房貸需要提供什么?提前還房貸需要提供什么資料?

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• 156****9460

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:54:18
• 134****3121

  如果你想要申請按揭貸款，沒有準(zhǔn)備好齊全的資料，沒有了解詳細(xì)的辦理流程是不行的，因?yàn)槟憧赡軙驗(yàn)橐环葑C明就要來回多跑三四趟，浪費(fèi)很多精力。那么，按揭貸款是如何辦理的？需要準(zhǔn)備哪些資料？現(xiàn)在一起來看看吧。
  
  一、按揭貸款需提供的資料
  
  1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等；
  
  2、借款人的婚姻狀況證明；
  
  3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；如果是外籍人士還需提供個(gè)人納稅單據(jù)、居住證明；如果是個(gè)體經(jīng)營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等；
  
  4、銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
  
  5、借款人與售房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；
  
  6、已支付不低于所購房產(chǎn)全部房價(jià)30%的首期購房款證明；
  
  7、該銀行的通存通兌活期存折；
  
  8、銀行要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:54:15
• 131****7047

  除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：
  
  1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。
  
  2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。
  
  3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。
  
  4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。
  
  5、還款清單或還款存折復(fù)印件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:54:10
• 137****1507

  現(xiàn)在人們的生活水平在不斷地提高，無論是一線城市還是地級城市，房價(jià)都非常的昂貴，所以能夠用全款金額買一套房并不是簡單的事情，因此有很多人都會申請個(gè)人住房貸款，然而在銀行辦理住房貸款的時(shí)候，并不是特別簡單容易的，必須要滿足一定條件，同時(shí)還要準(zhǔn)備好齊全資料。
  
  這也難住了很多小伙伴，因?yàn)椴恢雷约旱臈l件是否能滿足，接下來就給大家詳細(xì)介紹一下個(gè)人住房貸款申請條件。
  
  
  
  個(gè)人住房貸款申請條件
  
  個(gè)人房貸**后,還會看你的收入環(huán)境,譬如提供收入證明大概存款證明,證明你有本領(lǐng)負(fù)擔(dān)月供。
  
  要是買的是新居,在開發(fā)商處購置,一樣通常已經(jīng)有銀行在售樓處,他們會幫你辦全手續(xù)的,要是通過中介買二手房,中介也會幫你辦手續(xù)的。
  
  1、具有完全民事舉動本領(lǐng)和正當(dāng)有用身份;
  
  2、有歸還貸款本息的本領(lǐng);
  
  3、名譽(yù)狀態(tài)精良;
  
  4、已簽署正當(dāng)有用的房產(chǎn)交易條約,且所購房屋用途為住宅;
  
  5、有不低于劃定比例的**款證明;
  
  6、原則上以所購住房設(shè)定抵押包管;
  
  7、農(nóng)業(yè)銀行劃定的其他條件。
  
  
  
  
  
  前還房貸也需要條件
  
  貸款滿一年就能提前還貸。
  
  先向貸款銀行咨詢辦理提前還貸的所在及辦理提前貸款所必要的條件,由于有些辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的部分并不與原貸款銀行在統(tǒng)一所在。
  
  除了錢,提前還貸必要攜帶的證件:
  
  1)身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變動頁)及復(fù)印件
  
  2)夫婦的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變動頁)及復(fù)印件
  
  3)婚姻狀態(tài)證明(完婚證或仳離證明或未婚證明)
  
  4)產(chǎn)權(quán)證、房屋交易條約、借貸條約
  
  5)還款清單或還款存折復(fù)印件
  
  6) 提前還貸申請表
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:54:07
• 131****5686

  
  關(guān)于提前歸還住房貸款的政策，各家銀行不盡相同，即便同一銀行系統(tǒng)的不同地區(qū)支行也有差別。如果想提前歸還住房貸款，還需向你的借款行咨詢。
  
  
  
  
  
