??如何選擇花園洋房樓層好呢？應該怎么做呢？

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• 132****5064

  作為介于別墅形態(tài)產品和板樓形態(tài)產品之間的產品形態(tài)，花園洋房的概念近年來逐漸受到越來越多的關注。隨著生活水平的提高、對城市中低密度生活的向往，很多人在換第二、第三套房時就會考慮洋房或者別墅。而相對于更為高檔的別墅，開發(fā)商所言的花園洋房概念往往以“別墅級”、“別墅品質”的生活環(huán)境為賣點，吸引購房者的眼球。
  洋房更重性價比
  花園洋房的概念**早源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。從現(xiàn)在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅。而到了今天，花園洋房的含義更多地被拓寬了，廣義的花園洋房已不再是別墅，而是介于別墅與普通公寓之間的一個市場化概念，在建筑學上并無硬性的指標。
  一般的花園洋房為6層以下的多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風格明顯，強調景觀好、綠化率高。通常首層贈送花園、頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。由于其介于別墅和普通公寓之間的定位，它具有部分別墅（獨棟和聯(lián)排）的優(yōu)點，又不完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，是一種以相對較低的價格獲得類別墅品質生活的選擇。
  說到底，花園洋房的**大誘惑力還是集中表現(xiàn)在其價格優(yōu)勢上，對于不少中產階級階層來說，他們追求有品質的生活：別墅太貴住不起;市內都是高層，不接地氣;而花園洋房有花園、露臺，樓層低，又有著別墅的較低容積率（1.0

  查看全文↓ 2019-08-09 11:32:32
• 141****3510

  選擇花園洋房時需注意的事項 花園洋房不僅僅只是低密度住宅，它還應該是“小康住宅”，消費者應該對住宅的安全性、保健性、私密性、靈活性、舒適性和藝術性等方面作出全面考察； 價格方面由于某些花園洋房已與一些區(qū)域的別墅“媲美”，購房者購買前應對項目的**潛力、生活的品質目標等有充分分析； 目前的絕大部分花園洋房產品與主城還有一定距離，因此對它周邊的交通生活配套、未來規(guī)劃、生活成本等有必要進行了解； “兩低一高”（即低層、低密度、高綠化率）是目前對花園洋房的普遍認識，這和目前的純多層產品有所區(qū)別，購房者要辨別清楚。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 11:32:28
• 131****7990

  　1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。
  　　2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
  　　缺點：
  　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。
  　　2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。
  　　3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好。
  　　(買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)
  　　4、 一樓排水容易堵。
  　　(注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。)
  　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。
  　　(買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低;同時，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關注的;另外，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。)

  查看全文↓ 2019-08-09 11:32:23

相關問題

• 問 ??樓層高5米 如何選擇空調好呢？應該怎么做呢？
  答

  1.別看廣告、銷量、排行、售后、口碑之類的東西。2.室內面積多大，是否當西曬，是否樓頂，密封效果怎樣，然后選相適應的匹數(shù)。3.定頻或變頻，好的變頻機1p的價格大多在5千以上。定頻購買時省錢，變頻長時間使用省電：如24小時開機就相對劃算。變頻是賺錢的虛頭，這項技術并只掌握在少數(shù)幾個廠家手中，建議買定頻。4.品牌選擇，國產還是合資。

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• 問 ??樓層如何表示好呢？應該怎么做呢？
  答

  表示實際的樓板有25層，但是24和25連在一起算復式，電梯只上到24層，樓梯上不上到25層就要看具體設計了。

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• 問 ??如何選擇適合自己命格的樓層會好呢？應該怎么做呢？
  答

  生肖屬龍、狗、牛、羊的人，宜選５、１０樓或２、７樓。生肖屬虎、兔的人宜選３、８樓或１、６樓。生肖屬蛇、馬的人宜選２、７樓或３、８樓。生肖屬猴、雞的人宜選４、９樓或５、１０樓。生肖屬豬、鼠的人宜選１、６樓或４、９樓。根據(jù)五行選擇樓層：風水學認為，世間萬物皆有陰陽五行，人與自然、人與建筑的關系可以通過陰陽五行來進行分析。一般來說，樓層的陰陽五行為：奇數(shù)的樓層屬陽，偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水；二樓和七樓屬火；三樓和八樓屬木；四樓和九樓屬金；五樓和十樓屬土。高于十層，從一再數(shù)。比如，十一層按一層算，依此類推。

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• 問 ??買房子如何選擇樓層選擇呢？應該怎么做呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 ??如何看全部樓層怎么選擇呢？應該怎么做呢？
  答

  鋼筋的話 可以按“F8”鍵或者點擊“視圖”里面的選擇樓層圖形的話 可以點擊中上面的那個樓層的，選擇對應的樓層或者是在視圖里面

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