有誰(shuí)告訴我購(gòu)買兩限房條件是什么？

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• 142****2732

  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：
  一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值
  3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15m2及以下 57萬(wàn)元及以下
  4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15m2及以下 76萬(wàn)元及以下
  二、購(gòu)買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
  三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。
  供應(yīng)對(duì)象：北京市中等收入家庭
  限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:
  (一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。
  購(gòu)買家庭
  三類家庭可優(yōu)先購(gòu)買
  在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買:
  1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
  2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;
  3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。
  經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
  申購(gòu)程序：資格審核四步走
  購(gòu)買限價(jià)商品住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:02:45
• 148****8489

  你首先要確定你的戶口是真正真正的北京戶口。集體戶口也是正式的那種才可以。
  如果確定后，兩限房申請(qǐng)有個(gè)**大的時(shí)間限制----必須持有北京戶口3年以上，才有初步資格進(jìn)入排隊(duì)序列。這個(gè)是我們單位同事剛剛買完兩限房后確切的告訴我！
  首先你要符合限價(jià)房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)人須具有本市戶口
  現(xiàn)在符合3年條件的人很多，但非常難申請(qǐng)，因?yàn)閷彶橘Y格非常嚴(yán)格！主要是在收入這快。如果你和你對(duì)象結(jié)婚，那么收入部分要把你們倆個(gè)的一起來(lái)算，要低于8.8萬(wàn)。
  這個(gè)8.8萬(wàn)可不是說(shuō)你們的工資，而是包括全部的工資，補(bǔ)貼，津貼，獎(jiǎng)金和儲(chǔ)蓄等財(cái)產(chǎn)性質(zhì)收入。那么我們來(lái)算算8.8萬(wàn)怎么來(lái)得呢。如果我們按照你和你媳婦年收入共8萬(wàn)來(lái)計(jì)算，平分后，我們就假使你們每個(gè)人年收入4萬(wàn)。平均到12個(gè)月份，每個(gè)月收入3333.這個(gè)3333月收入，不是指你工資單**后那個(gè)數(shù)字，而是包括全部扣款，其中有你的保險(xiǎn)，你的住房公積金，你的各種補(bǔ)貼，飯補(bǔ)，車補(bǔ)，通訊補(bǔ)，生日補(bǔ)，節(jié)日補(bǔ)，出差補(bǔ)等。那么把這些東西統(tǒng)統(tǒng)加上去保證你月收入還是低于3333才行。但是你們單位總該有點(diǎn)年度獎(jiǎng)金吧！再加上公司的各類獎(jiǎng)金，估計(jì)你們倆個(gè)肯定超過(guò)3333。
  家庭年收入低于8.8萬(wàn)，如果你們符合這個(gè)條件，那么還要符合下面一個(gè)條件，家庭總資產(chǎn)凈值低于57萬(wàn)：包括指全部家庭成員名下房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
  一般人在家庭年收入這快是無(wú)法過(guò)關(guān)的，因?yàn)閷彶闃O度嚴(yán)格！
  審查委員會(huì)會(huì)把你們兩家家底翻個(gè)遍的

  查看全文↓ 2019-08-08 17:02:27
• 151****4311

  申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購(gòu)條件由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:02:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我購(gòu)買兩限房條件是什么？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：(一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購(gòu)條件由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

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• 問(wèn) 兩限房購(gòu)買條件是什么？
  答

  申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：（一）申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱重殘人員）、成員中患有大病或做過(guò)大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核并自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員?；加写蟛』蜃鲞^(guò)大手術(shù)人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過(guò)手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：（一）申請(qǐng)家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；（二）申請(qǐng)家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；（三）申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房；（四）申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我房產(chǎn)加名條件是什么？
  答

  1、夫妻二人帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件（夫妻二人本人必須到場(chǎng)，不能委托他人辦理）到所在地辦證大廳申請(qǐng)；2、按照要求填寫有關(guān)表格；3、按照規(guī)定繳費(fèi)（含工本費(fèi)，貼花費(fèi)等，一般加起來(lái)不到100元）；4、材料全部交齊后，在家等候，一般10個(gè)工作日（具體以登記部門的通知為準(zhǔn)），就能拿到新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我購(gòu)買高層頂樓利弊是什么？
  答

  優(yōu)點(diǎn)1.視野開闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風(fēng)景當(dāng)然也不同；2.通風(fēng)、采光效果好，沒(méi)有其他建筑遮擋；3.安靜，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾；4.衛(wèi)生較好，空間也比較寬敞；5.空氣比較好一些，尤其**近幾年霧霾高發(fā)，高層霧霾指數(shù)更低；6.隱私保護(hù)更好；7.蚊子及其他害蟲不容易繁殖；8.相對(duì)而言，價(jià)格較低，這跟很多人不愿意選擇頂層決定市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)。缺點(diǎn)1.頂層放水的壓力更高；2.夏天陽(yáng)光照射時(shí)間長(zhǎng)，氣溫高；冬天風(fēng)大，氣溫低；3.冬冷夏熱，電費(fèi)高；4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多6.沒(méi)電梯或者沒(méi)電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭專業(yè)人士提醒，購(gòu)買頂樓要注意大訣竅：一看屋頂。屋頂要是坡式的才是科學(xué)的設(shè)計(jì)。二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層隔熱隔水是房屋設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)，材料也要了解清楚。三是雨天后查看滲水和排水。四看水壓。 五看消防設(shè)施。發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)與熱空氣都是往上升，這點(diǎn)要特別注意。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚購(gòu)買雙限房條件是什么？
  答

  雙限房指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價(jià)房。雙限即限戶型、限房?jī)r(jià)。雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。背景政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。根據(jù)國(guó)家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

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