??什么時候如何選房呢？誰有什么建議呢？

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• 144****1623

  選房大致流程
  一、正式參選前
  1、出門前再次仔細查看所帶物品是否齊全，水、防暑降溫物品，**重要的是排號單、收據、審核表、戶口本、身份證。
  2、于開盤當天到開盤選房處門口等候，如果已經開始選房了，且已經到你號了還沒來的話，KFS是不等你的，會讓你后面的號繼續(xù)選。
  3、到了選房處后先將你的排號單交到售樓員手里，他們將按排號單上的編號排列，并在你的排號單上蓋一參選章。注意聽售樓員對所選房源、位置等的介紹。之后，靜下心來等待叫號。
  二、正式選房
  1、伸長耳朵注意聽叫號，否則當叫到你的名字沒人應時，會往下繼續(xù)叫，當叫到你時就可以偕隨你同來的決策者們進入正式選房廳選房了。進去后，迅速尋找之前你已經確定的第一選擇方案，察看銷控表，看是否已經被人選走，如果還未蓋“已售”章，那就恭喜你了，一人按住銷控表上的這套房，一人保護，一人去找一位售樓員核實確定此套房的情況，（此時注意動作一定要迅速）。
  2、房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領圖紙、核算房款等。要注意核算你的**款金額、貸款金額及年限，確認正式簽署購房合同的時間及注意事項等。以上做完，你的選房程序就基本結束了。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 16:34:53
• 155****8567

  可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取**新消息。
  經適房申請步驟：
  1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《經濟適用住房申購表》。
  2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。
  3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
  4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。
  5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。
  6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
  7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。
  8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 16:34:46
• 146****3844

  如果你對于自己的買房需求認識不深的話，你就要花相比更多的錢才能買到心儀的房子。然而這個結果是“不完美”的。正確的應該是用適當少的錢買更好的房，達到如此目的我們該怎么做呢？shzyqiyu88
  　　一、首先，從年齡階段看買房選擇
  　　23歲到30歲的購房者：
  可以選擇總價較低的小戶型新房，采用貸款方式購買。而選房**主要考慮的外部因素為交通。注意要點：個人征信狀況，警惕還款危機。
  　　30歲到45歲的購房者：
  一般處于上有老下有小的夾心層，多為改善性購房者，選擇房屋要考慮父母的養(yǎng)老問題和子女的教育問題，建議購買三居室及其以上戶型，在貸款環(huán)節(jié)盡量使用公積金貸款。注意要點：貸款時要注意合理安排好家庭支出。
  　　45歲到55歲的購房者：
  由于大多數銀行規(guī)定，貸款買房者的年齡不能超過65歲。因此處于此階段的購房者要考慮資金的充裕程度和可貸款額度及年限，可以考慮一次性全款買房。注意要點：考慮未來的生活是否受影響。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:34:42

相關問題

• 問 ??如何選套房呢？誰有什么建議呢？
  答

  目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

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• 問 誰有什么建議呢？
  答

  目前沒有取消，但是部分不權威的新聞說要取消，房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應該成都還不會取消限購

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• 問 ??買了房子什么時候交房呢？誰有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??翰林華府什么時候交房呢？誰有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的俯叮碘顧鄢該碉雙冬晶違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??小區(qū)交房是什么時候呢？誰有什么建議呢？
  答

  收房時應注意一下幾點：首先開發(fā)商交房的首要條件是“三書一證一表”齊全，即：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。一般在交房現場，開發(fā)商會將這些證件公示，購房者可以根據自己需要去申請復印件保留?！犊⒐を炇諅浒副怼酚绕渲匾?，驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《竣工驗收備案表》，還要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼﹂_發(fā)商有嚴格的約束作用，出了問題可以追究其責任。其次就是對房產進行大致的檢查，同時，在簽收《房屋驗收單》之前，購房者**好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。搞清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定。同時，考察一下小區(qū)物業(yè)管理公司的資質。

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