房貸名字能改嗎？房貸還沒還清的房子可以更改名字么？

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• 146****9984

  按正常的買賣過戶，先還清貸款，還會會產(chǎn)生稅費?；蛟S可以考慮加多一位同有人，這樣可能會好辦些！因為只是加名不用過戶

  查看全文↓ 2019-08-14 00:01:45
• 143****7878

  如果已經(jīng)有房產(chǎn)證，房貸沒還清，要辦理房產(chǎn)證更名，需要先去銀行辦理轉貸手續(xù)，然后辦更名。
  更名的稅費不少，你婆婆未必同意。而且即便更名了，你婆婆恐怕還會理直氣壯地當做她的房子（她會認為兒子的也是她的）。
  有可能的話，你們夫妻共同去買一套房吧。更名要涉及轉貸，也就是你們夫妻出錢了。買一套也就是多出個**。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:01:39
• 131****9640

  可以更名，具體流程：
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:01:33

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• 問 ??分期房子能更改名字嗎
  答

  有設定抵押權的房屋不能辦理更名，加上一個人名字需取得抵押權人（銀行）同意。

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• 問 未交房的房子可以改名字嗎？剛交房的新房可以更改名字嗎？
  答

  方法如下：1、根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。2、根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條：權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：(一) 房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；(二) 房屋面積增加或者減少的；(三) 房屋翻建的；(四) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(五) 申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。3、設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

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• 問 還房貸的卡可以改名字嗎
  答

  這個情況比較復雜，您可以向銀行申請更名，其實房本不在銀行，而是在房產(chǎn)交易中心統(tǒng)一保存，由銀行派人去房產(chǎn)交易中心去暫取就可以了。

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• 問 房貸期間房產(chǎn)證可以改名字嗎？如何改呢？
  答

  需要征得貸款的銀行，才能辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國物權法》　　第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償?！　〉盅浩陂g，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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• 問 房貸期間房產(chǎn)證可以改名字嗎？如何改呢？
  答

  需要征得貸款的銀行，才能辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》　　第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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