??如何查詢網(wǎng)簽是什么？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 153****2355

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：
  1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
  2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;
  3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:16:10
• 137****4773

  給單位打電話問(wèn)一下是否接收檔案派遣，通常接收檔案派遣的單位需要網(wǎng)簽，這是其一。其二，問(wèn)一下自己的輔導(dǎo)員，因?yàn)槊克髮W(xué)的具體政策不一樣，**為了統(tǒng)計(jì)就業(yè)率，通常是要求網(wǎng)簽的。再者，提醒你，現(xiàn)在應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，大都需要網(wǎng)簽，因?yàn)檫@個(gè)是算工齡的，等50歲以后退休，工齡期越長(zhǎng)退休金越多。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:16:06
• 143****7020

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 15:16:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何查詢是否網(wǎng)簽合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  若你是網(wǎng)簽備案，你就去房產(chǎn)局的網(wǎng)上查詢；若不是網(wǎng)簽備案，建議你去房管局進(jìn)行查詢房產(chǎn)備案。

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• 問(wèn) ??如何阻止中介網(wǎng)簽是什么呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  中止網(wǎng)簽必須具備以下三種文件之一：買賣雙方的協(xié)議書；法院判決；仲裁機(jī)構(gòu)的裁定書。若交易是由中介公司促成的，通過(guò)中介公司撤銷有關(guān)房屋的網(wǎng)簽；若在簽約服務(wù)店簽約的，提供上述文件到簽約服務(wù)店撤銷網(wǎng)簽。若買賣雙方在交易登記中心遞件希望撤銷交易，也同樣需要提交以上三種文件之一，持有收件收據(jù)而未完稅的，可憑有關(guān)文件立即撤回遞件；已出受理回執(zhí)的，立即查核有關(guān)交易是否處于審核階段，若未出新證，可以撤回，有關(guān)稅費(fèi)也可憑房管局的介紹信到稅局窗口申請(qǐng)退稅；若新證已出，撤回交易將不可能。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽如何撤銷呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書。撤銷網(wǎng)簽合同所需材料：1、商品房買賣雙方共同提交申請(qǐng)書2、解除商品房買賣合同協(xié)議3、身份證明（復(fù)印件）4、其他證明材料

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• 問(wèn) ?? 現(xiàn)房買賣 如何網(wǎng)簽？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。交易流程：1. 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2. 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3. 雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4. 在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) ??買房如何網(wǎng)簽?zāi)兀坑袥](méi)有什么影響嗎？
  答

  買房時(shí)辦理網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，到房管局進(jìn)行備案并公布在網(wǎng)上。房管局會(huì)給購(gòu)房者一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。購(gòu)房后辦理網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)：第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫，千萬(wàn)不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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