??平陽(yáng)首府什么時(shí)候交房合適？流程是怎么樣的呢？

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• 132****5639

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 17:08:33
• 146****2992

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 17:08:28
• 146****9399

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！
  

  查看全文↓ 2019-08-13 17:08:24

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• 問(wèn) ??壩上街什么時(shí)候交房合適？流程是怎么樣的呢？
  答

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才可以其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問(wèn) ??光彩國(guó)際什么時(shí)候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  都是結(jié)付時(shí)間都給你一把鑰匙，除了別的費(fèi)用沒(méi)交齊就給你房之外還有免費(fèi)車接送你看房

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• 問(wèn) ??紫云至尊什么時(shí)候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般實(shí)際交房日會(huì)比簽約的交房日早。如果晚于簽約的交房日，開(kāi)發(fā)商要賠償違約金的。

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• 問(wèn) ??海寧中朝御景園什么時(shí)候交房合適？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、尚府10月19日已經(jīng)第三次開(kāi)盤了，這次比第二次開(kāi)盤每個(gè)平方足足高了1500元左右，但是離上一次的開(kāi)盤僅僅1個(gè)月多一點(diǎn)。10樓為準(zhǔn)價(jià)格在13000元不到一點(diǎn)。房子品質(zhì)不錯(cuò)，2014年底能交付，但是面對(duì)143平方的戶型實(shí)在很糾結(jié)，什么都小，就是陽(yáng)臺(tái)大。HK人可能經(jīng)常在陽(yáng)臺(tái)上曬太陽(yáng)吧，但是海寧這個(gè)污染這么重的地方，恐怕這個(gè)利用率不是很高的樣子。對(duì)于143平方的房子，看過(guò)戶型圖，根本隔不出小房間或則衣帽間出來(lái)，因?yàn)榉块g有限，大了陽(yáng)臺(tái)。而170多平方的房?jī)r(jià)相對(duì)比143平方的要低一點(diǎn)，但如此大面積還是3房2廳2衛(wèi)。所以有錢人，家庭人數(shù)少的朋友可以考慮尚府，不管地段品質(zhì)都比其他3個(gè)好。2、康橋名城，其實(shí)不需要我多介紹，開(kāi)盤很早，從海寧房管網(wǎng)http://www.hnfgw.com/可以看出賣的其實(shí)一般?？赡苡捎诘乩砦恢迷虬?，（交通+風(fēng)水+生活配套）都一般，所以房?jī)r(jià)也是其他3個(gè)**低的。買房還有空調(diào)、車位贈(zèng)送。本人有點(diǎn)迷信，所以一直在猶豫。這個(gè)房子西邊馬上起個(gè)海寧鴻翔總部大樓，海寧襪業(yè)總部大樓，以后發(fā)展下去還是很有前途的。適合皮革城老板們購(gòu)買，上班都近。3、銅鑼灣，適合剛性需求的朋友們**佳選擇，不過(guò)從海寧房管網(wǎng)上看基本已經(jīng)銷售一空了，個(gè)人感覺(jué)這個(gè)樓盤地段位置和價(jià)格都比**后的御景園有優(yōu)勢(shì)。就是戶型小了點(diǎn)，不過(guò)現(xiàn)在想也沒(méi)用了，去過(guò)N次，一直猶豫，結(jié)果想買了已經(jīng)沒(méi)有了。唯一的不足之處就是前面的路實(shí)在太悲劇加上對(duì)面的宏達(dá)**，以后的噪音在所難免。這個(gè)問(wèn)題也是御景園的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??鴻潤(rùn)疊韻什么時(shí)候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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