誰知道**款不夠，怎么樣才能買房子？

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• 152****8018

  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
  2、事業(yè)單位和編制內人員可申請“工薪貸款”。
  3、資質不錯者可申請信用貸款。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
  5、有保險者可申請保單貸款。
  6、降低買房標準。
  7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。

  查看全文↓ 2019-08-09 22:08:09
• 135****7739

  買個便宜點的，或者買個相對老點的房子，面積小一點的，會便宜一些。或者現(xiàn)在好像可以貸款付，去找靠譜中介問問就可以。

  查看全文↓ 2019-08-09 22:07:58
• 154****7079

  一、買房子**怎么算
  
  一、買房子**怎么算
  
  1、根據我們國家的相關規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬*30%=30萬元。
  
  2、有些房屋**款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即**55萬元。
  
  3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  
  4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。
  
  二、**不夠怎么買房
  
  1、抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
  
  2、如果你的信用良好、資質不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。
  
  3、如果和親朋好友的關系不錯，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，并簽訂正規(guī)借據，手上寬裕后記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友間的關系。
  
  以上就是關于買房子**怎么算以及**不夠怎么買房的介紹了，買房之前一般購房者都會先做一個購房預算，合理的規(guī)劃自己手頭的資金，包括以后每個月的還款額，做好這些規(guī)劃都是為了避免影響到今后的生活，畢竟貸款買房一般都是要辦幾十年的，長遠的規(guī)劃還是要有的。

  查看全文↓ 2019-08-09 22:07:53

相關問題

• 問 **款不夠，怎么樣才能買房子？
  答

  買房子**不夠怎么辦1、我們都知道的找親友借錢親戚朋友在經濟方面都是互幫互助的買房子是人生的大事，一般來說，當我們找可靠的親友借錢的話，他們都會支持我們的。所以我們在沒有那么多**的時候找親友是好的辦法。當然我們要向親友借錢的時候務必要合理衡量對方的經濟承受能力，還要簽訂正規(guī)的欠條，按時還款。這樣一來，親友之間也不會因為經濟原因情感受損。2、假如年輕人的話，可以向父母尋求幫助很多的年輕人都是剛步入社會，沒有大量的積蓄這是很正常的，在這樣的情況下我們啃老是不可不避免的情況。假如說父母的情況很好，又有錢在閑置 的話，我們就可以找父母幫忙。但是也要注意，就算向父母借錢也要打欠條，這樣的話也是給自己壓力。我們在年輕的時候資金大的時候啃老正常，但是只要資金周轉過來的時候，我們要及時的還給父母。3、申請信用貸款要合理這幾年，信用貸款業(yè)務是非常的不錯，所以說，假如你個人能有穩(wěn)定的收入，信用方面也良好，大家就可以通過信用貸款來彌補**的不足。4、將我們個人持有的有價的證券變現(xiàn)假如你們平時購買了基金、股票、紙黃金等等的一些理財?shù)漠a品，在這個時候不防把這些有價證券變現(xiàn)抵**。雖然這樣急忙變現(xiàn)會有一定的損失，但是我們借不到錢的時候，這也是一種有效的辦法。假如買房目前的資金不足以支付**的話，也可以降低買房的標準，選一個適合自己的小的戶型房子，可以降低房屋的總價。買房子的注意事項一是必須要買“五證”俱全的房子。這一條看似簡單淺顯，可以說人人都知道，可是大家在買房特別是在買期房的時候，由于心態(tài)和心理問題，架不住商家的忽悠，**容易忽略的往往就是這一條。結果不少朋友等住進去之后，才發(fā)現(xiàn)他買的房子根本辦不了產權，或者煤氣等無法開通等。這時候，往往是叫天天不應，哭地地不靈的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”，那簡直比竇娥還冤的。二是要買周邊環(huán)境好的房子。買房時，要記住周邊環(huán)境永遠都比位置重要。有的商品房看似不錯，洋派十足?？墒瞧渲苓厖s是貧民窟，每天你開車上下班不但交通擁擠不說，就是天天看著這些破破爛爛的棚戶區(qū)你都不會有好心情。三是一定要買位于城市上風口的房子。這一點尤為重要，直接關系到你和你家人的健康。有的朋友說，我不知道我所居住的城市上風口怎么辦?其實你只要記住你這里經常刮什么風就行了，一般情況下，北方城市西北風多一些，南方城市東南風多一些。四是一定要選一個好鄰居，尤其是你的樓上的這位。住過樓房的人都知道，這一點有多么重要。他在你的樓上就是你的天，要是這個“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能夠容忍他幾次。要是再發(fā)生個口角，整天抬頭不見低頭見的，你說得有多鬧心。其實這一點也挺好選擇的，你悄悄和售樓小姐搞好關系，側面打聽一下就可以了。

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• 問 ??錢不夠怎么買房子？誰知道呢？
  答

  1): 裝窮，如果你戶口在當?shù)兀慵业娜司杖肴绻挥?000元，你就可以申請福利房了。2）借錢付首期3）死等。

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別采取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。

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• 問 ??買房子怎么樣？誰知道呢？
  答

  畢業(yè)后一直在省會打拼的王先生**近遇到了煩心事。自己好不容易攢夠了**錢準備買套房子，可是家里卻不同意。如果說咱中國老百姓都有房子情結，特別是大房子情結，恐怕沒有人反駁。中國人自古就把房子當成安身立命之所。房子面積的大小也被看做是一個人社會地位高低的象征。所以，王先生家人堅持買大房子的這種想法也不足為奇。不同的戶型面積能滿足購房者不同的購房需求，小戶型住宅強調基本生活要求；普通戶型住宅強調功能齊全和空間的靈活適應性；大戶型住宅強調創(chuàng)造高質量的生活環(huán)境，注重細節(jié)突出個性。其實古人早就說過“室雅何須大”，適用是住宅的根本要求，客廳、臥室、廚房、洗手間的面積只要使居住者感到適用、方便，就屬于是理想中的家。房子面積的大小選擇也完全是根據購房者的經濟實力和實際需求來決定的。欄目認為，房子的基本功能是居住，而不是觀賞。選擇住宅，實際上也等于在選擇一種生活方式。只有消費者對自身的情況準確定位，才能在令人眼花繚亂的房產市場中選出屬于自己的好房子。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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