??交房時如何量尺寸才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****9511

  交房時，只能看一些表面的一些裝修，看以下方面：
  1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
  2、門窗是否穩(wěn)當、密封，是否在開關(guān)時發(fā)出雜音。
  3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落。
  4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。
  5、開關(guān)是否開關(guān)自如，插座是否有電（請使用試電筆測試）。
  6、廁所、廚房是否給排水順暢。
  7、操作臺尺寸、流線是否符合使用。
  8、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。
  8、用尺將各房內(nèi)徑尺寸量清楚，并仔細記下來，便于裝修設(shè)計和購買家具。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:29:19
• 147****4890

  交房時需要的是有資質(zhì)的第三方所出具的實測報告
  你和開發(fā)商說的面積都是沒有依據(jù)的
  
  預(yù)售時所使用的面積也必須是有國家認證資質(zhì)的第三方用房屋建筑圖紙計算的面積
  
  所以你可以查詢測繪公司的資質(zhì) 一般商品房購銷合同上的圖紙都有測繪公司的名字
  

  查看全文↓ 2019-08-08 17:29:14
• 147****2230

  交房就是開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，交房是對開發(fā)商的一次大考，在房屋交付過程中開發(fā)商應(yīng)該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。那么毛坯房交房標準應(yīng)該注意的事項有哪些？
  驗收一套毛坯房，首先應(yīng)該量尺寸。先量大的尺寸，量開間尺寸，看房間是否方正，其誤差應(yīng)控制在2厘米以內(nèi)，否則，貼磚或做木地板就會出現(xiàn)大小頭的縫隙，非常難看。2厘米以內(nèi)的誤差可以被踢腳遮住，不會影響裝修質(zhì)量。再量房間的凈高尺寸，一般房間要量四角，大房間得多量幾點。量尺寸時應(yīng)從一條水平線量起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水平偏差，偏差在2厘米以內(nèi)對裝修就沒有多大影響。**后量一下細部尺寸，如門洞口兩側(cè)墻厚、窗垛，門窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國大會影響門窗套的安裝，應(yīng)控制在肉眼不易察覺的范圍內(nèi)，大概1~1.5厘米以內(nèi)為宜。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:29:10

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• 問 ??去量房樓梯怎么表示才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是畫鋼筋還是圖形，如果是圖形我感覺用手算的比畫的快，而且方便，如果是鋼筋軟件。你去自定義里面有鋼筋的圖集，里面可以畫圖集里面的標準樓梯，

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• 問 ??如何量房子尺寸怎么計算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  【步驟一】獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖?！　「鶕?jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積?！　〈蟛糠肿舳荚跇藴蕦?，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積?！　∪绻≌跇菍虞^為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算?！静襟E二】測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積?！　∈褂妹娣e的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚600px，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為925px，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度500px或400px，非承重墻300px、250px、200px不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～75px（具體圖紙中應(yīng)標注）。

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• 問 ??量房間內(nèi)平方怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 人工、材料、機械消耗量(預(yù)算定額中的主要指標) 定額人工費=定額工日數(shù)*日工資標準 定額材料費=材料數(shù)量*材料預(yù)算價格+損耗費+運輸費+機具費+管理費+稅收 由于各地的物料價格不同，裝修費用也不盡相同，但裝修工程量計算公式是一致的，裝修時可根據(jù)下面實例中的計算公式計算材料用量。 2. 地面磚用量：(注一般不同房型損耗率不同大約1-5%) 每百米用量=100/<(塊料長+灰縫寬)*(塊料寬+灰縫寬)>*(1+損耗率)

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• 問 ??如何快速還房貸才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式?！　?、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適?！　?、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢妼τ谑杖敕€(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

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• 問 ??樓房層高如何測量才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  測量一下樓層的層高,用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去2公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房屋**高、**低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。

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