辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)？？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？

已有5個(gè)回答

• 131****9488

  房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)如下：
  
  1、房產(chǎn)抵押是可以到房管局直接辦理的，需要提交相關(guān)的材料：
  
  （1）、抵押登記申請(qǐng)表(網(wǎng)上下載)。
  
  （2）、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件)。
  
  （3）、借款合同、抵押合同原件。
  
  （4）、身份證原件+復(fù)印件。
  
  （5）、評(píng)估報(bào)告。
  
  2、房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。
  
  3、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。
  
  4、抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-09 17:53:09
• 132****4530

  1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：
  （1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  （2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  （3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
  （4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
  （5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
  2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：
  （1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
  （2） 找到 鉆誠(chéng)擔(dān)保 抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請(qǐng)；
  （3） 鉆誠(chéng)為客戶選出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
  （4） 鉆誠(chéng)手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。
  （5） 手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
  （6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款.
  3.申請(qǐng)條件
  1、年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）；
  2、貸款人信用良好，沒(méi)有重大不良信用記錄；
  3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；
  4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-08-09 17:52:40
• 131****3071

  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;
  2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
  3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
  4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
  5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款;
  6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);
  7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
  8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;
  9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

  查看全文↓ 2019-08-09 17:52:24
• 153****8931

  提供抵押人的房產(chǎn)證、戶口本、身份證、收入證明、流水、等.....**高可貸評(píng)估值的7成，時(shí)間大概20天左右吧，如果著急可也先質(zhì)后抵，2-3天就可拿到錢了。

  查看全文↓ 2019-08-09 17:51:57
• 158****1165

  一、流程
  1、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料;
  2、經(jīng)銀行審批同意的，借款人和擔(dān)保人與本機(jī)構(gòu)簽訂借款合同和擔(dān)保合同;
  3、銀行落實(shí)貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶;
  4、借款人按期歸還貸款本息;
  5、貸款結(jié)清，到銀行辦理撤押手續(xù)。
  二、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  三、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料
  所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

  查看全文↓ 2019-08-09 17:51:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款銀行有哪些？什么叫房產(chǎn)抵押貸款？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  您好！房屋抵押貸款有兩種方式：1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2）委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批蘇州--建委做抵押登記--放款時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好批？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅完稅證辦理流程有哪些？？有誰(shuí)知道，請(qǐng)告訴我。
  答

  現(xiàn)實(shí)中，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房合同中約定，由其代購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證并且收取一定費(fèi)用，還會(huì)要求購(gòu)房者在購(gòu)房合同外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開(kāi)發(fā)商的委托書。此種做法是開(kāi)發(fā)商減輕自己風(fēng)險(xiǎn)、增加購(gòu)房人負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)的不合理做法，購(gòu)房者可以拒絕。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  商業(yè)貸款，****高9成（個(gè)別銀行可以做到，條件比較刻?。?，1般**高就是7成貸款，3成**。如果2套買**高3成貸款，**低7成**。利率上浮5%⑴0%不等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  JGJ113 是玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程，我沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)抗風(fēng)壓設(shè)計(jì)，門窗的抗風(fēng)壓設(shè)計(jì)應(yīng)該在建筑設(shè)計(jì)階段確定，根據(jù)風(fēng)壓計(jì)算值，滿足抗風(fēng)壓要求即可，通常設(shè)計(jì)中會(huì)選擇比較高的抗風(fēng)壓級(jí)別，三級(jí)以下基本不用，抗風(fēng)壓性能必須大于風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值，這個(gè)階段設(shè)計(jì)中沒(méi)有審查，建筑師也不重視，基本設(shè)計(jì)者自行把握為主。

  全部4個(gè)回答>