??如何計(jì)算房貸余額怎么查詢呢？流程是怎么樣的呢？

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• 147****2994

  ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
  職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：
  （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：
  （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40%。
  月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
  ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:25:50
• 132****9997

  
  等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
  
  等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應(yīng)減少。
  
  等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
  
  等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  
  其中＾符號(hào)表示乘方。
  
  舉例說(shuō)明
  假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異：
  

  查看全文↓ 2019-08-07 14:25:45
• 136****4665

  1)你可以登錄發(fā)卡銀行的網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢,登錄時(shí)系統(tǒng)提示您輸入密碼時(shí),您必須輸入您當(dāng)時(shí)開(kāi)卡時(shí),銀行柜面人員讓您第一次輸入的查詢密碼碼(不是取款密碼),否則您會(huì)登錄不上去.如果您想獲得更詳細(xì)的查詢結(jié)果,也可以去您的持卡行柜面,要求打印明細(xì)清單(要帶上您的身份證).
  (2)您可以帶上身份證去您的發(fā)卡行開(kāi)通網(wǎng)銀專(zhuān)業(yè)版,這樣您使用起來(lái)就很方便,不僅可以查詢,也可以自己操作其他業(yè)務(wù)(如轉(zhuǎn)賬、匯款、活期轉(zhuǎn)定期、認(rèn)購(gòu)基金、代繳公共事業(yè)費(fèi)、手機(jī)沖值、外匯業(yè)務(wù)等等）。
  (3)查詢您的貸款余額,可以到您的貸款銀行,找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查.

  查看全文↓ 2019-08-07 14:25:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房貸如何查詢辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  若您在我行的貸款已發(fā)放，您可以通過(guò)以下渠道查詢您的貸款信息(包含:額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩余期數(shù)、還款方式、額度/貸款狀態(tài)、扣款日期以及貸款還款記錄)。若您在我行的貸款未發(fā)放，需要等您的貸款審批放款之后才能查詢哦。個(gè)人貸款查詢(大眾版):登錄大眾版，選擇“貸款管理→個(gè)人貸款查詢→貸款查詢”查看貸款信息。個(gè)人貸款查詢(專(zhuān)業(yè)版):登錄專(zhuān)業(yè)版，點(diǎn)擊“一卡通→貸款管理→個(gè)人貸款查詢”，即可查詢貸款相關(guān)信息。個(gè)人貸款查詢(手機(jī)銀行):登陸手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的→全部→我的貸款→查詢→貸款記錄”，點(diǎn)進(jìn)申請(qǐng)的貸款里可查看到該筆貸款詳情。

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• 問(wèn) ??如何查詢房屋面積怎么計(jì)算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  在網(wǎng)上是查不到的。你只能到出具測(cè)繪圖的測(cè)繪所去問(wèn)。一般的情況下合同上的面積與實(shí)測(cè)面積是有些差距的。**后交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)與業(yè)主有一張結(jié)算單，就房屋面積和房屋總價(jià)做個(gè)確定。購(gòu)房的錢(qián)按照實(shí)測(cè)面積多退少補(bǔ)。

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• 問(wèn) ??公積金如何查詢呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  進(jìn)入你所在的市公積金網(wǎng)站，可以查詢繳存在你所在市住房公積金管理中心的住房公積金。查詢方法如下：　　在首頁(yè)上點(diǎn)擊“公積金查詢”，出現(xiàn)新的界面，界面上會(huì)告訴您有兩種查詢方式，第一種是聲信電話，第二中方式就是網(wǎng)上查詢。接著，輸入您的住房公積金賬號(hào)（單位賬號(hào)+個(gè)人賬號(hào)（共21位））或身份證號(hào)碼（15位、18位均可）和住房公積金查詢卡卡號(hào)，至少輸入兩項(xiàng)以上內(nèi)容，點(diǎn)擊“查詢”即可。　　如果您輸入的住房公積金賬號(hào)或身份證號(hào)碼和卡號(hào)不正確，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)提示您重新輸入正確的住房公積金賬號(hào)或身份證號(hào)碼和卡號(hào)。　　如果您還沒(méi)有領(lǐng)取住房公積金查詢卡，請(qǐng)到您本人所在單位領(lǐng)取?！　∪绻淖》抗e金賬戶信息中沒(méi)有錄入身份證號(hào)碼或錄入的身份證號(hào)碼不正確，請(qǐng)持本人身份證及單位證明信、單位賬號(hào)、個(gè)人賬號(hào)到住房公積金管理中心辦理更正手續(xù)。

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• 問(wèn) ??房貸每月還款額如何計(jì)算劃算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  等額本息還款和本金等額還款兩種方式。等額本息還款：每月償還的貸款本息總額合計(jì)都是一樣的，總的來(lái)說(shuō)，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒(méi)有打算提前還款的客戶； 其計(jì)算公式： a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] a：貸款本金 i:貸款月利率 n:貸款月數(shù) 等額本金還款：即月還本金相同，利息遞減的還款法，俗稱(chēng)遞減還款。由于前期還款中本金還的較多，導(dǎo)致在貸款期數(shù)內(nèi)的利息總和會(huì)比月均還款法的利息總和低很多，此種還款法較適合付完購(gòu)房首期款后，資金仍比較充足的借款人；計(jì)算公式：每月還款額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（貸款本金－累計(jì)已還本金）×月利率

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• 問(wèn) ??房貸年利率怎么計(jì)算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  3分的利息每月該還的本金18400除以36等于511.11每月應(yīng)還利息1063.11-511.11=552，利率，552除以18400等于0.03

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