??新交房商鋪如何經(jīng)營才好？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 157****8934

  新開店鋪首先要有個開店的活動！在做一些宣傳冊，開業(yè)前讓業(yè)務(wù)全出去發(fā)傳單之類的讓附近的客戶找你是干啥的！在一個中國人有一個特點就是愛站小便宜，尤其是大叔大媽你可以利用一下！

  查看全文↓ 2019-08-08 17:04:47
• 159****7452

  因甲方原因致使你無法正常經(jīng)營，甲方無權(quán)扣留你的押金，你可以走司法程序，或向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:04:43
• 138****9307

  技巧一：因地制宜選行業(yè)　　位于交通樞紐處的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應(yīng)相對較高。位于**附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應(yīng)該為它尋找“出路”?！　〖记啥簣詻Q“傍大款”　　如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客。
  　　技巧三：巧用“物以類聚”　　管理部門并沒有對某一條街道、某一個市場的經(jīng)營進行規(guī)定，但在長期經(jīng)營中，某條街道或某一個區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”。
  　

  查看全文↓ 2019-08-08 17:04:38
• 133****4546

  1、注意對開發(fā)商、銷售商審核：審核開發(fā)商及銷售商是否具備從土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照（即五證），核查有無抵押行為，以免將來辦不出產(chǎn)證。
  2、仔細審查合同的內(nèi)容，對含糊不清的地方必須弄清楚，必須與開發(fā)商充分協(xié)商，以便充分維護自身的合法權(quán)益。
  比如注意分攤的公用面積：商鋪的公攤面積一般在30%～40%，甚至50%。因此對買鋪者來說購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，打亂了購商鋪者原有的預(yù)算。因此建議購房者選擇按使用面積計單價，并在購房合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 17:04:29

相關(guān)問題

• 問 ??延期交房如何賠償才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  國家并沒有一個明確的關(guān)于延期交房相關(guān)違約賠償?shù)囊?guī)定，實踐中是依照當事人的約定確定，也并且如果違約金過分高于實際損失的，另一方可以要求降低，一般來說違約及賠償?shù)目傤~不應(yīng)超過實際損失部分的130%。延期交房，每天賠償萬分之0.1這個約定，可能存在問題（每天賠償萬分之0.1應(yīng)作為違約金不應(yīng)作為損失賠償），如果實際損失高于約定賠償范圍的，還是可以要求賠償實際損失，理由可以是開發(fā)商作為格式合同提供方以格式合同的形式免除、降低其應(yīng)承擔的義務(wù)。

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• 問 ??房子延期交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定和法律強制規(guī)定相沖突的話，以法律上規(guī)定的為準。合同約定不發(fā)生效力?？梢园凑辗梢?guī)定的要求賠償。你們約定交房的時間是什么時候？如果開發(fā)商延期交房的話構(gòu)成合同違約，你可以退房。并要求返還你所交房款和從違約日至今為止的雙倍銀行存款利息。具體情況可以給你代理。

  全部3個回答>
• 問 ??賣房不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定的，則您現(xiàn)在這種情況，可以去房屋所在地法院打一個騰房訴訟，很便宜的，訴訟費預(yù)交50還是100，你的把中介、房東一起告上法庭。訴訟請求時要求騰房，及時交付。如果還要賠償，可要求賠償（不過訴訟費要上去了）。賠償?shù)臉藴士梢允前捶孔饨Y(jié)算（房租比例的話，訴訟費也貴不到哪里去）。

  全部3個回答>
• 問 ??房東延遲交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  建議協(xié)商解決，如協(xié)商不成只有訴訟解決，具體委托律師代理?！　　吨腥A人民共和國民事訴訟法》　　第一百二十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本?！　鴮懫鹪V狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。　　第一百二十一條起訴狀應(yīng)當記明下列事項：　?。ㄒ唬┰娴男彰?、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；　?。ǘ┍桓娴男彰⑿詣e、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；　?。ㄈ┰V訟請求和所根據(jù)的事實與理由；　　（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

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• 問 ??交房手續(xù)不全怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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