房屋抵押貸款哪家靠譜？希望得到解釋，哈哈！

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• 143****6549

  第一是月還款能力不穩(wěn)定者，適合循環(huán)貸。由于抵押消費貸款更傾向于針對房產(chǎn)本身審核，因此對于部分月收入和貸款償還能力不穩(wěn)定的人群來說，循環(huán)貸是更好的選擇，即將住房抵押給銀行，就可獲一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期內(nèi)可分次提款，循環(huán)使用。這種方式可以保證手里有一定的“余錢”。
  　　第二是月還款能力較弱者，適合置換式房貸。這種房貸可將貸款年限延長至30年，區(qū)別于普通房產(chǎn)抵押消費貸款20年的期限，分攤了月還款壓力，適合月還款能力較弱的年輕人。
  　　第三是償還拆借資金額度高者，適合凈值貸款。這部分購房者臨時多了拆借籌措資金購房，因此償還的額度也較高，做房產(chǎn)抵押消費貸款時，要求貸的額度較高才能有償還臨時拆借款的能力。這種情況適合選擇凈值貸款，這種產(chǎn)品貸款成數(shù)**高可達8成，要求抵押房產(chǎn)在五年以內(nèi)90平方米以下。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:57:02
• 144****1825

  建議選擇銀行或者正規(guī)貸款公司辦理
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:56:25
• 143****7555

  想要辦理房屋抵押貸款，首先你的房子要符合抵押條件，很多商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，只是每家銀行的產(chǎn)品不一樣，利率不一樣。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
  對于房屋抵押貸款這種大事，找到合適的銀行是非常重要的。但不得不說，在你不是很了解當下政策行情和各銀行產(chǎn)品時，不如找一家專業(yè)從事貸款服務的機構(gòu)如毅洋投資，他們可以幫你更快更優(yōu)地獲得銀行貸款。但需要注意，想要銀行放貸，不僅需要房屋符合抵押貸款的條件，自己也要有較好的資質(zhì)，如良好的信用記錄和穩(wěn)定的個人收入等。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:56:15

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• 問 哪些銀行有無抵押旅游貸款？希望得到解釋，哈哈！
  答

  正式銀行發(fā)放貸款有很多手續(xù)的，不過你這種可以找個收入相對穩(wěn)定的人做擔保，教師、銀行工作人員等都可以，5000元金額不大應該可以貸到。建議去當?shù)剞r(nóng)村信用社去問問，或者郵政儲蓄銀行，像工、農(nóng)、建、中這種大銀行一般不會受理你的請求的。

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• 問 二手房屋抵押貸款該如何辦理？希望得到解釋，哈哈！
  答

  1、房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，以權力轉(zhuǎn)移以登記生效。2、你和對方如果協(xié)商一致，對方同意先交10萬辦理房產(chǎn)過戶登記，這樣當然是可以的。此時你們雙方要帶齊身份證件、房屋買賣合同去房屋所在地房產(chǎn)局辦理過戶登記。3、現(xiàn)在銀行有規(guī)定不受理只有一套住房抵押的貸款。所以你說的用這套二手房去貸款是不現(xiàn)實的。

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• 問 希望得到解釋，哈哈！
  答

  所謂房地產(chǎn)投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)，以期在將來獲取預期收益的一種經(jīng)濟活動?！　》康禺a(chǎn)投資形式多種多樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所進行的房地產(chǎn)開發(fā)是人們**熟悉的一種類型；為了出租經(jīng)營而購買住宅或辦公樓也是相當普遍的房地產(chǎn)投資類型；將資金委托給信托投資公司用以購買或開發(fā)房地產(chǎn)也是房地產(chǎn)投資；企業(yè)建造工廠、**建設校舍、政府修建水庫等等，都屬于房地產(chǎn)投資。盡管它們表現(xiàn)形式各異，但它們都有一個共同的特點，即通過犧牲現(xiàn)在的某些利益換取預期收益。要強調(diào)的是，“現(xiàn)在的某些利益”是指即期的、確定性的利益，但預期收益卻要到未來才能實現(xiàn)，而且這種未來收益在時間和總量上都難以精確預測。所以，房地產(chǎn)投資決策中，估算總成本和利潤的同時還應考慮時間因素。只有在比較項目收益和支出的總量與時間的基礎上，并考慮預測的置信水平時，才有可能作出合理的投資決策。

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• 問 希望得到解釋，哈哈！
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  冬季不適合裝修，5、6月份和9、10月份買房的人比較多，過戶時會比較麻煩。月份不重要，重要的是價格。

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• 問 希望得到解釋，哈哈！
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  購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。

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