??如何少交交房產(chǎn)稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 133****7589

  稅法規(guī)定房產(chǎn)稅是房產(chǎn)所有權(quán)人即房東繳納，房產(chǎn)使用人可以代為繳納。象你這種情形，房東應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅，但可能會(huì)相應(yīng)提高租金。雙方還是要另行商定。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 08:42:29
• 137****2773

  暫估價(jià)低了，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)采取核定計(jì)稅的方式征收房產(chǎn)稅的，不會(huì)少交房產(chǎn)稅。如果是故意少交稅，那么被查出來(lái)還要補(bǔ)稅和處罰。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 08:42:23
• 148****4232

  不要用房產(chǎn)作注冊(cè)資本,房產(chǎn)的使用年限為20年,如果你的酒店辦不到20年,房產(chǎn)轉(zhuǎn)移需好多麻煩,如果是汽車注冊(cè)為資本我還傾向.你可能只看到租賃的房產(chǎn)稅按收入的12%計(jì)征,不是租賃的從價(jià)征,即按原值減去10%至30%的折后余值的1.2%計(jì)征,
  
  如果有多余的房子我倒建議,如果能做倉(cāng)庫(kù),的作為倉(cāng)儲(chǔ)保管比租賃這個(gè)的房產(chǎn)稅低,
  

  查看全文↓ 2019-08-09 08:42:18
• 151****7992

  按照中國(guó)法律，居民不能擁有土地。
  房房產(chǎn)稅費(fèi)是除了個(gè)人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3%
  

  查看全文↓ 2019-08-09 08:42:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何少交房產(chǎn)稅費(fèi)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  不要用房產(chǎn)作注冊(cè)資本,房產(chǎn)的使用年限為20年,如果你的酒店辦不到20年,房產(chǎn)轉(zhuǎn)移需好多麻煩,如果是汽車注冊(cè)為資本我還傾向.你可能只看到租賃的房產(chǎn)稅按收入的12%計(jì)征,不是租賃的從價(jià)征,即按原值減去10%至30%的折后余值的1.2%計(jì)征,

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• 問(wèn) ??商鋪如何交房產(chǎn)稅費(fèi)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  自己買的商鋪開店交房產(chǎn)稅每年都要交的，應(yīng)交房產(chǎn)稅=購(gòu)買商鋪的金額*70%*1.2%.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元。考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。

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• 問(wèn) ??出租方怎么交房產(chǎn)稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)）第三條第三款：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。因此分為兩種情況：1. 房屋出租收取租金，則從租計(jì)征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（個(gè)人出租住房或向個(gè)人出租住房為4%）2. 房屋免費(fèi)出借，則從價(jià)計(jì)征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%第九條：房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)如何交房產(chǎn)稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。獨(dú)棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項(xiàng)目中在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含）以上的住房。新購(gòu)住房是指《暫行辦法》施行之日起購(gòu)買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購(gòu)買時(shí)間以簽訂購(gòu)房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購(gòu)買時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??什么時(shí)候開始交房產(chǎn)稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過(guò)“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實(shí)際投入使用。高山點(diǎn)評(píng)：實(shí)際投入使用的起點(diǎn)可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關(guān)的資料；轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”的原因是次月可以計(jì)提折舊，默認(rèn)企業(yè)已經(jīng)“投入使用”。2、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗(yàn)收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說(shuō)的“質(zhì)檢站”。凡以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，從取得租金收入當(dāng)月起計(jì)征房產(chǎn)稅。（1）購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。（2）購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。（3）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

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