??房貸按半年調(diào)息如何計算好呢？誰有什么建議呢？

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• 138****0745

  1，房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內(nèi)的是一次性付清的！

  查看全文↓ 2019-08-07 17:11:45
• 142****4353

  比原來的利率下降了0.27個百分點(diǎn)，由于是長期貸款，利率調(diào)整在年初執(zhí)行，也就是說要明年1月起你才享受得了降息帶來的好處。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:11:40
• 145****8428

  首先要看您的貸款合同中是怎么簽署的，貸款時對于貸款利率是有兩種選擇，一為浮動利率，二為固定利率，浮動利率會隨著調(diào)息而變動利息計費(fèi)，而固定利率調(diào)息后不受任何影響，

  查看全文↓ 2019-08-07 17:11:36
• 158****4811

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:11:30

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• 問 ??如何還房貸劃算好呢？誰有什么建議呢？
  答

  1.全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。2.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。3.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負(fù)擔(dān)，但是沒有第二種還款方式省錢。4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多。5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負(fù)擔(dān)會增加，不過可以減少部分利息，但相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。小編建議，若購房者想提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，這樣可以使支出的利息更少。

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• 問 ??房貸0.49利率怎么算好呢？誰有什么建議呢？
  答

  在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是279626.2元，每月還款金額是3206.78元。

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• 問 ??房貸利率2015怎么算好呢？誰有什么建議呢？
  答

  一般是10年期的,利率是6.49%簡單介紹一下2015年個人貸款的利息到底該如何計算。 　　就目前來看，銀行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為：一年以下（含一年）為5.6%，一年至五年（含五年）利率為6.0%，五年以上為6.15%。但在實(shí)際辦理貸款中，銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)往往會在此利率基礎(chǔ)上上浮執(zhí)行。至于上浮多少，則是由個人資質(zhì)、貸款方式等綜合得出的。 　　在知道貸款利率后，大家通常會用公式：利息=貸款金額×年利率×貸款年限，計算出個人貸款的利息。其實(shí)，這個公式計算出的利息并不準(zhǔn)確，由于個人貸款還款方式的多樣化，總利息也應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的還款方式來計算，舉個例子好了。 　　對于銀行的抵押貸款的內(nèi)容就是以上文章所寫的情況。眾多的消費(fèi)投資者們還需要掌握的那就是貸款計算器的計算內(nèi)容。 　　假如我們申請5萬元的個人無抵押貸款，月利率為2%（年利率為2%×12=24%），分一年（12個月）還清，按等額本息的還款方式還款。若用個人貸款計算器（http://www.edai.com/jsq/grdk/）計算利息，總利息就是6735.76元；但若用以上公式計算，利息就是：50000×2%×12=12000元?？梢?，如不將還款方式計算其中，利息差異較大，建議大家用貸款計算器計算個人貸款的利息。

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• 問 ??房貸時間如何選擇好呢？誰有什么建議呢？
  答

  按您的家庭收入狀況來考慮一個月不需要還的太多,因?yàn)橘J款年限6年到30年的利率都是一樣的選擇的年限過短,反而給自己的生活增加了很大的壓力而銀行的借款利率是看您占用銀行資金時間的長短而付利息的一般銀行在貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的那就邊還錢邊攢些錢,然后一次性還清還可以提前還取一部份,(必須以萬元為單位)對于這種情況銀行也有給客戶一定次數(shù)縮短年限的機(jī)會那么,所付給銀行的利息也就相對少了很多個人認(rèn)為,這樣就好,壓力不會很大,付的利息也不會好多其實(shí),不管你怎么算,人民銀行都是算過了的

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• 問 ??云都國際公攤面積怎么算好呢？誰有什么建議呢？
  答

  普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30%

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