??房貸需要交保險嗎？按揭貸款買房一定要交按揭保險嗎？

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• 152****3458

  合法行為，規(guī)定要交保險。
  
  《個人住房貸款管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第二十五條　以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。
  
  抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:02:14
• 144****8872

  銀行申貸，銀行要求借款人購買房屋財產(chǎn)險是很普遍的事。貸款年限等于保險期限，保險標(biāo)的數(shù)等于總房價。其原理是，萬一在還貸期間發(fā)生意外房屋遭損，也許借款人會以此為由拒絕還貸。這時，銀行面臨的不良貸款風(fēng)險可轉(zhuǎn)移給保險公司。銀行同時還要求一次性付清全部保費，防止借款人只買了一段時期的保險，后期不買了。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:02:10
• 157****3939

  按揭買房還要交保險是銀行為了保證借款人還貸款，要求借款人必須為了貸款購買保險，那是房貸保險，屬于意外保險。一般現(xiàn)在銀行貸款包括按揭，為了保障貸款人發(fā)生意外而導(dǎo)致中斷還款，銀行通過要求投保意外險，一旦發(fā)生風(fēng)險就可以將損失風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:02:06

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• 問 按揭貸款買房一定要交按揭保險嗎？？
  答

  現(xiàn)在不需要了

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• 問 ??房貸需要交保險嗎？辦理房貸一定要買保險嗎？
  答

  　　事實上，銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。”由于該條款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款?！　τ谥袊嗣胥y行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強(qiáng)迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬于違規(guī)操作行為。按規(guī)定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行“二十五條”并未規(guī)定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強(qiáng)制設(shè)為銀行。作為財產(chǎn)保險合同的“房屋貸款保險”不能指定受益人，保險公司更無權(quán)指定“第一受益人”。購買保險者居然不是保險的**大受益者，顯然也是不合理的?！　”M管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。

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• 問 按揭買房需要交保險費嗎
  答

  貸款買房保險費不用交的?，F(xiàn)在關(guān)于保險的問題已經(jīng)不需要了。

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• 問 請問辦按揭貸款，一定需要交保險費嗎？
  答

  這貸款買房時，都要交納按揭保險費。目前保險公司對于按揭保險費都有明折明扣的標(biāo)準(zhǔn)，消費者可以根據(jù)貸款的年限長短享有相應(yīng)的折扣，但不同的機(jī)構(gòu)所給予的折扣也是不同的。

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• 問 我是按揭買房一定要買保險嗎
  答

  辦理房貸一定要買保險的。購房者在貸款買房時，大多數(shù)銀行都有“強(qiáng)制性”的規(guī)定，必須同時購買“個人抵押貸款房屋保險”。

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