??商貸可以把公積金提取嗎？第一次提取公積金可以全提取嗎？

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• 151****0430

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；
  完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
  戶口遷出本市或者出境定居時；
  非本市籍職工調(diào)離本市時；
  職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個人提取住房公積金申請（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:26:50
• 156****3993

  可以，根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、償還購建自住住房貸款本息的；
  3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  4、離休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、職工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:26:42
• 157****6259

  可以。
  
  首次辦理提取時需帶上身份證、結(jié)婚證（未婚的需提供戶口簿戶主頁及本人頁）、還款存折、借款合同，以上材料需提供原件和復(fù)印件。
  
  以后可每年一次或每隔幾年累計提取住房公積金個人賬戶內(nèi)的存儲余額用于償還住房貸款本息，每次提取額不得超過期間償還的貸款本息額。職工提前償還住房貸款的，在提前還款后1年內(nèi)主借款人及其配偶可辦理提取，各提取人只能提取一次該次提前還款額，提取的總金額不能超過提前償還款。
  
  提前還款提取的時間與前次提取的間隔參照個人提取公積金還購房貸款登記卡的時間，滿12個月或以上方可辦理提取。辦理提取時需帶上身份證、還款流水單。若為提前還款，還需提供提前還款憑證。
  
  我國《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(五)償還購房貸款本息的；
  
  具體提取資料以辦事處（營業(yè)網(wǎng)點）前臺實際審核為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:26:36
• 146****3955

  商業(yè)貸款買房能提取住房公積金
  
  根據(jù)住房公積金管理條例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）償還購房貸款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  以下是提取公積金還商貸的幾種方式：
  （一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸　
  1．關(guān)于申請條件。
  （1）取消原來申請時“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說，申請逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對職工賬戶中的余額多少不作要求?！　?br/>（2）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時自動終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請一次，整個還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請也不會終止，只是暫時轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時，公積金系統(tǒng)又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請?！　?br/>（3）取消“申請時貸款應(yīng)沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請辦理逐月提取還貸。
  2．關(guān)于提取額度?！　?br/>（1）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請?zhí)崛∵€貸時有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會自動計算你申請時當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸?！　?br/>（2）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補(bǔ)貼）均小于當(dāng)月應(yīng)還貸本息額，當(dāng)月不進(jìn)行逐月提取還貸，按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效。
  3．關(guān)于逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議的變更或終止?！　『炗喼鹪绿崛∞D(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后，因婚姻關(guān)系變化等原因需增加或減少申請人的，憑規(guī)定的申請材料到“中心”辦事處、分中心辦理變更手續(xù)?！　∽》抗e金貸款本息已結(jié)清或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款終止貼息的，其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動終止。職工也可主動提出終止逐月提取還貸的申請?！　?br/>4．關(guān)于受理地點?！　≡谌蟹秶鷥?nèi)，可以跨機(jī)構(gòu)辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的，可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸。若要增加或減少申請人以及逐月提取還貸終止的，職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。
  （二）提前部分轉(zhuǎn)賬還貸　　
  提前部分轉(zhuǎn)賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來的規(guī)定是職工可以自備現(xiàn)金提前償還部分住房公積金貸款，現(xiàn)在允許提取住房公積金通過轉(zhuǎn)賬方式償還其住房公積金貸款?！　?br/>1．關(guān)于申請對象。　　申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?！　?br/>2．關(guān)于申請條件?！　÷毠ど暾垥r應(yīng)同時滿足以下條件：一是已按借款合同還貸12個月以上；二是每個申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上。也就是說，即使是兩個或兩個以上的申請人，其住房公積金賬戶中余額之和超過1萬元，也是不符合申請條件的；三是申請時貸款沒有逾期?！　?br/>3．關(guān)于提取額度?！　∶總€申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬元。也就是說，每個申請人、每次提取住房公積金用于還貸的金額應(yīng)在1萬元以上（含還貸本息）。　　
  4．關(guān)于申請材料?！　?br/>(1）申請人需要提供本人身份證原件及復(fù)印件一份以及住房公積金儲存卡；　
  （2）其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份；　　
  （3）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉模€需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。
  （三）一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款　
  一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款，是指職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額?！　?br/>1．關(guān)于申請對象?！　∩暾垖ο鬄樯形催€清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。　　
  2．關(guān)于提取額度　　提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩余本息額?！　∩暾埲颂崛〉淖》抗e金總額小于剩余貸款本息的，不足部分申請人應(yīng)自籌資金到貸款經(jīng)辦銀行當(dāng)場還清。　　
  3．關(guān)于受理地點。　　為進(jìn)一步方便職工，當(dāng)同一筆貸款涉及不同分支機(jī)構(gòu)提取的，可統(tǒng)一到貸款所在地公積金中心網(wǎng)點辦理，不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續(xù)。
  （四）按年提取還商貸　
  按年提取還商貸，是指在本市已辦理商業(yè)性住房貸款的職工，滿足相關(guān)條件的，可每年申請?zhí)崛∫淮纹渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲金額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息?！　?br/>1．關(guān)于申請對象?！　　兑?guī)定》擴(kuò)大了提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款的申請人范圍，商業(yè)性住房貸款所購買住房的其他產(chǎn)權(quán)共有人，沒有未還清的住房公積金個人貸款的，也可以申請?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款貸款本息?！　?br/>2．關(guān)于申請條件?！　÷毠ど暾垥r應(yīng)同時滿足以下條件：　　一是沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款；二是已按借款合同還貸12個月以上；三是有多筆商業(yè)性住房貸款的職工，只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸，直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸?！　?br/>3．關(guān)于提取額度?！　∩暾埲丝梢悦磕晟暾?zhí)崛∫淮?，提取總額不得超過申請時的上一個月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍?！　〗杩钊松暾?zhí)崛〉那耙粋€月提前部分還款的，在《個人信用報告》中無法確切反映處上月應(yīng)還款金額，可根據(jù)《個人信用報告》中貸款合同金額和還款月數(shù)測算借款人的月應(yīng)還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細(xì)確定其月應(yīng)還款額。具體可見《關(guān)于住房公積金歸集類業(yè)務(wù)相關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定》（常公積金[2010]34號）?！　?br/>4．申請材料　　
  （1）申請人身份證原件及復(fù)印件一份；　　
  （2）申請人住房公積金儲存卡；　　
  （3）其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉模€需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份；　　
  （4）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉模€需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份；　　
  （5）于2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的，申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細(xì)原件及復(fù)印件一份?！　∩暾垥r借款人必須到場，當(dāng)面授權(quán)“中心”查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)；借款人配偶和其他產(chǎn)權(quán)人申請的，需與借款人同時辦理。
  （五）貸款還清后提取　
  貸款還清后提取，是指職工已還清“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款后，滿足相關(guān)條件的，可申請一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額?！　　兑?guī)定》增加了“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款還清后提取的情形?！?br/>1．關(guān)于申請對象及條件?！　∩暾垖ο鬄椤肮D(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款已還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?！　∩暾垥r沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款?！　?br/>2．關(guān)于提取額度。　　提取金額為申請人貸款還清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額?！　?br/>3．關(guān)于申請材料?！　?br/>（1）申請人身份證原件及復(fù)印件一份；　　
  （2）申請人住房公積金儲存卡；　　
  （3）貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復(fù)印件一份；　　
  （4）房屋所有權(quán)證（現(xiàn)房須提供）或購房合同（期房須提供）原件及復(fù)印件一份；　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:26:32
• 157****7783

