??房貸每年如何計算才合適呢？誰能說說呢？

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• 156****3231

  .自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本，同時有針對性地對金融機(jī)構(gòu)實施定向降準(zhǔn)。
  ??央行決定，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.85％；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2％；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
  ??央行同時宣布，為進(jìn)一步支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對“三農(nóng)”貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點；對“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點；降低財務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個百分點，進(jìn)一步鼓勵其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運用效率的作用。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:27:58
• 143****3035

  如果你能享受按揭打七折的優(yōu)惠
  等額本息還款方式：20年還款總額318472.91元，每月還款額相等月還款1326.97(元)
  等額本金還款方式：20年還款總額306187.02元，首月還款1648.44(元)，以后每月遞減約3.1元
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:27:52
• 131****0083

  有一個貸款利率表的，以10年為單位，這個表銀行和房產(chǎn)交易中心有，找到20的貸款利率是百分之多少，然后用80乘以就可以酸的出來了。 利率每年都在變化，而且不同的銀行也不同，按揭年限和按揭金額和你的年齡和房齡有關(guān)系的。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:27:48

相關(guān)問題

• 問 ??房貸月供怎么計算才合適呢？誰能說說呢？
  答

  二.房貸月供公式：（1）等額本息法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]（2）等額本金計算方法：a1=（F÷n）+F*ia2=（F÷n）+(F-F÷n)*ia3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i.....an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an 月供

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• 問 ??房貸斷供利息如何計算多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  1. 第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）2. 第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）3. 第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）4. 第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）5. 第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）理財專家建議，提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。

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• 問 ??建筑密度如何計算合適呢？誰能說說呢？
  答

  建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念 建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀" 建筑密度=建筑受層面積/規(guī)劃用地面積比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%建筑密度不可能超過1,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路\綠化\廣場\停車等等

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• 問 ??建筑密度如何計算合適呢？誰能說說呢？
  答

  容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計算公式： 容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。 參考資料： http://news.soufun.com/2005-09-06/515937.htm 容積率:439/2614=0.1679418516建筑密度:219.5/2175=0.1009195402

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• 問 ??多層如何選樓層才合適呢？誰能說說呢？
  答

  1層：潮濕，相比之下采光通風(fēng)效果差，家里物品容易發(fā)霉，若下水道堵塞家里必倒霉。但是不用爬樓梯！2層：條件就比1樓好一點點，若小區(qū)綠化太好，采光通風(fēng)還是容易受影響！3層：古往今來金3層，樓層好，采光通風(fēng)好，不潮濕，住家之首選樓層！4層：銀4層，通風(fēng)采光勝3層，但是樓層高了點，多爬樓梯！5層6層（7層到頂）：是**沒意思的樓層，樓層又高，夏天太陽大，西向就從早曬到晚，難受！7層：起碼有個花園嘛，在城里可以擺花弄草的空間很不錯！

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