普通住宅抗震等級有哪些要求?

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• 142****5829

  按國家規(guī)范，房屋的設防烈度為7度，就是說至少能承受烈度為7度的地震?？拐鸲葦?shù)和地震的里氏級數(shù)不一樣。我國抗震設防烈度分6－9度，度數(shù)越高要求越嚴。根據(jù)2002年起實施的《建筑抗震設計規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進行抗震設計，要求做到：當遭受低于本地區(qū)抗震設防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；
  當遭受相當于本地區(qū)抗震設防烈度的地震（475年一遇）時，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當遭受高于本地區(qū)抗震設防烈度預估的罕遇地震（1641－2475年一遇）時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:28:00
• 136****9843

  一般規(guī)定
  
  各抗震設防類別的高層建筑結構，其抗震措施應符合下列要求：
  
  甲類、乙類建筑：當該地區(qū)的抗震設防烈度為6～8度時，應符合該地區(qū)抗震設防烈度提高一度的要求；當該地區(qū)的設防烈度為9度時，應符合比9度抗震設防更高的要求。
  
  當建筑場地為Ⅰ類時，應允許仍按該地區(qū)抗震設防烈度的要求采取抗震構造措施；
  
  ⑴框架柱應符合下列要求：
  
  ①宜采用型鋼混凝土柱或鋼管混凝土柱；
  
  ②柱端彎矩增大系數(shù)`Η_C`、柱端剪力增大系數(shù)`Η_VC`.應增大20%；
  
  ⑵框架梁應符合下列要求：
  
  ①梁端剪力增大系數(shù)≈“應增大20%；
  
  ②梁端加密區(qū)箍筋構造**小配箍率應增大10%。
  
  ⑶框支柱應符合下列要求：
  
  ①宜采用型鋼混凝士柱或鋼管混凝土柱；
  
  ②底層柱下端及與轉換層相連的柱上端的彎矩增大系數(shù)取1.8，其余層柱端彎矩增大系數(shù)`Η_R`應增大20%；柱端剪力增大系數(shù)`Η_VR`應增大20%；地震作用產生的柱剪力增大系數(shù)取1.8，但計算柱軸壓比時可不計該項增大；

  查看全文↓ 2019-08-09 21:27:53
• 131****3131

  國家規(guī)定了房子抗震等級。
  
  等級確定建筑結構應根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類四個抗震設防類別。建筑的抗震設防類別劃分見國家標準《建筑抗震設防分類標準》GB 50223的規(guī)定。
  
  也可見《建筑抗震設計手冊》（1994年版）高層建筑沒有丁類抗震設防。各抗震設防類別的高層建筑結構，其抗震措施應符臺下列要求：
  
  1）甲類、乙類建筑：當該地區(qū)的抗震設防烈度為6～8度時，應符合該地區(qū)抗震設防烈度提高一度的要求；當該地區(qū)的設防烈度為9度時，應符合比9度抗震設防更高的要求。
  
  當建筑場地為Ⅰ類時，應允許仍按該地區(qū)抗震設防烈度的要求采取抗震構造措施。
  
  2）抗震設計時，B級高度丙類建筑鋼筋混凝土結構的抗震等級應按表3-12確定。
  
  3）建筑場地為Ⅲ、Ⅳ類時，對設計基本地震加速度為0 15G和O.30G的地區(qū)，宜分別按抗震設防烈度8度（0.20G）和9度（0.40G）時各類建筑的要求采取抗震構造措施。
  
  4）抗震設計時、與主樓連為整體的裙樓的抗震等級不應低于主樓的抗震等級；主樓結構在裙房頂部上、下各一層應適當加強抗震構造措施。
  
  5）房屋高度大、柱距較大而柱中軸力較大時，宜采用型鋼混凝土柱、鋼管混凝土柱，或采用高強度混凝土柱。
  
  6）高層建筑結構中，抗震等級為特一級的鋼筋混凝土構件，除應符合一級抗震等級的基本要求外，尚應符臺下列規(guī)定：
  
  ⑴框架柱應符合下列要求：
  
  宜采用型鋼混凝土柱或鋼管混凝土柱；
  
  柱端彎矩增大系數(shù)`Η_C`、柱端剪力增大系數(shù)`Η_VC`.應增大20%；
  
  鋼筋混凝土柱柱端加密區(qū)**小配箍特征值`∧_V`，應按表5-13的數(shù)值增大O.02采用；全部縱向鋼筋**小構造配筋百分率，中、邊柱取1.4%，角柱取1.6%。
  
  ⑵框架梁應符合下列要求：
  
  梁端剪力增大系數(shù)≈“應增大20%；
  
  梁端加密區(qū)箍筋構造**小配箍率應增大10%。
  
  按國家規(guī)范，房屋的設防烈度為7度，就是說至少能承受烈度為7度的地震。抗震度數(shù)和地震的里氏級數(shù)不一樣。我國抗震設防烈度分6－9度，度數(shù)越高要求越嚴。
  
  根據(jù)2002年起實施的《建筑抗震設計規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進行抗震設計，要求做到：當遭受低于本地區(qū)抗震設防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；
  
  當遭受相當于本地區(qū)抗震設防烈度的地震（475年一遇）時，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當遭受高于本地區(qū)抗震設防烈度預估的罕遇地震（1641－2475年一遇）時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。

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• 問 普通住宅抗震等級有什么要求?
  答

  一要看結構。目前常見的住宅結構有磚混結構和鋼筋混凝土結構。 二是看抗震力。在國際上，地震震級采用里氏震級指標，分為1-8.9級，1-3級對建筑物無損壞，４級對建筑物有輕微破壞，５級以上就開始破壞建筑物。因此，５級以上的地震區(qū)在住宅設計時應考慮防震。 磚混結構的優(yōu)點是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，墻體結構占據(jù)空間過多，整體性、耐久性較差。 鋼筋混凝土結構適用于中高層住宅，其中高層住宅以全現(xiàn)澆剪力墻結構為佳，多層或小高層、高層住宅常用的有框架結構、大模結構、大板結構等。總體說來，鋼筋混凝土結構抗震性能好，整體性強，防火性能、耐久性能好，室內面局較磚混結構靈活。但這種結構的施工難度相對較大，結構造價也相對較高。 一般來說，剪力墻結構更能承重能力更強，比一般結構更穩(wěn)固安全。

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• 問 買房時普通住宅有哪些?普通住宅非普通住宅的區(qū)別有哪些
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。

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• 問 非普通住宅包括哪些?普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

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• 問 非普通住宅包括哪些?什么是普通住宅和非普通住宅？
  答

  辨別非普通住宅有三個標準：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。注：容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地之比，附屬建筑物也計算在內，但注明不計算面積的附屬建筑物除外。這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小、居住生活質量就會越高。計算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積

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• 問 鋼筋抗震等級有哪些
  答

  除了對錨固長度有要求以外，對鋼筋的性能也有要求1   鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25；2   鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值不應大于1.30；3   鋼筋的**大力下總伸長率不應小于9%。