??公積金提前還貸如何辦理呢？誰能說說呢？

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• 139****7939

  住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。
  1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。
  2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。
  3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個月向銀行申請就行了。
  具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:31:39
• 138****4749

  公積金的提取住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  1. 在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
  2. 在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
  3. 完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
  4. 戶口遷出本市或者出境定居時；
  5. 非本市籍職工調(diào)離本市時；
  6. 職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
  7. 在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  1. 個人提取住房公積金申請（審批）書；
  2. 本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  3. 由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:31:34
• 134****3036

  1、提前全部還款辦理：
  借款人及抵押人攜帶辦理貸款時的相關(guān)手續(xù)到當(dāng)時貸款時的所屬辦事處辦理提前。相關(guān)手續(xù)包括：《個人住房公積金抵押借款合同》、貸款時的保險單、代收費用單據(jù)、現(xiàn)金或委托轉(zhuǎn)賬還款存折（卡），使用公積金轉(zhuǎn)賬還款的，還須持公積金聯(lián)名卡及密碼。
  2、提前部分還款辦理：
  借款人及抵押人攜帶辦理貸款時的相關(guān)手續(xù)到當(dāng)時貸款時的所屬辦事處辦理提前。所需相關(guān)手續(xù)同上。但要求正常還款滿三個月以后，**低還款金額不得低于5000元。具體辦理事宜**好去各區(qū)公積金中心詢問清楚，以防政策變化帶來不便。
  1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清（不用還利息，但已付的利息不退）；
  2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短（節(jié)省利息較多）；
  3、部分提前還款，將剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變（減小月供負擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）。可以根據(jù)自己情況選擇提前還貸方式。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:31:27

相關(guān)問題

• 問 ??提前還貸如何申請呢？誰能說說呢？
  答

  借款人在辦理提前還貸時必須事先通知銀行，銀行便會提前做好準(zhǔn)備，算出借款人應(yīng)該償還多少剩余貸款。這樣借款人就可以避免付出不必要支付的利息。借款人提前還貸時還必須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請)，經(jīng)其審核同意后方可辦理提前還貸事宜。提前還貸需還整數(shù)目前提前還款方式存在兩種情況：一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還一部分貸款，但還有一部分剩余房款仍需申請銀行貸款。這種情況，銀行一般會要求借款人提前一定的時間通知銀行，同時銀行還會對借款人提前償還的那部分貸款作數(shù)目要求。

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• 問 ??如何提前還貸款是多少呢？誰能說說呢？
  答

  1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。 3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費（違約金），大約一個月的月供數(shù)額

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• 問 ??公積金如何提前買房呢？誰能說說呢？
  答

  公積金提前還貸流程首先呢，公積金提前還貸的方式分為兩種：一種是提前全部還貸、另一種提前部分還貸。一、一次性歸還本息方式1、申請人可通過撥打公積金管理熱線查詢自己的剩余尾款金額，同時要預(yù)約提前還款的金額；2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、公積金管理審批；5、去銀行償還貸款本息；6、將提前還款表送至公積金留檔。二、歸還部分貸款本金方式1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進行預(yù)約還款；2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；4、受委托銀行審批；5、公積金管理審批；6、去銀行償還部分貸款本金；7、將提前還款表送至公積金留檔。

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• 問 ??異地如何辦理公積金呢？誰能說說呢？
  答

  按以下流程辦理：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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