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個(gè)人申請住房公積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。
全部5個(gè)回答>公積金買房貸款需要什么手續(xù)?辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？
141****3923 | 2019-08-11 10:33:02
已有3個(gè)回答
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131****8931
所需材料:
查看全文↓ 2019-08-11 10:33:18
1、借款人及配偶的有效身份證明和戶口簿。
2、婚姻證明。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明與借款人銀行卡**近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。 住房公積金貸款辦理步驟:
1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批。
2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息。
5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清相關(guān)證明，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 -
136****4328
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
查看全文↓ 2019-08-11 10:33:13
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。 -
152****1384
今年三月份，天津發(fā)布了住房公積金新政策，外地公積金可以在天津辦理貸款買房，**不低于60%，從6月1日起開始實(shí)施，如今這樣的好政策終于開始了，那么應(yīng)該如何辦理呢？需要哪些手續(xù)呢？該政策后續(xù)是否會讓天津房價(jià)再來一波上漲呢？
查看全文↓ 2019-08-11 10:33:09
一、外地公積金在天津貸款買房，需要滿足哪些條件？
雖然簡單的說，可以說是外地的公積金可以在天津貸款買房，但是并不是所有的外地公積金就可以直接來天津買房了，更不是說，天津不限購了，只要有外地公積金就可以直接買房了，根本不是這回事。
天津的限購依然存在，沒有戶口或者沒有兩年連續(xù)社保的，在天津根本就買不了房，所謂的外地公積金可以在天津貸款買房，指的是：
在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到本市工作一年以上，在本市購買自有住房且為職工家庭首套住房的，可按本市有關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。
所以說，一定要注意了，不是所有的外地公積金都可以直接用來買房的！
二、外地公積金在天津貸款買房，應(yīng)如何辦理呢？
外地公積金可以直接在天津貸款買房，給不少人打開了方便的大門，那么這種情況下可以貸多少錢呢？
簡單來說，這種情況下買房的話，需要**60%，**高貸40萬，這些錢對于幾百萬一套的房子來說是杯水車薪，基本起不到太大的作用，但是對于普通群眾來說，如果買一套幾十萬的房子的，貸40萬走公積金的話，還是可以生下來不少的利息的，所以說，這個(gè)政策更多的是雪中送炭，而不是錦上添花。
三、外地公積金在天津貸款買房，會刺激天津房價(jià)上漲嗎？
“落在天津”認(rèn)為這種情況基本不會出現(xiàn)，因?yàn)檫@一政策的受益面真的很窄，能享受到這種政策的人很少，并且貸款額也實(shí)在是不高，所以能對房價(jià)起到的助推作用基本可以忽略不計(jì)。
總的來說，天津這幾年的房價(jià)基本平穩(wěn)，沒有大的漲幅，甚至還是略有下跌，這對于剛需來說也算是個(gè)好消息。如果是剛需，再加上滿足外地公積金貸款的條件的話，那么現(xiàn)在是一個(gè)好的入手機(jī)會了！
相關(guān)問題
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辦理住房公積金貸款需要提供的資料：1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。5、借款人為市核心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當(dāng)月之前6個(gè)月的繳存明細(xì)表（繳存地打?。?。6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。7、**款發(fā)票復(fù)印件2份。8、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。9、《國有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份。10、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件1份。11、借款人用于還款的銀行帳號。參考資料軍隊(duì)官兵如何辦理住房公積金貸款
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辦理住房公積金貸款需要提供的資料：1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。5、借款人為市核心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當(dāng)月之前6個(gè)月的繳存明細(xì)表（繳存地打印）。6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。7、**款發(fā)票復(fù)印件2份。8、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。9、《國有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份。10、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件1份。11、借款人用于還款的銀行帳號。
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（招商銀行）由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!
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婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;
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