??房貸還款期限過(guò)半，一次性還清房貸劃算嗎？

已有5個(gè)回答

• 155****1678

  有錢申請(qǐng)?zhí)徇€肯定能節(jié)省利息，房貸利息很平，如果有其他的投資理財(cái)?shù)目梢钥紤]用這個(gè)錢搞投資獲得的收益更多，更劃算。

  查看全文↓ 2019-08-12 12:51:59
• 147****0386

  房貸還款期限過(guò)半，一次性還清不是很劃算。
  原因：不合算，因?yàn)榘唇疫€款前期償還的利息多，后期還的本金多。
  房貸還款的相關(guān)問(wèn)題：
  （1）對(duì)貸款人來(lái)講借款人的信用記錄分正常 瑕疵 次級(jí) 禁入四個(gè)等級(jí)正常就是在銀行貨其他機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款記錄，但是沒(méi)有逾期未還款的記錄（正常受理無(wú)影響）瑕疵是有貸款記錄并且有過(guò)逾期還款1-3次且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月(這個(gè)對(duì)貸款 基本無(wú)影響)次級(jí)是有貸款記錄且有過(guò)逾期還款4-7此且每次沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月（能貸款，會(huì)對(duì)利率上?。┙胧怯羞^(guò)貸款記錄且逾期還款超過(guò)8次或者逾期未還款及有貸記卡被凍結(jié)等情況（特殊原因可以受理，一般不給貸款）（2）逾期超過(guò)90天的銀行會(huì)根據(jù)借款人情況采取法律行為。**好的信用記錄是在金融機(jī)構(gòu)有過(guò)貸款并按時(shí)還款的人，信用記錄一片空白的盡管也是信用正常類但并不是**容易取得貸款的，套句俗話叫：有借有還 再借不難?。?）注：逾期一天也是逾期

  查看全文↓ 2019-08-12 12:51:49
• 158****0711

  每個(gè)銀行都可以提前還貸，由于提前還貸還的是本金部分，每次還款后都會(huì)重新計(jì)算利息，所以很劃算。
  提前還貸需要注意以下幾點(diǎn)：
  1、提前還貸需要提前和 房貸行預(yù)約（電話或者到營(yíng)業(yè)廳）
  2、提前還貸需要本人親自到銀行辦理
  3、很多銀行都有提前還款違約金（一般還款超過(guò)1年以后就不會(huì)有違約金了），要先了解清楚。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 12:51:39
• 133****2092

  如果是單純攢錢，不是投資做生意**，那么提前還貸肯定劃算，銀行再高的利息也沒(méi)有貸款利息高，包括7折利率。
  首先，執(zhí)行上浮利率的借款人及目前還處于還款初期的借款人比較適合選擇提前還貸。因?yàn)閳?zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，借款人若有一次性還清的能力，將來(lái)如果有資金的需要，還可以用房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款。
  處于還款初期，貸款的大部分利息都還沒(méi)有償還，產(chǎn)生的影響較小。其次，享受七折利率的貸款不必急于還款。因?yàn)槠哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸后，如果再貸款購(gòu)房，銀行對(duì)其將毫無(wú)優(yōu)惠，而是按二套房執(zhí)行上浮1．1倍的利率，借款人將得不償失。
  此外，選擇等額本息的還款方式，已經(jīng)接近還款中期或是選擇了等額本金的還款方式，并且還款期已經(jīng)超過(guò)1/3的借款人不適合提前還貸。
  部分銀行會(huì)對(duì)提前還款客戶收取部分違約金，具體違約金支付比例或者計(jì)算公式都會(huì)在貸款合同中列明。其實(shí)現(xiàn)在通貨膨脹，賺到的錢比較多，就賺了

  查看全文↓ 2019-08-12 12:50:13
• 136****4254

  房貸可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，可以一次性還清。
  
  辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：
  
  銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；
  一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-08-12 12:49:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸一次性還清劃算嗎? 房貸可以一次性還清嗎？
  答

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一次性還清房貸怎么計(jì)算利息？一次性還清房貸劃算嗎？
  答

  當(dāng)然可以，去銀行改合同就可以了，利息算到你還款時(shí)為止，比如你10月1日一次性還清，就算到10月日為止啊。也就是你只要繳納其余的本金和還款之前的利息就好！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想要提前還款，房貸一次性還清劃算嗎？
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸一次性付清劃算嗎? 房貸可以一次性還清嗎？
  答

  兩種購(gòu)房方式各有優(yōu)勢(shì)：按揭買房?jī)?yōu)勢(shì)：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；**大效率提高了個(gè)人資金利用率。全款買房?jī)?yōu)勢(shì)：一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；沒(méi)有利息，比較省錢；手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。兩種購(gòu)房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買賣。全款買房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一次性還清房貸,劃算嗎
  答

  貸款的期限越短，月供中所交的利息就越少。如果你的提前還貸的計(jì)劃，那么當(dāng)然貸款的期限越短越好了。所以10年合適，如果可能5年也可以的。

  全部3個(gè)回答>