貸款買房一分沒還會有什么影響? 按揭貸款買房需要具體的那些資料

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• 147****8723

  銀行要看半年內(nèi)的工資流水
  然后確定貸款額度

  查看全文↓ 2019-08-11 11:33:17
• 145****8969

  貸款的的錢不還，會有什么后果：
  確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；
  法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  建議按時還款，保持良好的征信記錄。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:33:14
• 155****8845

  
  編輯 / 八道姑
  
  
  
  
  一位佛系的樓市觀察者
  
  
  
  大家好，這是問房有道特別策劃的【問房】系列文章。旨在建立**新**熱關于房產(chǎn)趨勢、房屋交易、政策流程等問題的知識分享欄目，讓你買房不再迷茫。
  
  想買房，先問房！
  
  
  
  One.
  
  
  關鍵詞
  
  新版征信、購房貸款 、影響
  
  現(xiàn)金100萬、盡量別選回遷
  
  @來自匿名用戶的提問
  
  你好，請問新版征信對購房貸款有什么樣的影響呢？
  
  問房專家建議：目前征信系統(tǒng)升級優(yōu)化工作仍在進行當中，并無明確的上線時間表，但新版征信類目會更加細化和嚴格，具體對購房按揭影響如下：
  
  1、 車貸、裝修貸等大額信用貸會體現(xiàn)分期時間和分期金額，而不是只體現(xiàn)類目，大幅增加了申請人收入流水的要求。
  
  2、 不良信息自中止之日起保留5年，征信有效期內(nèi)對申請房貸都有影響，而之前是保留2到3年，所以新版對申請人的信用要求周期比之前高出很多。
  
  3、 可能接入網(wǎng)貸機構，像借唄、京東白條等產(chǎn)生的不良記錄都會顯示在新版征信系統(tǒng)，直接影響購房貸款，對申請人的日常消費信用更加嚴格。
  
  
  
  Two.
  
  
  
  關鍵詞
  
  戶口遷移、假戶口、接力貸
  
  
  @來自247的提問
  
  大衛(wèi)老師你好！我想在龍興買房，但是我的戶口已經(jīng)遷到外地屬于三無，父親是重慶戶口。去了很多售樓部給出了兩套購房方案，其中一個樓盤說和銀行有合作關系，可以做假戶口，貸款買房成功率有90%，萬一不行還能補交社保。另一個說，可以和我父親共同買房，共有產(chǎn)權以接力貸的方式，我是主借方可以占95%的產(chǎn)權。麻煩老師幫我看看這兩種方法靠譜嗎？
  
  大衛(wèi)：首先，置業(yè)顧問不會為了讓你下定，而給你出餿主意，因為辦不下來貸款，這個事就是個扯皮的事，他也不想。肯定有成功的例子，才這么說。
  
  其次，相對而言，第一種是灰色操作，只要開發(fā)商的合作銀行默許，問題都不大，但有一定審批風險。
  
  第二種，要銀行同意，是個案處理，不存在假材料，事前你就可以親自咨詢銀行，只要經(jīng)辦人口頭同意，都沒問題。
  
  建議先落實第二種。
  
  第一種就是審批不通過，事前不能直接去問銀行。 第二種可以事前落實清楚，可以再貸。 審批不通過就只能全款，不能退定金。 建議按照第二種，先咨詢銀行。并且對于開發(fā)商置業(yè)顧問的方法，可以適當搜集保存證據(jù)，保護自己利益。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 11:33:11

相關問題

• 問 貸款買房一分沒還會有什么影響
  答

  貸款的的錢不還會有什么后果：確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留?；旧喜粫杏绊?，以后按時還款即可。

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• 問 貸款買房一分沒還會有什么影響?貸款買房后又分的房子，對之前的房貸有影響嗎？
  答

  貸款的的錢不還，會有什么后果：確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。建議按時還款，保持良好的征信記錄。

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• 問 按揭貸款買房需要什么手續(xù)?按揭貸款買房需要具體的那些資料
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 貸款買房不還會有什么后果?貸款買房 不還房貸會有哪些后果
  答

  斷供達到一定期限（視各銀行自己的政策而定），貸款銀行會將借款人起訴至法院，法院依法查封該房，然后隨機選擇拍賣公司拍賣此房，拍賣所得款中，銀行拿走屬于它的剩余貸款以及滯納金等，剩下的余款給購房人。同時，借款人還因為斷供而進入了央行的貸款黑名單，五年之內(nèi)不能申請任何貸款，個人征信隨之受到了影響。

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• 問 貸款買房不還會有什么后果?購房貸款不還會怎樣？
  答

  一、高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。一般違約金在1-3%之間，罰息按照《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發(fā)[2003]251號）規(guī)定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利，而且這是針對銀行貸款，如果是小貸公司，很多都是按日計罰息的，一般一天萬分之2-萬分之五不等。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被低價拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、律師費（需要在合同中對律師費的承擔做出約定，并需要滿足其他一些條件）等費用，這些額外的負擔是借款人違約的成本。如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，那很多事情將會受到限制。

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