??住房貸款商轉公如何辦理手續(xù)呢？誰能說說呢？

已有3個回答

• 131****4831

  　　1）申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結清；
  　　2）申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款已經取得原貸款銀行同意；
  　　3）申請商轉公貸款住房的產權人可以是職工本人，也可以是其配偶。
  　　還需要注意的是，職工申請商轉公貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
  　　2、可貸額度
  　　個人申請50萬，共同申請90萬
  　　商轉公貸款額度不超過原住房按揭貸款貸款余額，其他計算標準和“貸款規(guī)定”中的公積金貸款可貸額度計算標準基本保持一致。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:25:22
• 155****0017

  申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規(guī)定，同時還需滿足以下條件：
  （一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。
  （二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。
  （三）借款人具有穩(wěn)定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。
  （四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式。
  （五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:25:14
• 158****9132

  商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
  符合本市住房公積金貸款申請條件；
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
  未申請過住房公積金貸款的?！?br/>商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
  購房合同原件；
  稅務部門出具的購房發(fā)票原件；
  《房屋所有權證》及《土地證》原件；
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
  結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
  戶口簿原件；
  銀行結清證明及還款憑證原件；
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:25:09

相關問題

• 問 ??房貸商轉公如何辦理?住房貸款商轉公需要什么手續(xù)?
  答

  商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的?！∩藤J轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸商轉公如何辦理?住房貸款“商轉公”辦理條件是什么?
  答

  要申請將個人住房貸款“商轉公”須同時滿足四項條件：一、原商業(yè)性購房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；二、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額；三、符合國家關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策相關規(guī)定；四、符合我省及住房公積金繳存所在地關于住房公積金貸款的各項政策規(guī)定。

  全部4個回答>
• 問 ??住房貸款怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 例如：現在央行規(guī)定的短期貸款（六個月以內含六個月）的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那么利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。 2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

  全部3個回答>
• 問 鄭州住房貸款商轉公怎么轉
  答

  轉公的方法： 1、準備好相關的資料，包括住房貸款商的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等； 2、向工商行政管理部門申請變更登記，提交轉讓書、轉出方營業(yè)執(zhí)照復印件、轉入方營業(yè)執(zhí)照復印件及轉讓方法人身份證復印件； 3、到稅務部門辦理稅務登記變更手續(xù)，提交相關資料； 4、到銀行辦理開戶變更手續(xù)，提交相關資料； 5、到市場監(jiān)督管理部門辦理變更審批手續(xù)，提交轉讓書、轉出方營業(yè)執(zhí)照復印件、轉入方營業(yè)執(zhí)照復印件及轉讓方法人身份證復印件； 6、完成上述手續(xù)后，住房貸款商就已經完成了轉公的手續(xù)。

  全部2個回答>
• 問 ??異地二套房如何辦理手續(xù)呢？誰能說說呢？
  答

  按照“新國十條”的要求，“對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。” 這在當時被業(yè)界一致理解為限制投機“炒房客”的**嚴重打擊。 昨日下發(fā)的《通知》中的表述則改為，“對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行?！?從暫停發(fā)放貸款到按照二套房政策執(zhí)行，這其中是否意味著樓市政策正在“松動”？ 上述銀行業(yè)人士給出的答案是否定的。在他看來，政策的微調更多的是考慮到異地人真實的自住購房需要，因為按照二套房**50%以及利率1.1倍的標準，對于投機客而言已是較高的成本。 此外，按照《通知》要求，對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。 雖然4月17日國務院發(fā)布的“新國十條”中“差別化信貸政策”已出臺1個多月，但目前各地對“第二套房”的認定及“二套房貸”執(zhí)行標準并不一致。

  全部5個回答>