有誰告訴我購買兩限房條件是什么？

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• 142****2732

  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關于北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號)的有關規(guī)定，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)就本市申請購買限價商品住房的家庭準入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例通知如下：
  一、本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標準：
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值
  3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下
  4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下
  二、購買限價商品住房的準入標準實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調(diào)整并公布。各遠郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實際情況制定相應的準入標準。
  三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
  供應對象：北京市中等收入家庭
  限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應符合以下條件:
  (一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。目前的標準見附表。另外，遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后公布。
  購買家庭
  三類家庭可優(yōu)先購買
  在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買:
  1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
  2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優(yōu)撫對象的家庭;
  3、已通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭。
  經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
  申購程序：資格審核四步走
  購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:02:45
• 148****8489

  你首先要確定你的戶口是真正真正的北京戶口。集體戶口也是正式的那種才可以。
  如果確定后，兩限房申請有個**大的時間限制----必須持有北京戶口3年以上，才有初步資格進入排隊序列。這個是我們單位同事剛剛買完兩限房后確切的告訴我！
  首先你要符合限價房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請人須具有本市戶口
  現(xiàn)在符合3年條件的人很多，但非常難申請，因為審查資格非常嚴格！主要是在收入這快。如果你和你對象結(jié)婚，那么收入部分要把你們倆個的一起來算，要低于8.8萬。
  這個8.8萬可不是說你們的工資，而是包括全部的工資，補貼，津貼，獎金和儲蓄等財產(chǎn)性質(zhì)收入。那么我們來算算8.8萬怎么來得呢。如果我們按照你和你媳婦年收入共8萬來計算，平分后，我們就假使你們每個人年收入4萬。平均到12個月份，每個月收入3333.這個3333月收入，不是指你工資單**后那個數(shù)字，而是包括全部扣款，其中有你的保險，你的住房公積金，你的各種補貼，飯補，車補，通訊補，生日補，節(jié)日補，出差補等。那么把這些東西統(tǒng)統(tǒng)加上去保證你月收入還是低于3333才行。但是你們單位總該有點年度獎金吧！再加上公司的各類獎金，估計你們倆個肯定超過3333。
  家庭年收入低于8.8萬，如果你們符合這個條件，那么還要符合下面一個條件，家庭總資產(chǎn)凈值低于57萬：包括指全部家庭成員名下房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
  一般人在家庭年收入這快是無法過關的，因為審查極度嚴格！
  審查委員會會把你們兩家家底翻個遍的

  查看全文↓ 2019-08-08 17:02:27
• 151****4311

  申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應符合以下條件：
  (一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購條件由市建委會同相關部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后公布。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:02:15

相關問題

• 問 有誰告訴我購買兩限房條件是什么？
  答

  申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應符合以下條件：(一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購條件由市建委會同相關部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后公布。

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• 問 兩限房購買條件是什么？
  答

  申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照市每年向社會公布的標準執(zhí)行。符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員。患有大病或做過大手術人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術，需要出示醫(yī)療機構的診斷或治療證明。申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構出具的面積為準，或以建筑面積除以相應的系數(shù)。采用建筑面積除以相應系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：（一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；（二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；（三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；（四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

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• 問 有誰告訴我房產(chǎn)加名條件是什么？
  答

  1、夫妻二人帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件（夫妻二人本人必須到場，不能委托他人辦理）到所在地辦證大廳申請；2、按照要求填寫有關表格；3、按照規(guī)定繳費（含工本費，貼花費等，一般加起來不到100元）；4、材料全部交齊后，在家等候，一般10個工作日（具體以登記部門的通知為準），就能拿到新房產(chǎn)證。

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• 問 有誰告訴我購買高層頂樓利弊是什么？
  答

  優(yōu)點1.視野開闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風景當然也不同；2.通風、采光效果好，沒有其他建筑遮擋；3.安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；4.衛(wèi)生較好，空間也比較寬敞；5.空氣比較好一些，尤其**近幾年霧霾高發(fā)，高層霧霾指數(shù)更低；6.隱私保護更好；7.蚊子及其他害蟲不容易繁殖；8.相對而言，價格較低，這跟很多人不愿意選擇頂層決定市場價格有關。缺點1.頂層放水的壓力更高；2.夏天陽光照射時間長，氣溫高；冬天風大，氣溫低；3.冬冷夏熱，電費高；4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多6.沒電梯或者沒電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭專業(yè)人士提醒，購買頂樓要注意大訣竅：一看屋頂。屋頂要是坡式的才是科學的設計。二看頂樓設計結(jié)構和用材。頂層隔熱隔水是房屋設計中的重點，材料也要了解清楚。三是雨天后查看滲水和排水。四看水壓。 五看消防設施。發(fā)生火災，火勢與熱空氣都是往上升，這點要特別注意。

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• 問 有誰清楚購買雙限房條件是什么？
  答

  雙限房指的是一種政府有條件供應的中低價房。雙限即限戶型、限房價。雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價房。背景政府為增加中低價房供應而制定的一項新政策，即在土地出讓時，寫入限房價、限戶型、限地價等條款。根據(jù)國家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認為是對地方政府的一個重要考核目標。但具體細則尚不明晰，如供應對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標準。

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