??有誰告訴我房產(chǎn)委托公證怎么辦理？

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• 153****9034

  申請辦理委托書公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  1、自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護(hù)照等)，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;
  2、受托人的身份證復(fù)印件;
  3、委托書文本;(即授權(quán)事項，此項內(nèi)容**好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項，避免只寫全權(quán)代理)
  4、申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明(如股票、銀行存折等);
  5、與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。
  委托出售房產(chǎn)的，還應(yīng)提交下述材料：
  (1)自然人申辦出售房屋的委托書公證的，應(yīng)當(dāng)提交購房時的婚姻狀況證明(結(jié)婚證或無婚姻登記記錄證明);
  (2)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件;
  (3)法人或者其他組織申辦出售房屋的委托書公證的，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會(董事會)決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、公司章程;
  (4)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料;
  (5)委托人所持身份證件號碼與房屋權(quán)屬證明上登記的證件號碼不一致時，應(yīng)提交證件號碼變更的證明(如同屬一人的公證書)。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:58:23
• 155****3355

  一、房屋授權(quán)委托書公證資料
  　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  　　1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
  　　2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;
  　　3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。
  　　(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:58:16
• 134****1089

  委 托 書（買方）
  委托人：
  姓名 性別： 出生日期： 身份證號碼：
  受托人：
  姓名 性別： 出生日期： 身份證號碼：
  我 擬購買 房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托人為我們的代理人，代理期限為2007年5月21日至2008年5月21日，上述受托人均可獨立以我們的名義在代理期限內(nèi)辦理如下委托事項：
  一、 全權(quán)辦理領(lǐng)取并保管上述房產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》及支付相關(guān)稅費等手續(xù)；全權(quán)辦理購買上述房產(chǎn)的過戶、轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，代為簽署房地產(chǎn)買賣合同并在有關(guān)文件簽字。
  二、 辦理買賣合同公證和借款合同、抵押合同公證手續(xù)、領(lǐng)取公證過的買賣合同和借款合同、抵押合同，到國土局或土地房產(chǎn)交易中心辦理退件、撤銷過戶的相關(guān)手續(xù)、簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取《房地產(chǎn)買賣合同》、《房地產(chǎn)證》等相關(guān)資料。
  三、 全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù)，代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)等相關(guān)文件；
  四、 全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并在有關(guān)文件上簽字；
  五、 代為收取上述房產(chǎn)的購房款，或?qū)⑸鲜龇慨a(chǎn)的按揭貸款或購房款劃至受托人指定的賬戶上，并在有關(guān)文件上簽字。
  六、 與擔(dān)保融資公司簽署擔(dān)保融資相關(guān)合同及所有文本并交納相關(guān)費用。
  受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-08 00:58:14

相關(guān)問題

• 問 有誰告訴我房產(chǎn)委托公證怎么辦理？
  答

  辦理委托公證需要向公證機(jī)構(gòu)提交的證明材料：（一）　委托人為法人1．　委托書（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草2．　公司營業(yè)執(zhí)照副本（原件）；3．　組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件）；4．　公司法定代表人身份證明書（原件）5．　法定代表人身份證（原件）；6．　公司章程（原件）——審查是否可以授權(quán)；7．　代理人身份證（復(fù)印件即可）；8．　委托事項所涉證明材料：如房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明材料（原件）；9．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料（二）　委托人為自然人1．　委托書（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草2．　身份證（委托人提供原件，代理人提供復(fù)印件即可）3．　戶籍證明（戶口本或者派出所開具的戶籍證明）4．　婚姻狀況證明（根據(jù)實際情況提供）——對財產(chǎn)進(jìn)行處分時需要（1）已婚：結(jié)婚證（2）離異未再婚：①原結(jié)婚證＋②離婚證＋③離婚協(xié)　議／離婚判決書／離婚調(diào)解書（3）喪偶未再婚：①原結(jié)婚證＋②原配偶死亡證明5．　房產(chǎn)證、土地證6．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料

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• 問 ??有誰清楚房產(chǎn)委托公證怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。辦理程序:委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件).

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??房產(chǎn)委托公證怎么辦理
  答

  房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。辦理程序:委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件).

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• 問 ??怎么辦理房產(chǎn)委托公證？
  答

  申請辦理委托書公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護(hù)照等)，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;2、受托人的身份證復(fù)印件;3、委托書文本;(即授權(quán)事項，此項內(nèi)容**好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項，避免只寫全權(quán)代理)4、申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明(如股票、銀行存折等);5、與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。委托出售房產(chǎn)的，還應(yīng)提交下述材料：(1)自然人申辦出售房屋的委托書公證的，應(yīng)當(dāng)提交購房時的婚姻狀況證明(結(jié)婚證或無婚姻登記記錄證明);(2)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件;(3)法人或者其他組織申辦出售房屋的委托書公證的，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會(董事會)決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、公司章程;(4)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料;(5)委托人所持身份證件號碼與房屋權(quán)屬證明上登記的證件號碼不一致時，應(yīng)提交證件號碼變更的證明(如同屬一人的公證書)。

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