一手房交稅由誰交?一般是多少?

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• 145****5615

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機關(guān)辦理納稅申報，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  ?2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。
  需要帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）、買賣合同、發(fā)票、無房證明（首次購房的話）、過戶確權(quán)審批表； 開單身證明收費，到戶口所在的民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:09:32
• 139****9641

  新房◆
  辦理登記時要先交契稅
  下面具體談?wù)劮课萁灰讜r所需繳納的稅費。
  首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費按套計算，一套80元。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:09:23
• 134****2677

  需要交的稅費：
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 。
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 。
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:09:09

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• 問 一手房交稅由誰交?一般是多少?
  答

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機關(guān)辦理納稅申報，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。新房需要繳納的稅費：1、契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。?2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。需要帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）、買賣合同、發(fā)票、無房證明（首次購房的話）、過戶確權(quán)審批表； 開單身證明收費，到戶口所在的民政局辦理。

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• 問 一手房產(chǎn)交易稅費由誰交?一般是多少?
  答

  一手房稅費說明:1.一手房稅費主要涉及契稅、合同印花稅、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費、配圖費、權(quán)證印花稅2.其中免征的有合同印花稅、交易手續(xù)費3.契稅:買方首次購買90平方米及以下普通住房的個人合同價1%,普通住房的其他情況均為合同價1.5%,非普通住房為合同價×3%4.轉(zhuǎn)移登記費為80元/套,配套費為25元,權(quán)證印花稅為5元/本5.抵押登記費:公積金貸款100元/套、組合貸款或其他貸款200元/套

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• 問 一手房按揭費一般是多少？
  答

  1、按揭費指的是購買了商品房，通過銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費。2、按揭貸款利率計算自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。項目年利率（%)一、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 5.85六個月至一年(含一年) 6.31二、中長期貸款一至三年(含三年) 6.40三至五年(含五年) 6.65五年以上 6.80

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• 問 一手房按揭利率一般是多少？
  答

  若準(zhǔn)備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看

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• 問 一手房購房費用一般是多少？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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