??鄖陽(yáng)區(qū)金色港灣什么時(shí)候交房合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 145****9935

  如果真會(huì)預(yù)測(cè)，早就成為億萬(wàn)富翁了。
  預(yù)測(cè)這東西我早就不信了，以前在網(wǎng)站上，經(jīng)?？磩e人預(yù)測(cè)，結(jié)果買(mǎi)了，連一個(gè)號(hào)碼都沒(méi)對(duì)上。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 14:16:00
• 156****1427

  一、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的。
  二、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  三、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題，消除了二手房購(gòu)買(mǎi)者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒(méi)有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問(wèn)題，對(duì)商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒(méi)有具體規(guī)定，不過(guò)，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充

  查看全文↓ 2019-08-14 14:15:53
• 146****2379

  1994年9月29日，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)鄖陽(yáng)地區(qū)行政公署與湖北省十堰市合并，實(shí)行市縣體制。
  鄖縣隸屬十堰市所轄。
  
  國(guó)家沒(méi)有調(diào)整建制 不會(huì)輕易更改的 生活了近30年 感覺(jué)也還不錯(cuò) 不改也沒(méi)關(guān)系
  

  查看全文↓ 2019-08-14 14:15:48
• 138****2922

  備受市民關(guān)注的鄖陽(yáng)島建設(shè)三個(gè)前期項(xiàng)目：鄖陽(yáng)老街、旅游專(zhuān)用碼頭、展示中心一期項(xiàng)目正在加緊建設(shè)之中。與此同時(shí)，年內(nèi)還將開(kāi)工鄖陽(yáng)島建設(shè)的安置房、南湖路、大成殿、變電站、博物館、北環(huán)路、濱水景觀步道等首期項(xiàng)目。按照計(jì)劃，包括已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，今年共開(kāi)工十大項(xiàng)目，投資10億元。
  
  31個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃用3年時(shí)間完成主體工程建設(shè)。預(yù)計(jì)完成時(shí)間2017年。
  據(jù)介紹，整個(gè)鄖陽(yáng)島建設(shè)項(xiàng)目共包括經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目等三大類(lèi)31個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃投資50億元，用3年時(shí)間完成主體工程建設(shè)。
  2014年，當(dāng)?shù)そ诖髩伍_(kāi)始蓄水時(shí)，鄖縣縣城將成為一個(gè)美麗的濱江花園城市，碧綠的漢水環(huán)城而過(guò)，兩座大橋橫跨江面，老城區(qū)、長(zhǎng)嶺新區(qū)、鄖陽(yáng)島隔江相望，一個(gè)鼓浪嶼般美麗的鄖陽(yáng)島將成為文化、旅游、度假勝地，也將真正成為車(chē)城十堰的“后花園”。

  查看全文↓ 2019-08-14 14:15:43

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• 問(wèn) ??阜陽(yáng)金色港灣二期什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交房指的依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為.現(xiàn)狀長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開(kāi)發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障。條件通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū);2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

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• 問(wèn) ??旺角時(shí)光什么時(shí)候交房合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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• 問(wèn) ??遂寧魅力什么時(shí)候交房合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  4200左右,效果圖肯定不錯(cuò).交房難.因房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)明顯.人們不敢下手.所以開(kāi)發(fā)商也不愿拿錢(qián)往里面砸.交房時(shí)間肯定有幾年去了,慢慢等嘛,賣(mài)上大多數(shù)就好辦了.不要相信開(kāi)發(fā)商的承諾,不要在開(kāi)發(fā)商那里看賣(mài)了多少房,假的.

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• 問(wèn) ??山上洋房什么時(shí)候交房合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：小區(qū)環(huán)境好，空氣好，視野開(kāi)闊，戶(hù)型也不錯(cuò)，價(jià)格便宜缺點(diǎn)：交通不便，必須要車(chē)才行

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• 問(wèn) ??黃河府什么時(shí)候交房合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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