  可以的，天津這邊是這樣，拿著你的購房合同、貸款合同、還款憑證、公積金卡、身份證、購房的各種發(fā)票等，到公積金中心就能辦。
  第一次麻煩點，要這么多東西，后面就不用了，只要公積金卡，身份證和還款憑證好像就可以。不用每個月都去，可以攢幾個月的還款憑證一起去提取。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:26:17

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• 問 ??第一次提取住房公積金必須本人提取嗎？
  答

  如果是第一次提取住房公積金，則一定要本人親自去銀行辦理。如果要代辦,需要本人及代辦人的身份證原件取公積金需要提交公積金提取申請書、身份證復(fù)印件及相關(guān)證明，送住房公積金管理中心審批。如果你是外市戶口職工，已與單位解除勞動關(guān)系，請帶齊以下資料后到本市公積金提取業(yè)務(wù)受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點辦理。《住房公積金管理條例》第二十五條規(guī)定：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 公積金一次可以取多少？第一次能提取多少？多久能提取一次？
  答

  首先，如果你是未退休狀態(tài)，公積金是不能直接提取出來的，公積金使用一定要符合國家的相關(guān)規(guī)定。1，購買首套自住住房、未全額付清購房款的:提取有效時間以簽訂購房合同之日起6個月內(nèi)或至購房合同上約定的**后付款日期止，可辦理轉(zhuǎn)賬提取1次;2，買首套自住住房、已全額付清購房款的3，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的情況4，建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的:在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險房屋通知書》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金。5，租房居住及租賃政府廉租住房的，也可以使用公積金翻修和租房，每個地方的細(xì)則都不一樣，但買房肯定能使用公積金，你想直接套現(xiàn)使用公積金是不可能的，也是不建議的。

  全部3個回答>
• 問 第一次提取住房公積金怎么弄? 住房公積金第一次如何提取？需要甚么資料？
  答

  住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：　?。?） 購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；　?。?） 離休、退休的；　?。?） 完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的；　　（4） 出境定居的；　?。?） 償還購房貸款本息的；　　（6） 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?！　⌒枰A(yù)約，帶好本人身份證和戶口本就可以了，去離自己**近的公積金中心辦理。

  全部3個回答>
• 問 買房可以把公積金一次全部提取嗎
  答

  不可以，公積金提取申請需要滿足條件才能申請，具體提取標(biāo)準(zhǔn)及方式由當(dāng)?shù)毓e金管理中心確定。按照國家規(guī)定，購房時可以使用公積金貸款，但不能一次性提取公積金，也不能全部提取。

  全部2個回答>
• 問 第一次提取公積金需要什么
  答

  在銀行提取公積金需要如下材料，非首次提取住房公積金應(yīng)提交的證明材料：提取職工本人的身份證復(fù)印件（正反面）；提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復(fù)印件；住房公積金支取記錄單。首次提取住房公積金應(yīng)提交的證明材料：因購買商品房、兩限房或經(jīng)濟(jì)適用房提取公積金應(yīng)提交的證明材料購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復(fù)印件。償還自住住房貸款本息應(yīng)提交的證明材料：購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；貸款合同或貸款協(xié)議的原件及復(fù)印件；購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復(fù)印件。綜上，到銀行公積金提取需要以上資料。

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