房地產中介哪家強？房地產中介會坑人嗎？誰能夠說說看？

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• 131****2646

  各行各業(yè)都有騙子，有好人。中介也不例外，這個和中介沒關系，是個人行為。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:41:43
• 143****0671

  一樓純屬誤導，房產中介行業(yè)只不過是世界上幾百萬種銷售行業(yè)中的一種，從業(yè)人員大多都是普通青年，試問哪個行業(yè)沒有害群之馬，偶遇的不代表全數(shù)，大多中介人員還是根據(jù)事實提供信息的，通過自身的努力來賺取微薄的傭金養(yǎng)家糊口，幾千萬的中介從業(yè)人員如像一樓所說那政府還不當詐騙集團來取締?。?br/>不過凡事長個心眼不是壞事，相信自己的眼睛及判斷吧！

  查看全文↓ 2019-08-13 11:41:34
• 145****2726

  肯定有。這事要特別小心。
  不過現(xiàn)在似乎政府對購房有了新規(guī)定，導致二手房會漲價。
  還是新房住的舒服~！~
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:41:28
• 156****6943

  不能說全部，但是確實存在黑中介。
  如何識別、防止黑中介
  1、查驗其營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構或分支機構備案證書、房地產經紀從業(yè)人員資格證書。根據(jù)有關規(guī)定，上述證照均應在經營場所公示。
  2、推薦使用建設(房管)、工商等部門制定的合同示范文本，在簽訂合同時要求承辦的執(zhí)業(yè)經紀人在合同上簽字并注明資格證書編號。
  3、若將房屋委托房地產經紀機構代理出租或通過房地產經紀機構租房，應委托繳納了保證金、通過指定銀行從事房屋租賃代理業(yè)務的房地產經紀機構，并通過銀行收付租金。
  4、從事房屋買賣業(yè)務時，與房地產經紀機構簽訂房地產經紀合同應明確房屋成交價及傭金標準，達成意向后應堅持買賣雙方見面并簽訂房屋買賣合同。
  5、先查驗房地產經紀信用檔案，后接洽經紀業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:41:23

相關問題

• 問 房地產中介交易中有什么作用嗎？誰能夠說說看？
  答

  房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。這個行業(yè)的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。

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• 問 房地產中介哪家好
  答

  新環(huán)境挺好的，公司大 ，服務態(tài)度也好新環(huán)境是長沙**大的房產經紀公司，門店已經300多家，你想待遇好的是自己肯定是要努力的，一份努力一份收獲，360行 行行出狀元。

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• 問 怎樣做好房地產中介?房地產中介怎么入行？
  答

  我在深圳當過1年的經紀人，在世華地產公司，以下幾點個人的經驗，或許可以幫到樓主：第一、跑盤非常重要，充分了解所在區(qū)域內的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點、優(yōu)勢等等相關信息，這樣在和客戶交流的時候才胸有成竹。第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我會在地產網(wǎng)上發(fā)廣告，發(fā)假盤，吸引有購房需求的客戶，然后轉盤；然后我會把每天公司推薦的荀盤（性價比高的盤）推薦給有投資需求的客戶；如果你沒有這方面的客戶，可以洗，在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后，我就開始打update，和業(yè)主多交流，一方面練習表達、一方面可以洗盤，我洗盤比較利害，所以即使我賣不動，也可以從別人成交中獲得利益。第三、節(jié)假日或者每天晚飯后，我一般喜歡站在公司門口“接客”，為他們推薦，或者解答。一般都可以留下電話號碼。不論接待什么客戶，第一個目標就是留下電話號碼。第四、二手房銷售非常累，要做好心里和身體上的調劑，盡量不要加班，因為我們一天就得上10幾個小時的班。第五、自己手里的客戶要經常聯(lián)系，了解他們的情況，不用每天都推薦房子，那樣別人會厭煩，聊點其它的話題也可以。努力成為客戶的朋友。第六、做地產，就是做服務，一定要保持微笑的對待任何一個客戶，哪怕他跳單、或者找別人成交也必須這樣做。我有一個投資客就是如此，但是后來他自己都不好意思了，在我手里買了2套過百萬的房子。第七、還是那句老話，專業(yè)一點，樓盤、戶型情況一定一定一定要熟悉、如果被某個客戶問倒了，也許這個客戶就不信任你了。第八、一定要強勢，不怕跟同事?lián)尶蛻?，不怕跟其它行家搶客戶，利益面前人是自私的，沒有任何人會同情或者可憐你，這點一定要明白。

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• 問 ??房地產中介如何看房
  答

  看樓前的準備細節(jié)出發(fā)前檢查衣著是否整齊，是否帶了看樓紙及其他相關資料。約客看樓要準時，不能遲到。**好在看樓前的半個小時左右再次落實客戶是否記得這個約會，同時，確認及提醒業(yè)主及買家看樓，以免任何一方誤約。合理安排好整個看樓的程序和時間。約顧客等待地點不能是管理處、看樓現(xiàn)場、附近環(huán)境混亂的地方或者中介公司，房地產市場競爭激烈，萬一客人先到了預定地點，在上述地點易被對手搶走。去一個陌生的樓盤看樓要先去了解或向同事詢問相關情況?？礃侵械目刂萍毠?jié)看樓過程中需走在顧客的前面帶路、按電梯、開門。見到業(yè)主先遞名片作自我介紹，并將客戶介紹給業(yè)主認識。不管我們有沒有鑰匙，要進門都必須先敲門，否則萬一里面有人那會很尷尬?？礃沁^程中，置業(yè)顧問應該站的位置一般在買賣雙方中間?？礃沁^程中，要照顧好客人，不要經過塞車和環(huán)境臟亂的地方。如果自己一個人帶客看樓，應該先借出鑰匙并預先到達。

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• 問 地產中介是什么?房地產和房地產中介有什么區(qū)別
  答

  勤奮**重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤價格，附近樓盤的詳細情況了如指撐，不說了，總之四個字：快，準，狠，貼．::成功經紀人的日常工作:::1、每天準時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻?。?、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內的所有戶型你都會了若指掌.6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）。8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。

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