??如何查詢房子是否網簽？應該怎么做呢？

已有5個回答

• 153****1384

  1、登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”；
  2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
  
  二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網簽）。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:45:39
• 141****1114

  1在房屋預售合同上有合同備案號
  2登錄當?shù)胤抗芫志W站，或直接百度當?shù)孛Q+房屋備案查詢
  3向開發(fā)商索取查詢密碼即可查詢
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:45:19
• 159****9919

  如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼，在房管局提供的合同備案網站查詢相關信息。
  在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣" 。
  一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-08-10 13:45:12
• 157****0459

  住房公積金批下來后，房產公司會給你一個綠皮本《房屋產權預告登記本》，這就算備案了，將來可以拿這個換房產證。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:45:07
• 134****0253

  二手房交易需要雙方共同到房管局辦理過戶手續(xù)的，過戶后，房管局下發(fā)房產證，您應當持有房產證。另外你可以持身份信息，查詢該房屋是否登記在你的名下。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:45:03

相關問題

• 問 ??網簽密碼如何查詢呢？應該怎么做呢？
  答

  一，網簽合同密碼如果您是通過中介成交的，可以咨詢該中介機構的經紀人，提供網簽合同號經紀人可以為您咨詢相應的網簽專員；二，若您是通過鏈家成交的，找不到該房源的經紀人，可以直接到房屋所在區(qū)附近的鏈家門店咨詢；三，如果您為自行成交的，建議您可以帶網簽合同、身份證等信息到房屋所在區(qū)的建委咨詢下相關的網簽密碼查詢流程；

  全部3個回答>
• 問 ??如何查詢網簽時間是什么呢？應該怎么做呢？
  答

  買的是期房如何看房產備案時間1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。注：網簽備案數(shù)據信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已成功。交易稅費正常過戶1.營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間**早的計算。一般地稅票據早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

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• 問 ??如何查詢網簽價格是多少呢？應該怎么做呢？
  答

  到物價局網站去查找，一般物價局網站都會有公示。樓盤備案價是指在當?shù)胤抗懿块T備案登記的價格，開發(fā)商銷售的價格上下浮動不能超過15%； 這是政府要求一房一價和防止開發(fā)商捂盤銷售的一種做法 一般銷售過程中 真實成交價格會比這個價格低。

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• 問 ??如何知道買房是否已網簽才好？應該怎么做呢？
  答

  一般情況下網簽了以后買受人名字就不能改變啦，所以很多開發(fā)商為了防止購房人要求改名而造成不必要的麻煩，都是在收到首期后才與購房者網簽的！

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• 問 ??網簽哪里查詢才好呢？應該怎么做呢？
  答

  到當?shù)氐姆抗芫志W站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢您的合同備案情況。

  全部4個回答>