??房貸利息變化嗎？房貸利率每年都變嗎？

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• 145****6214

  房貸利率是根據(jù)中國(guó)人民銀行設(shè)定的基準(zhǔn)利率來(lái)具體確定的。也就是說(shuō)，貸款利率就參照中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率但實(shí)際上一般在這個(gè)基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的。
  
  根據(jù)**新房貸利率政策的規(guī)定：
  
  1、截止今日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行可根據(jù)銀行自身情況及申貸人的個(gè)人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
  
  2、房貸利率，指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款，該貸款按規(guī)定的利率支付利息。
  
  3、中國(guó)房貸利率，由人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行時(shí)，可在一定范圍內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)房貸利率是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以，常會(huì)在增加利率前和增加利率后的情況。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:24:10
• 154****5979

  中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
  
  形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:24:01
• 148****7501

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:23:56

相關(guān)問題

• 問 房貸利率每年變嗎？還是根據(jù)銀行變化
  答

  中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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• 問 請(qǐng)問房貸利率每年會(huì)變嗎？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 ??房貸利息變化嗎？已貸款的房子，房貸利率還會(huì)變么？
  答

  如果國(guó)家要是調(diào)整利率的話，你的利率到了下一年的1月1號(hào)就跟著調(diào)整，并不是一直不變的

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• 問 ??房貸利率每年變可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一年以上房貸利率都是浮動(dòng)的，國(guó)家利率變動(dòng)，你的還貸利息也就會(huì)跟著變，月還貸變動(dòng)額度就是利率增減幅度乘以你當(dāng)月銀行的剩余貸款。利率變動(dòng)一般是從下一年度1月份開始執(zhí)行的，比如現(xiàn)在2月份國(guó)家利率變了，那么你今年還是執(zhí)行老利率標(biāo)準(zhǔn)還貸，從明年1月開始才使用新利率標(biāo)準(zhǔn)，如是今年12月變的，那么隔一個(gè)月到新的一年后就馬上按新利率執(zhí)行了，年中變幾次的話則按**后一次的變動(dòng)利率執(zhí)行

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• 問 有誰(shuí)了解銀行的房貸利率每年都會(huì)變嗎？
  答

  房屋貸款來(lái)源有兩個(gè)：商業(yè)銀行貸款和住房公積金貸款。既然是貸款，貸款利率就參照中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率，但實(shí)際上一般沒有在這個(gè)基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的。每次人行修改存貸款基準(zhǔn)利率后，商業(yè)銀行就根據(jù)該利率改變貸款利率；住房公積金中心根據(jù)人行和建設(shè)部的通知也同步調(diào)整（其實(shí)利率也一樣）。據(jù)新聞講有些地方有固定利率的房貸業(yè)務(wù)，以減少客戶對(duì)房貸劃款的擔(dān)心（不過好像利率比現(xiàn)有的要高）

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