房地產(chǎn)中介要交哪些稅？分別是多少？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

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• 144****4446

  營業(yè)稅,稅率為5%,城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅(營業(yè)稅稅額的7~1%),教育費(fèi)附加(營業(yè)稅稅額的3%),堤防費(fèi)(營業(yè)稅稅額的2%),地方發(fā)展費(fèi)(營業(yè)收入的0.1%).印花稅.
  營業(yè)稅5.5%,個(gè)人所得稅1%(五年外營業(yè)稅就沒有了,個(gè)人所得稅是針對房主有2套或2套以上住宅的).過戶費(fèi)2.5%(商品房).中介費(fèi)買賣雙方個(gè)1%。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:44:20
• 151****2305

  一、交易過程中需交費(fèi)用
  印花稅：房價(jià)款的萬分之五
  二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用
  登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等
  三、入住過程中需交費(fèi)用
  物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)
  四、辦理按揭須繳納的費(fèi)用
  保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。
  五、辦理公積金需繳納費(fèi)用
  1、評估費(fèi)：評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。
  2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)
  綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:43:53
• 137****9986

  計(jì)算方法
  賣方
  ①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%
  折疊買方
  ①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%

  查看全文↓ 2019-08-13 14:43:35
• 158****7384

  房屋交易稅費(fèi)根據(jù)不同種類房屋，交易的金額費(fèi)用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行；二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:43:27

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)利益如何算呢？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  （一）房地產(chǎn)泡沫的長期存在導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)失衡　?。ǘ┓康禺a(chǎn)泡沫的長期存在和發(fā)展抑制了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展　　（三）房地產(chǎn)泡沫的長期存在損害了廣大消費(fèi)者的利益　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)泡沫的長期存在對金融系統(tǒng)帶來巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)廣大消費(fèi)者的利益　　（五）房地產(chǎn)泡沫的長期存在影響了市場經(jīng)濟(jì)的正常秩序損害了

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介有哪些不能找的？？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  可以的。買二手房可以到中房購線上房產(chǎn)交易平臺進(jìn)行，能保障交易資金安全（房款交易資金由銀行全程監(jiān)管），避免各類資金糾紛；還提供在線申請貸款業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 都有哪些房產(chǎn)中介不可告人的秘密情況？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  誘使下家交定金錢師傅看了幾套房，中介就催著他趕緊定下來，說現(xiàn)在的行情漲得比較快，晚了怕上家反悔了。中介拿出一份字寫得密密麻麻的合同，指著其中一個(gè)條款對錢師傅說可以先交一萬元的意向金，在簽正式合同之前不想買還可以退的，錢師傅就交了一萬元并簽了合同?？傻然丶液笤僮屑?xì)研究合同才發(fā)現(xiàn)，雖然合同寫明這一萬元是意向金，但后面的條款卻說如果上家愿意按約定的條件賣房并收受了意向金，那這一萬元就轉(zhuǎn)成“定金”，下家反悔不買的話就會(huì)喪失這一萬元。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)中介費(fèi)用有哪些？分別有哪些費(fèi)用？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  中介費(fèi)由兩份 賣放一份 買方一份，賣房子分兩種價(jià)格 一個(gè)是成交價(jià) 一個(gè)是到手價(jià) ， 到手價(jià)的中介費(fèi)和其他一切賣房產(chǎn)生的費(fèi)用由買方出，成交價(jià)的中介費(fèi)各付個(gè)的。

  契稅在哪個(gè)部門交？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

  答

  (一)什么是契稅呢?契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣，房屋贈(zèng)與,房屋交換等。(二)契稅的稅率:契稅實(shí)行3% ~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。(三)繳納契稅所需資料如下:1、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結(jié)婚證)。2、購房發(fā)票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及頭次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收辦公室繳納契稅。

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