??如何計(jì)算樓間距多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 141****0731

  樓間距主要影響日照參考資料中是《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》全文供你參考。個(gè)人覺(jué)得4米應(yīng)該不符合規(guī)范要求
  　　根據(jù)《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》
  　　第二章 居住建筑的間距
  　　第五條 板式居住建筑群體布置時(shí)，建筑間距根據(jù)其朝向和與正南的夾角不同，采用不得小于附表一規(guī)定的建筑間距系數(shù)。
  　　第六條 單棟塔式居住建筑在兩側(cè)無(wú)其他遮擋陽(yáng)光的建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他居住建筑的間距系數(shù)不得小于1．0。
  　　第七條 多棟塔式居住建筑成東西向單排布置時(shí)，與被其遮擋陽(yáng)光的板式居住建筑的建筑間距，按下列規(guī)定執(zhí)行：
  　?。ㄒ唬┫噜徦骄幼〗ㄖ拈g距小于單棟塔式居住建筑的長(zhǎng)度時(shí)，塔式居住建筑長(zhǎng)高比的長(zhǎng)度，應(yīng)按各塔式居住建筑的長(zhǎng)度和間距之和計(jì)算，并根據(jù)其不同的長(zhǎng)高比，采用不得小于附表二規(guī)定的建筑間距系數(shù)。
  　?。ǘ┫噜徦骄幼〗ㄖ拈g距等于或大于單棟塔式居住建筑的長(zhǎng)度時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.2。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:20:34
• 151****5946

  建筑間距系數(shù)：指遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑的間距為遮擋陽(yáng)光的建筑高度的倍數(shù)；建筑的長(zhǎng)高比：指遮擋陽(yáng)光的建筑的正面長(zhǎng)度為該建筑高度的倍數(shù)。
  
  當(dāng)單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無(wú)其他遮擋陽(yáng)光的建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他居住建筑系數(shù)不得小于1.0.多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時(shí)，與被其遮擋陽(yáng)光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執(zhí)行：
  
  1.相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長(zhǎng)度時(shí)，塔式居住建筑長(zhǎng)高比的長(zhǎng)度，應(yīng)該按照各塔式居住建筑的長(zhǎng)度與間距之和計(jì)算，并按照其不同的長(zhǎng)高比，采用不得小于表1規(guī)定的建筑間距系數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:20:29
• 156****7591

  所提的涉及到日照問(wèn)題，但日照與采光是兩個(gè)不同的概念。你給出的條件不全，分析某建筑的
  日照除經(jīng)緯度外，還要知道相關(guān)建筑的間距、高度、朝向、光照時(shí)間（時(shí)刻）、陽(yáng)光照射或影音位置的高度（即要分析窗、陽(yáng)臺(tái)的位置）。就你的問(wèn)題采光而言，不存在問(wèn)題，簡(jiǎn)單的說(shuō)，在房間透過(guò)窗口能看到外邊環(huán)境就認(rèn)為可以采光。國(guó)家規(guī)范規(guī)定的是日照要滿足一定的要求，如一套在不同的地域，住宅必須有一間臥室在冬季日（大寒日）獲得一小時(shí)（兩小時(shí)）滿窗日照（具體查住宅設(shè)計(jì)規(guī)范）。能采光不一定有日照，有日照定能采光。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:20:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??65米的樓間距如何計(jì)算好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  看樓高多少規(guī)定是底層至少曬到1小時(shí)， 樓高:樓間距=1:1.265米的間距是正常水平，4樓能曬個(gè)半天不錯(cuò)了

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• 問(wèn) ??多層樓間距多少面積呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  樓間距規(guī)定:房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問(wèn) ??33層 19樓 樓間距50米 采光如何呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  我自己是做房地產(chǎn)的， 首先你要選擇靠東邊的，然后樓層的話大概是在25樓以上 會(huì)比較采光，因?yàn)槲椰F(xiàn)在在的這個(gè)樓盤跟你描述的情況差不多，所以，建議是在20層以上比較好，**好的采光是25層以上。

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• 問(wèn) 怎樣計(jì)算樓間距?樓間距如何計(jì)算
  答

  助人為快樂(lè)之本，第一時(shí)間來(lái)幫TA可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。也可以按樓高的三分之一計(jì)算

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• 問(wèn) ??樓間距如何計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓間距規(guī)定 可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。 其他相關(guān):房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問(wèn)題,當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時(shí),大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定,“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除障礙,賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是,是否真的侵犯采光權(quán),還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來(lái)分析。 首先,采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利,它不是通過(guò)專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國(guó)土地資源緊缺,城市房屋居住密集,現(xiàn)在的住宅都會(huì)有不同程度的遮擋陽(yáng)光現(xiàn)象,不能因?yàn)橛姓诠饩驼J(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同,南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問(wèn)題上,依據(jù)《民法通則》的基本法律原則,只能是通過(guò)各個(gè)地方根據(jù)自身的特點(diǎn),制定相應(yīng)的地方法規(guī)來(lái)進(jìn)行規(guī)定。 比如,北京市現(xiàn)在依據(jù)的地方法規(guī)主要是1994年經(jīng)人民**批準(zhǔn)修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》,該法規(guī)條文是以建筑間距系數(shù)和**小距離作為核定建筑間距是否合法的標(biāo)準(zhǔn)。從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看,一般業(yè)主容易接受同一時(shí)期建設(shè)完成的居住區(qū)中的建筑間距,即使間距很小,也能得到業(yè)主的認(rèn)可。而當(dāng)有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽(yáng)光時(shí),業(yè)主往往難以接受,進(jìn)而可能會(huì)發(fā)生糾紛。在這一點(diǎn)上,業(yè)主一定要經(jīng)過(guò)仔細(xì)分析后,方可判斷自己的采光權(quán)是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現(xiàn)狀住宅之間的距離,必須符合有關(guān)法規(guī)的要求,才可進(jìn)行建設(shè),否則就是違法建設(shè)。如果業(yè)主能夠確定對(duì)方是違法建設(shè),那么可向?qū)Ψ教岢霎愖h;如果新建工程是符合有關(guān)法規(guī)的規(guī)定建設(shè)的,即使是遮擋住宅的陽(yáng)光,那也是合法遮擋,是受法律保護(hù)的。業(yè)主即使提出異議,也得不到法律的支持。

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