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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個(gè)回答>??福州融僑華府什么時(shí)候交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
158****3558 | 2019-08-13 16:51:49
已有5個(gè)回答
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135****9751
融僑華府總占地14.36萬(wàn)方，建筑面積35萬(wàn)方，是由16棟21至34層純板式高層組層，是積玉橋片區(qū)規(guī)模**大，配套**完善的大型社區(qū)。小區(qū)內(nèi)配有會(huì)所、游泳池、幼兒園、商業(yè)等，小區(qū)內(nèi)還配有戶式直飲水、24生活熱水集中供暖、戶式新風(fēng)系統(tǒng)等智能化設(shè)備。在售戶型面積85平方米--300平方米左
查看全文↓ 2019-08-13 16:52:21 -
156****8463
近期融僑華府天璽園1號(hào)、9號(hào)、12號(hào)、13號(hào)完成了竣工驗(yàn)收；如果合同約定面積差異處理方式，按合同約定處理，房屋初始登記面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-08-13 16:52:17
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154****6938
融僑 和金輝分家 不是倒閉 融僑 和金輝 本來(lái)品牌定位就不一樣的
查看全文↓ 2019-08-13 16:52:12
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152****2837
我也是高層認(rèn)籌后退籌的，過(guò)程蠻快的啊，樓主**好再和對(duì)應(yīng)的置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系下，我是很快就辦好的
查看全文↓ 2019-08-13 16:52:05
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156****2223
融僑業(yè)主群有做廣告嫌疑的一概不加，即使進(jìn)來(lái)也被踢光。每人都寫清房號(hào)進(jìn)來(lái)的，你可能要備注買房了解等信息哦
查看全文↓ 2019-08-13 16:51:57
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還有從德州的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，這個(gè)挺不錯(cuò)，我就在附近住的。
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陜汽涇渭國(guó)際城一期1-6號(hào)樓，1108戶，房源面積46-125平2015-4-24已交房，二期交房時(shí)間還未定，你們合同上面應(yīng)該會(huì)有時(shí)間的。
全部4個(gè)回答> -
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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1、 外墻磚脫落：小區(qū)樓房普遍存在外立面裝飾磚脫落，與物業(yè)溝通時(shí)，物業(yè)推脫說(shuō)是業(yè)主裝修動(dòng)靜大振動(dòng)導(dǎo)致，業(yè)主不認(rèn)同，28、29、30棟在裝修，可能有這方面的原因，但肯定不是主要原因，因?yàn)槠渌唇桓兜臉欠恳泊嬖谠摤F(xiàn)象（有照片為證），所以業(yè)主意見(jiàn)該問(wèn)題的產(chǎn)生原因根本在于施工工藝與質(zhì)量上 強(qiáng)烈要求：一期房重新勾縫，徹底消除安全隱患。2 裂縫、漏水：不管是已交付或是未交付的房子，各樓層均存在大小不一的裂縫，頂層因近期雨水較多，已出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，試問(wèn)，如此嚴(yán)重影響生活的問(wèn)題，為何在物業(yè)和開(kāi)發(fā)商的嘴巴就成了小問(wèn)題？反問(wèn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)，你家會(huì)買一個(gè)有裂縫的冰箱么？會(huì)買一輛在頂棚上有裂縫的汽車嗎？ 強(qiáng)烈要求：修復(fù)裂縫，徹底解決裂縫漏水問(wèn)題。
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