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一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。**高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部5個(gè)回答>??保利香檳國(guó)際什么時(shí)候交房才好？誰(shuí)有什么建議呢？
133****1299 | 2019-08-12 15:44:32
已有4個(gè)回答
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157****3378
武漢保利香檳國(guó)際目前在售的有7棟樓，其中3#樓、3A#樓2013年3月31日交房，1#、2#、5#、6#、7#的交房時(shí)間為2013年8月31日。
查看全文↓ 2019-08-12 15:45:04
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134****8634
原定2012年9月30日交房，但由于今年雨季拉長(zhǎng)，連綿陰雨嚴(yán)重影響室外裝飾安裝，也是導(dǎo)致外裝施工未按期完成；三號(hào)樓拆遷釘子戶一拖再拖，嚴(yán)重影響施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等客觀因素導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤，影響了項(xiàng)目綜合驗(yàn)收
查看全文↓ 2019-08-12 15:44:51
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144****2865
一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
查看全文↓ 2019-08-12 15:44:46
二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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141****7429
項(xiàng)目一期住宅已全部售罄，平層均價(jià)約6400元/㎡，復(fù)式均價(jià)7000元/㎡。二期新品暫未推出，共計(jì)約1000多套房源，主力戶型包括88㎡的3房、94㎡的3房、107㎡的3房、118㎡的4房、126㎡的4房。
查看全文↓ 2019-08-12 15:44:40
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
全部3個(gè)回答> -
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一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部4個(gè)回答> -
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這個(gè)需要去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行查詢那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和備案但是，能不能針對(duì)個(gè)人開(kāi)放這些查詢結(jié)果不好說(shuō)了你可以去房管中心問(wèn)詢一下
全部3個(gè)回答> -
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1、開(kāi)發(fā)商的原因開(kāi)發(fā)商修建的房子如果是在集體土地上開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、沒(méi)有批準(zhǔn)就立項(xiàng)的項(xiàng)目、沒(méi)有取得批準(zhǔn)規(guī)劃的項(xiàng)目、沒(méi)有獲取銷(xiāo)售許可證的項(xiàng)目、驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目、土地或房屋未解除抵押、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的、被有關(guān)部門(mén)查封、限制交易的項(xiàng)目都是不能及時(shí)辦理房產(chǎn)證的。2、購(gòu)房者的原因購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要繳納稅費(fèi)的，如果購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)稅費(fèi)就不能辦理房產(chǎn)證。另外沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明以及委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書(shū)的也是不能辦理房產(chǎn)證的。根據(jù)導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)證的過(guò)錯(cuò)方的不同，處理的辦法上也是不同。
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