給人擔(dān)保貸款買房有什么影響?給別人擔(dān)保買房，自己能不能貸款買房？

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• 157****9847

  只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。
  
  擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 07:22:44
• 158****3279

  不影響
  
  1、為別人擔(dān)保會(huì)影響個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率。當(dāng)幫朋友做擔(dān)保時(shí)，朋友名下的貸款賬務(wù)，也會(huì)記錄到自己的個(gè)人信用記錄中去。若朋友發(fā)生了逾期或者欠款不還的情況，是會(huì)影響個(gè)人信用記錄的。
  
  2、擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。
  
  3、另外，幫朋友做擔(dān)保，朋友的債務(wù)也是自己債務(wù)。在朋友還清一切款項(xiàng)之前，無形中增加了資產(chǎn)負(fù)債率。若個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過高，是無法取得貸款的。
  
  4、因此，即便為他人做擔(dān)保，只要借款人信用記錄良好有較強(qiáng)的還款能力，也是可以找貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 07:22:41
• 145****3425

  有的朋友總是很講義氣，在自己朋友需要幫忙的時(shí)候總是二話不說就答應(yīng)了，講義氣是值得推廣的，但是像給別人做擔(dān)保這種事情還是謹(jǐn)慎一點(diǎn)，可能還有的朋友對(duì)于其中的利害關(guān)系不是很清楚，小編就給大家講一講給人抵押房屋擔(dān)保影響貸款嗎？房屋抵押銀行貸款流程是什么？大家看過就知道了。
  
  
  
  給人抵押房屋擔(dān)保影響貸款嗎？
  
  1、為別人擔(dān)保會(huì)影響個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率。當(dāng)幫朋友做擔(dān)保時(shí)，朋友名下的貸款賬務(wù)，也會(huì)記錄到自己的個(gè)人信用記錄中去。若朋友發(fā)生了逾期或者欠款不還的情況，是會(huì)影響個(gè)人信用記錄的。
  
  2、擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的－按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任－稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。
  
  3、另外，幫朋友做擔(dān)保，朋友的債務(wù)也是自己債務(wù)。在朋友還清一切款項(xiàng)之前，無形中增加了資產(chǎn)負(fù)債率。若個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過高，是無法取得貸款的。
  
  4、因此，即便為他人做擔(dān)保，只要借款人信用記錄良好有較強(qiáng)的還款能力，也是可以找貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的。
  
  
  
  給人抵押房屋擔(dān)保影響貸款嗎？
  
  房屋抵押銀行貸款流程是什么？
  
  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額；
  
  2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；
  
  3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；
  
  4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；
  
  5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款；
  
  6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）；
  
  7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
  
  8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；
  
  9、購房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）

  查看全文↓ 2019-08-12 07:22:39

相關(guān)問題

• 問 給朋友購房擔(dān)保貸款，自己能不能貸款買房?
  答

  可以買，根據(jù)跟地方政策不同有差異，大體分倆種情況一、擔(dān)保貸款不上征信，那你買房就沒有任何影響。二、擔(dān)保貸款上征信，那銀行就得考核你的還款能力了，貸款是肯定可以申請(qǐng)的，但的收入流水得覆蓋到協(xié)助還款額度和現(xiàn)在需申請(qǐng)貸款額度還款額的2倍才能批復(fù)貸款

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• 問 給人擔(dān)保貸款買房有什么影響?我為別人買房擔(dān)保，會(huì)對(duì)我以后貸款買房有什么影響？
  答

  一、為別人購房做擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。三、銀行對(duì)擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)影響到擔(dān)保人的征信。四、根據(jù)保證方式的不同，我國《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。由此可見，一般保證比連帶責(zé)任保證的風(fēng)險(xiǎn)小。但《擔(dān)保法》也規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 給別人擔(dān)保買房對(duì)自己以后貸款買房有什么影響
  答

  對(duì)自己買房理論上講是沒有影響的，但是如果被擔(dān)保人預(yù)期不還貸款的話，銀行會(huì)追究擔(dān)保人的責(zé)任，嚴(yán)重的話要擔(dān)保人對(duì)所擔(dān)保的金額進(jìn)行償還！

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• 問 給人擔(dān)保貸款買房有什么影響
  答

  有影響的，如下：為別人購房做擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。銀行對(duì)擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)影響到擔(dān)保人的征信。根據(jù)保證方式的不同，我國《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。

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• 問 擔(dān)保人能不能貸款買房
  答

  貸款擔(dān)保人是可以買房的，擔(dān)保人只是扮演提供擔(dān)保的角色，如果貸款人能夠如期償還貸款，對(duì)擔(dān)保人是沒有什么影響的。如果貸款人不能如期償還，則需要擔(dān)保人償還，只要信用記錄良好且符合貸款條件的，是可以購置房產(chǎn)的。大多數(shù)是因?yàn)榻杩钊说馁Y質(zhì)不太理想，在某些方面有所欠缺，以至于銀行或者貸款機(jī)構(gòu)要求借款人增加擔(dān)保來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如果借款人的綜合資質(zhì)良好的話，貸款買房一般不需要找擔(dān)保人，在貸款買房中，我們需要注意以下幾個(gè)方面：①貸款買房可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇還貸期限，銀行會(huì)優(yōu)先考慮工作和收入穩(wěn)定的借款人，如果個(gè)人負(fù)債太多，銀行是不會(huì)審批的。②按揭貸款需要提供的資料包括申請(qǐng)人和配偶的身份證，戶口原件，購房協(xié)議書正本，申請(qǐng)人家庭收入證明等。