??銀行有貸款還能辦房貸嗎？還可不可以申請(qǐng)住房公積金貸款？

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• 134****2249

  可以的這個(gè)沒(méi)有要求，關(guān)于住房公積金的貸款具體如下。
  
  住房公積金貸款：
  
  住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購(gòu)房**款證明;
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件;
  
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  住房公積金貸款查詢方法：
  
  大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
  通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢；
  去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額。
  持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
  如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專(zhuān)業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:24:16
• 134****9419

  可以。
  有商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款有以下兩種情況:
  
  1.如果您的購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持:(1)一年半之內(nèi)的房管部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同;(2)一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。(3)身份證;(4)戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。
  
  借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即:月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。
  
  2.如果您的購(gòu)房時(shí)間超過(guò)一年半，您需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過(guò)，您在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬(wàn))。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:24:09
• 131****2642

  已經(jīng)有按揭貸款了，只要按揭貸款金額不是貸款人難以償還的巨額債務(wù)，新購(gòu)住房是可以使用住房公積金貸款的。但是已購(gòu)買(mǎi)過(guò)的住房是不能使用住房公積金貸款的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款比例的規(guī)定：
  
  1、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的80%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。
  
  2、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%；暫不為購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:24:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行有貸款還能辦房貸嗎？可不可以在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房？
  答

  　可以辦理，買(mǎi)房和其它消費(fèi)貸款或經(jīng)營(yíng)貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時(shí)能償還上次在內(nèi)的還款能力 。個(gè)人貸款條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??有其他貸款可以房貸嗎？有小額貸款還可不可以申請(qǐng)房貸？
  答

  可以申請(qǐng)平安普惠優(yōu)房貸，申請(qǐng)條件如下：1、年齡要求：25~55周歲2、居住要求：現(xiàn)居住地≥6個(gè)月，在申請(qǐng)地居住或工作3、房產(chǎn)要求：1）本地商品房；2）房貸正在還款中或已結(jié)清申請(qǐng)材料1）二代身份證2）房產(chǎn)證3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（僅私營(yíng)業(yè)主需要）

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• 問(wèn) 下崗之后，還可不可以申請(qǐng)貸款呢？
  答

  若借款人暫時(shí)下崗了，或認(rèn)為單位開(kāi)具的收入證明不足以全面反應(yīng)自己的償債能力時(shí)，只要借款人在工商銀行有定期存款，并且是在申請(qǐng)貸款前3個(gè)月存入的，就可以去工行申請(qǐng)開(kāi)列“存款證明書(shū)”，工行將其作為對(duì)借款人償債能力綜合考察的依據(jù)。借款人可貸款的額度為不超過(guò)按家庭月收入測(cè)算的最高可貸款與存款金額之和。對(duì)于在工行有存款的人，可以先申請(qǐng)貸款，再辦理部分提前還款或全部提前還款。

• 問(wèn) ??還清房貸后還能房貸嗎？還可不可以再次抵押貸款出來(lái)？
  答

  一、房子還清貸款后，還可以再次抵押貸款。需要房屋所有權(quán)人先將之前的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去房管局撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證抵押后，再重新申辦房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)即可。二、房屋抵押貸款條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。三、房屋抵押貸款申請(qǐng)資料：1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)5.收入證明。6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,提供出生證明或戶口本。7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等。9.貸款人年限**長(zhǎng)30年，貸款人年齡要求：男不得高于65周歲，女不得高于60周歲。

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• 問(wèn) 可不可以公積金貸款
  答

  1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金?！　?、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上?！　?.、所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不超過(guò)20年，所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。　　4、不接受已使用過(guò)公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)?！　?、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過(guò)55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)五年。　　7、貸款成數(shù)不得超過(guò)房?jī)r(jià)的七成，個(gè)人**高貸款額度為50萬(wàn)元，兩個(gè)人以上共同購(gòu)買(mǎi)同一住房**高貸款額度不得超過(guò)80萬(wàn)元?！　‰m然銀行的重慶住房公積金貸款買(mǎi)房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)費(fèi)也有所不同。因此不同申請(qǐng)人資質(zhì)有著不同的情況的。

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