  1、關(guān)于提前申請的問題
  各家銀行一般要求提前一個(gè)月提交提前還貸申請，這是原則上要求，有的行業(yè)務(wù)量不大，要求不太嚴(yán)，可以進(jìn)行一些變通，當(dāng)然管理嚴(yán)的銀行是不行的，找銀行熟人是否行，也得看該行情況而定，不過如果你有特殊情況，可以說明原因找相關(guān)有權(quán)人，如果你幸運(yùn)可以跟經(jīng)辦員說明情況，讓他給你想辦法，按理說可以通融的，不過人家不給你通融人家也沒錯。
  
  
  
  
  
  2、關(guān)于違約金的問題
  這個(gè)問題對于正規(guī)銀行來說，你沒有銀行過錯的理由是不好免除的，當(dāng)然遇到該行新開辦住房貸款業(yè)務(wù)或其他什么原因，有可能自然就免除，地方銀行或小銀行找找關(guān)系說明理由，也有可能，不過我說的是有可能。
  
  違約金標(biāo)準(zhǔn)一般按照還款金額計(jì)算，有的行按照基本利率或的上浮后利率計(jì)算一個(gè)月利息，有的行是按照一定比率計(jì)算，具體合同上已標(biāo)明，具體還是咨詢貸款行。
  
  當(dāng)然了，各家銀行都設(shè)定了收違約金**高限期，一般滿三年后就不要違約金，也有滿二年不收違約金的。
  
  
  
  
  
  3、關(guān)于提前還貸要求滿期限和金額的問題
  一般情況下，銀行要求貸款滿一定年限才能提前還貸，有的行要求滿一年，有的要求滿二年，當(dāng)然這個(gè)期限在實(shí)際掌握上有一定靈活性，不過沒有足夠理由是突破不了的，人家銀行給你照顧你就偷著樂，不照顧你你也別埋怨，人家照顧你不是應(yīng)該做的。
  
  對于提前還貸金額，銀行要求萬元的整數(shù)倍，也就是1萬元、2萬元的還，不能帶零頭，關(guān)于**低還款額，大多數(shù)行要求**低還1萬元，有的行要求**低還5萬元，要求10萬元的行也有。
  
  每年能提前還幾次呢？各家銀行執(zhí)行不一，但理論上講**多還6次，其實(shí)即便銀行不限制次數(shù)，你如果每年還6次，那你可真沒正經(jīng)。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:54:03

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• 問 房貸需要提供什么資料?提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請。或者去正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對較高。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個(gè)人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計(jì)融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會、深圳市金融民營協(xié)會、深圳民間信貸協(xié)會品牌會員。咨詢熱線：0755-83228935

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• 問 提前還房貸需要申請什么?提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  一、房貸提前還款流程1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。二、提前還貸后需要辦理的手續(xù)1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，須根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)=已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)

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• 問 如何提前還房貸? 提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  一般而言，房屋按揭貸款提前全額還貸計(jì)算公式為：還款總額 = 提前還貸日前的**后一次還款后的剩余本金總額 + 提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的利息其中：提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的利息 = 提前還貸日前的**后一次還款后的剩余本金總額 * （當(dāng)期約定的貸款年利率 / 360） * 提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的天數(shù)如果貸款合同約定，借款人提前還貸，需要支付違約金的，則還需加上借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。假設(shè)：2月28日正常還款后，剩余貸款本金10萬元，3月15日提前全額還款，當(dāng)期適用貸款年利率為6%，無違約金條款，則：還款總額 = 100 000 + 100 000 * （6% / 360 ） * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

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• 問 房貸提前還款要帶什么資料?提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  　提前還房貸的具體操作流程如下：　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金?！　〉诙侵码娰J款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料?！　〉谌绞穷A(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。　　第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。　　第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成?！　「骷毅y行對于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢?！　≈档靡惶岬氖?，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸需要什么證明?提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個(gè)人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

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