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如果是在北京買房，則流程如下：買賣雙方簽署合同購房資質(zhì)審核辦理網(wǎng)簽房產(chǎn)評估資金監(jiān)管銀行面簽繳稅過戶辦理房產(chǎn)抵押銀行放款所需材料：買方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明如只出女方的房本，則辦理網(wǎng)簽時寫女方一個人的名字即可；辦理銀行貸款時需要夫妻雙方出面。
全部3個回答>單身貸款買房什么條件?你知不知道貸款買房需要什么手續(xù)和條件？
146****4355 | 2019-08-09 21:11:45
已有3個回答
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153****6581
貸款條件：
查看全文↓ 2019-08-09 21:11:59
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。 -
134****0445
按揭貸款手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
查看全文↓ 2019-08-09 21:11:56
公積金貸款手續(xù)：（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。
（二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。 -
145****7246
查看全文↓ 2019-08-09 21:11:52
近幾年房價幾乎一直在漲，于是很多單身青年在有能力購房的時候，就盡可能地提前買房了，無論是自住還是投資，都是一個不錯的選擇。那么，單身貸款買房都需要準備哪些資料？又要注意哪些事項呢？下面小編總結(jié)了關(guān)乎單身青年買房的6個關(guān)鍵性問題，買房前不妨來看看，希望對大家有所幫助！
1.單身辦理按揭貸款的手續(xù)
辦理購房貸款前，應(yīng)該先到銀行了解相關(guān)情況；辦理正式手續(xù)時，帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后等待接受銀行的審查，并確定你的貸款額度；如果購房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險；辦理產(chǎn)權(quán)*押登記和公證；**后，就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月按時足額還款，待還清本息后，到銀行開具證明然后到房管局進行解押。
2.組合貸買房更加劃算
單身青年大多都是首次購房，比較缺乏購房經(jīng)驗，常會被銀行工作人員帶著走。所以小編建議單身購房者對于貸款這件事，一定要提前做好功課，如果你有住房公積金且你準備購買的房屋較小、總價較低，則可以選擇公積金貸款進行購房，或者采用組合貸的形式，這樣不僅**壓力小，未來月供也會比較低。不到萬不得已，小編不建議大家選擇房貸利率較高的商業(yè)貸款。
3.查看自身的購房條件和資質(zhì)
現(xiàn)在多個城市都推出了“限購政策”，舉個例子，對于在鄭州的外地人來說，滿18歲的單身未婚人士，如果名下無房且繳納社?；騻€稅滿一年，則可以在鄭州市區(qū)購買一套住房。確定購房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準備購買房屋的房齡等等，這些都可能會影響你的貸款年限和額度。
4.單身證明取消后，買房如何證明身份？
去年民政部門即宣布了取消“單身證明”，那么在購房及貸款時，如何證明自己的單身身份呢？根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，單身去辦理個人貸款已不再需要單身證明，僅需提供戶口本并且與所貸款銀行簽署一份承諾書即可。而銀行和民政部門則會通過開放相關(guān)的信息核對端口或者公函往來等方式進行核對。
5.單身貸款買房首選小戶型
在貸款買房前，單身青年要提前考慮好自己想買什么樣的房子，畢竟一個人還貸風險和壓力都會相對較大，如果個人經(jīng)濟能力有限，**好能首要選擇中小戶型，日后如果有更大的住房需求再進行置換。另外，購房者應(yīng)該仔細看好房屋的樣式和結(jié)構(gòu)，了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，再進行貸款。
6.單身辦理房貸需要的資料
單身辦理購房帶款，一般需要準備：申請人身份證、戶口本原件及復(fù)印件３份、購房協(xié)議書正本、房價30%或以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各１份、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明（包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等）、開發(fā)商的收款帳號1份。
相關(guān)問題
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到房管局。個人房產(chǎn)證的查詢方法有:1、網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)
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1. 單身貸款買房需要提供有效身份證明，銀行流水，收入證明，收入認證，稅務(wù)登記證，經(jīng)濟能力證明等資料，同時需要有足夠的信用記錄和收入水平，以證明貸款人可以償還貸款。2. 根據(jù)貸款人的收入情況，銀行會確定最高貸款額度，一般為貸款人收入的3-4倍（如收入穩(wěn)定，可以增加貸款額度）。3. 對于貸款的審批，銀行也會根據(jù)貸款人的信用狀況和收入情況來決定是否批準貸款，如果收入情況不穩(wěn)定，或者信用狀況較差，就有可能被拒絕貸款。
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身份證原件、復(fù)印件；多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁，多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時用一張房產(chǎn)中心用）；開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開個帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個月都有大額進出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問你貸款的銀行；
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根據(jù)《貸款通則》：第二十五條 貸款申請借款人需要貸款，應(yīng)當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關(guān)資料。第二十六條 對借款人的信用等級評估：應(yīng)當根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準的評估機構(gòu)進行。第二十七條 貸款調(diào)查：貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風險度。
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