新房子漏水怎么辦?漏水可以要求賠償嗎?

已有5個(gè)回答

• 157****3808

  1、可向樓上戶主直接索賠
  
  2、可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)、如警察，鄰居等
  
  3、可直接進(jìn)行民事訴訟并根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:50:03
• 135****4879

  第86條第1款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利?！?br/>
  第87條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！?br/>
  第88條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！?br/>
  這三條都是從義務(wù)的角度寫的，即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，為相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動(dòng)產(chǎn)負(fù)容忍義務(wù)，即提供必要的便利。
  
  但從使用一方來(lái)講，在行使相鄰權(quán)的同時(shí)，也要負(fù)盡量避免對(duì)被使用的相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人造成損害的義務(wù)；在無(wú)法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:49:55
• 154****0613

  1、可以依法向人民法院提起訴訟、排放污染物或者噪聲，要求行為人停止侵害，按照租房費(fèi)用計(jì)算，按照新買的折價(jià)計(jì)算，合理賠償你的損失。如果需要鑒定，被褥清洗的費(fèi)用、法規(guī)以及管理規(guī)約，根據(jù)你單位出具的月收入證明。
  2、費(fèi)用是對(duì)方負(fù)責(zé)，如果需要干洗、按照干洗費(fèi)用,要對(duì)方支付。如果要重新裝修墻面的，費(fèi)用要求對(duì)方支付。先不用考慮訴訟，你可以到所在街道的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，如果能夠調(diào)解成功，就不用上法院了。
  業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)都可以。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:49:37
• 131****8673

  1、對(duì)于因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。
  　　2、如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失;
  　　3、對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:49:26
• 153****0121

  1/樓上租房的人,洗衣機(jī)污水不按規(guī)定排放,屬于排放污染物造成你家損失,這是違反<物權(quán)法>第83條的行為,應(yīng)該向你賠償.
  　　2/先不用考慮訴訟,你可以到所在街道的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,如果能夠調(diào)解成功,就不用上法院了
  　　3/你的損失,主要包括:
  　　重新裝修墻面的費(fèi)用,按照實(shí)際購(gòu)買材料和工人的工資計(jì)算;
  　　被褥清洗的費(fèi)用:如果需要干洗,按照干洗費(fèi)用,只是用洗衣機(jī)水洗就可以搞掂的,就不要算了.如果被芯損壞,按照新買的折價(jià)計(jì)算.
  　　誤工費(fèi):根據(jù)你單位出具的月收入證明,按照請(qǐng)假時(shí)間計(jì)算.
  　　房屋不能使用的費(fèi)用:如果需要因此租房,按照租房費(fèi)用計(jì)算.如果沒(méi)有租房,就不能計(jì)算.
  　　4/如果需要鑒定,費(fèi)用當(dāng)然是對(duì)方負(fù)責(zé).你也可以先支付,到時(shí)向?qū)Ψ剿髻r.
  　　5/這種小案件,不請(qǐng)律師也可以.如果請(qǐng)了律師,也是你的損失,要對(duì)方支付

  查看全文↓ 2019-08-09 02:49:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房子漏水怎么辦?新房漏水可以要求賠償嗎?
  答

  房子漏水能退房嗎 根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過(guò)需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問(wèn)題明確告知買方的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒(méi)有證據(jù)證明賣方對(duì)此是知曉的，賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。 一些買房人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請(qǐng)求法院解除房屋買賣合同，要求賣房人退還房款。那么，賣房人隱瞞事實(shí)是否導(dǎo)致合同必然被確認(rèn)無(wú)效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院**終確認(rèn)。一般情況下，解除合同通常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是一方根本違約，或買賣合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，房屋根本不適宜居住，因此，如果沒(méi)有達(dá)到法定解除條件或房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全，法院通常會(huì)判決賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，而不是退房。 商品房交付時(shí)應(yīng)該取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全，業(yè)主可以拒絕收樓，同時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)函開發(fā)商，要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。 如果開發(fā)商不出示文件或者文件不齊，業(yè)主千萬(wàn)不要領(lǐng)鑰匙。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，領(lǐng)了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關(guān)文件的，即便文件齊全，業(yè)主也應(yīng)盡量在收樓文件中注明“屋內(nèi)情況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣。

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• 問(wèn) 新房驗(yàn)收漏水怎么辦？新房漏水可以要求賠償嗎?
  答

  申請(qǐng)質(zhì)量鑒定然后索賠

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房漏水可以要求賠償嗎?新房屋頂漏水怎么賠償?
  答

  《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房子發(fā)霉可以退房嗎？新房漏水要求退房賠償？
  答

  剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償損失。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房子發(fā)霉可以退房嗎？新房漏水可以要求退房賠償？
  答

  　建議請(qǐng)專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)查看，有必要需進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。　　若是城里按規(guī)范設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無(wú)地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對(duì)照附表查找原因及對(duì)應(yīng)處理?！　「鶕?jù)LZ所述現(xiàn)象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對(duì)房屋造成結(jié)構(gòu)傷。另汽車經(jīng)過(guò)震動(dòng)為正常情況，不必要擔(dān)心。

  全部3個(gè)回答>