準利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準利率 調(diào)整前優(yōu)惠利率：1、10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%2、20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%3、5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%4、30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%5、固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%6、固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

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• 問 房貸利率4.9是什么意思? 房貸利率一般是4.9上浮40至50是什么意思就是加1.4
  答

  若是存款一年的利息為10000*4.9%=490元。兩年的利息為2*(10000*4.9%)=2*490=980元。三年乘以三，以此類推……若是貸款一年的利息為10000*4.9%=490元。兩年的利息為復利計算10000*[(1+4.9%)2-1]=10000*(1.100401-1)=10000*0.100401=1004.01元。利息計算公式：本金×利率×時間＝利息擴展資料：利息是指貨幣持有者 (債權人) 因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人 (債務人) 手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發(fā)生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創(chuàng)造的剩余價值。利息的實質(zhì)是剩余價值的一種特殊的轉(zhuǎn)化形式，是利潤的一部分。

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• 問 房貸利率4.9是什么概念?房貸利率4.9是多少
  答

  商業(yè)貸款的基準利率是4.9%指的是由中國人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款的基準利率為4.9%，各個貸款機構可以根據(jù)基準利率來進執(zhí)行，也可以根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率上下線進行調(diào)整。貸款機構不按照中國人民銀行有關利率管理規(guī)定計結息會遭受處罰。根據(jù)《貸款通則》第十三條　貸款利率的確定。貸款人應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。第十四條　貸款利息的計收。貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規(guī)定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規(guī)定計收罰息。

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