哪家銀行能辦房屋抵押貸款？求解釋？大家能否說說？

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• 143****7908

  國內(nèi)各大銀行均可以辦理房屋抵押貸款，住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
  抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

  查看全文↓ 2019-08-09 11:11:06
• 133****9687

  1、現(xiàn)在國家為了控制通膨提高了銀行的存款準(zhǔn)備金，至使銀行可以拿出來貸款的錢就少了很多，目前要融資如果不找關(guān)系，還不容易貸到錢
  2、不管是什么銀行都可以貸款，利息都差不多，都按人民銀行公布的浮動(dòng)利率來的
  3、鑒于目前的情況，建議去找與銀行有往來的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、代理記帳的單位請他們來協(xié)助你貸款，（有些這樣的事務(wù)所，代理記帳單位有客戶會(huì)融資，所以他們會(huì)與銀行的關(guān)系比較好）只是他們會(huì)收取一定的費(fèi)用，這樣成功的機(jī)會(huì)會(huì)高一些?。?/span>

  查看全文↓ 2019-08-09 11:10:54
• 148****5448

  一、每個(gè)銀行都是可以的；
  二、房屋抵押貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán)，而不是即將擁有。
  三、在申請房屋抵押貸款前，有兩點(diǎn)需要格外注意：
  1、明確貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及機(jī)構(gòu)的，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
  2、注意個(gè)人信用：抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會(huì)受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

  查看全文↓ 2019-08-09 11:10:47

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• 問 哪個(gè)銀行抵押貸款可以分20年還？求解釋？大家能否說說？
  答

  手續(xù)很簡單，拿你身份證，借款合同，房產(chǎn)證土地證（**好帶上）到銀行去填一個(gè)提前還款申請的單子，銀行會(huì)告訴你這個(gè)月的幾號(hào)是扣款日，你在扣款日之前把錢存進(jìn)去，到時(shí)候銀行會(huì)自動(dòng)扣劃。扣完之后，銀行會(huì)跟你說什么時(shí)候解除抵押，他會(huì)把你的他項(xiàng)權(quán)證（或期房抵押證明）、**后一次還款證明、結(jié)清證明還給你，到時(shí)候你去房產(chǎn)局注銷你的房產(chǎn)抵押就行了。。需要到銀行去申請?zhí)崆斑€款，如果不申請的話你哪怕存100萬在里面，他都只會(huì)扣你當(dāng)月的還款額。

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• 問 房屋抵押貸款哪家銀行利息**低？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  都是一樣的，因?yàn)橘J款的利率是人民銀行規(guī)定的，只是客戶購買房屋的次數(shù)不同、**款比例不同、客戶在銀行的客戶級(jí)別不同有貸款利率的打折，一般是7-8.5折，二套的是1.倍，3套的是1.2倍。

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• 問 怎么辦房屋租賃合同？求解釋？大家能否說說？
  答

  居住房屋租賃，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書面告知出租人。

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• 問 求解釋？大家能否說說？
  答

  目前，在美國比較流行的２－ＰＡＣ別墅是一種雙拼別墅。１．與聯(lián)排、獨(dú)棟別墅相對(duì)比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，**關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。２．低層小樓加上私家花園的這種相對(duì)獨(dú)立的雙拼別墅，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵營式排列的呆板面孔。３．雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。

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• 問 高層擋光嚴(yán)重怎么辦？求解釋？大家能否說說？
  答

  《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見》，其中第七條規(guī)定住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境，滿足住宅對(duì)采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。

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