房產(chǎn)無抵押貸款是什么？有銀行辦理這種業(yè)務(wù)嗎？請(qǐng)問有人能回答下嗎？

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• 152****9002

  1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。
  2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時(shí)，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報(bào)告，確實(shí)不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等，辦理完后馬上歸檔。
  各銀行的做法不盡相同。

  查看全文↓ 2019-08-08 16:03:13
• 142****8596

  可以辦理
  房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：
  1、提出貸款申請(qǐng)
  借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
  此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評(píng)估
  材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
  4、報(bào)批貸款
  房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
  5、簽訂借款合同
  借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
  6、抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款
  由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
  8、按期還款
  此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。
  9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)
  注意：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-08 16:02:56
• 141****2245

  房產(chǎn)證不能抵押貸款，說明不滿足一下條件：
  　　貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
  　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-08 16:02:43

相關(guān)問題

• 問 哪個(gè)銀行無抵押貸款**好辦？本人近期想貸款，請(qǐng)問有人能回答下嗎？
  答

  無抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話；放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況；放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 做房產(chǎn)抵押貸款的公司有哪些？請(qǐng)問有人能回答下嗎？
  答

  貸款人的條件： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 三>擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。 一般貸款下來要1個(gè)月左右，但加急一般需要10個(gè)左右。2.貸款額度：**多可以貸到評(píng)估值的7成。3.貸款的期限：**長(zhǎng)還款期限一般20年。4.任何機(jī)構(gòu)都無權(quán)扣留您的房產(chǎn)證，只有審核的權(quán)力。但是銀行必須保留您的相關(guān)復(fù)印件！5.每家銀行的貸款政策都差不多，但具體的要看您個(gè)人資料才可以定銀行！

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪家銀行做房屋抵押貸款？銀行無抵押貸款有哪些優(yōu)勢(shì)？有人來回答下么？
  答

  借錢方與銀行發(fā)生借貸行為后，都會(huì)被記入央行征信系統(tǒng)，而大多數(shù)小額貸款公司未接入征信系統(tǒng)，所以你從這些機(jī)構(gòu)獲貸，不會(huì)被記入征信系統(tǒng)，這就更有利于借錢方向另外的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么銀行能無抵押貸款? 個(gè)人在銀行能辦理無抵押貸款嗎？要什么條件？
  答

  招商銀行有開展閃電貸業(yè)務(wù)，目前僅能通過手機(jī)銀行申請(qǐng)，或查看是否獲得申請(qǐng)資格。若持有招行儲(chǔ)蓄卡，可登錄手機(jī)銀行，在 我的→全部→我的貸款→我的閃電貸 進(jìn)入申請(qǐng)頁面。**高貸款金額為30萬元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請(qǐng)成功即可查看。

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• 問 怎么辦理銀行無抵押貸款? 個(gè)人在銀行能辦理無抵押貸款嗎？要什么條件？
  答

  你好，在銀行貸款無抵押的話，是不是要有自己的卡號(hào)上有一萬多塊錢，銀行才有借貸款下來啊

  全部5個(gè)回答>