抵押貸款哪個銀行比較好？要如何選？這中間的答案哪位清楚？

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• 147****8317

  1、首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權(quán)糾紛，是否已經(jīng)辦理完過戶到你名下，如果是的話，可以辦理抵押。
  2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評估價值、房屋年限（產(chǎn)權(quán)年限）等，因為你這個是二手房，得根據(jù)你自己情況來判斷。
  3、辦理流程如下：帶著房產(chǎn)證、你的身份證、戶口本、如果你結(jié)婚了，還需要你配偶的身份證、兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請，同時銀行就會讓你去找擔保公司辦理抵押擔保，繳納擔保費用，房屋評估費用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過之后，銀行放款，同時你們開始還貸款。
  4、貸款額度、年限、利率需要具體跟銀行溝通，并非所有的公示標準都是通用的，各家銀行也有差異。再就是盡量不要找房屋中介，雖然他們有這塊服務(wù)，但是收費高，而且往往有不規(guī)范的陷阱。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:43:03
• 151****2607

  首先你的房產(chǎn)證必須要有房產(chǎn)證和土地證，然后提供你的身份證，戶口簿，婚姻證明
  以你的情況，我建議你可以去郵政儲蓄銀行和信用社問問，那邊比較有可能
  其他的商業(yè)銀行一般不大可能會受理你的貸款申請，因為其他商業(yè)銀行必須提供還貸證明和貸款用途證明

  查看全文↓ 2019-08-07 10:42:47
• 136****3400

  中農(nóng)工建交
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權(quán)利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:42:34

相關(guān)問題

• 問 不抵押房屋貸款有哪些銀行可以做？中間小心什么？這中間的答案哪位清楚？
  答

  你是哪里的??！ 你是上班族，你的月薪2K以上；或你是私營業(yè)主，工商注冊滿一年；或你是有房一族，房產(chǎn)在貸款申請的當?shù)亍@3個條件你具備其一，那么你就可以申請無抵押無擔保貸款。一般**長年限在3年左右。無抵押小額貸款申請條件：①在中國境內(nèi)有固定住所，有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民;②有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力;遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;③在貸款銀行開立有個人結(jié)算賬戶(同意借款銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息);④各行另行規(guī)定的其他條件。無抵押小額貸款申請流程：提交貸款申請——提交貸款申請的相關(guān)資料——遞交貸款機構(gòu)審批貸款資質(zhì)——資質(zhì)審核通過等待貸款機構(gòu)風(fēng)險評估和額度核算——風(fēng)險評估通過則發(fā)放貸款。

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• 問 新房電線要換嗎？這中間的答案哪位清楚？
  答

  新房子的原有電線是不是要換必須根據(jù)實際情況而定，不能一概而論。1. 質(zhì)量問題需更換：檢查原有電源線絕緣層應(yīng)光亮光滑；斜削一小條絕緣層，看截面應(yīng)細膩嚴實無微孔；用火燒一下不會著火或有明火；銅芯絲顏色應(yīng)發(fā)紅，反復(fù)擰動板折應(yīng)有韌性不易斷。符合這些要求的不用換線。2. 線與插座類別要匹配：行業(yè)規(guī)定：廚衛(wèi)插座4mm2；空調(diào)掛機插座2.5mm2、柜機插座4mm2；走廊、臥室、客廳插座2.5mm2。3. 照明線一般為2.5mm2。有些地方用1.5 mm2，不會影響使用。4. 滿足上述條件的線都不用更換原有電線，以免造成資源浪費，增加經(jīng)濟負擔。

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• 問 安置房要備案嗎？這中間的答案哪位清楚？
  答

  安置房的買賣，買賣合同有效，但過戶有時間限制，具體看各地政策，可以去房產(chǎn)交易中心咨詢。從物權(quán)上來說，過戶后你才是房屋產(chǎn)權(quán)人

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• 問 農(nóng)村房子是否有抵押私人貸款的,在哪個部門能查到？這中間的答案哪位清楚？
  答

  根據(jù)<中華人民共和國民法通則>(下稱民法通則)和<中華人民共和國擔保法>(下稱擔保法)及相關(guān)法規(guī)和司法解釋,農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物,其理由是: 農(nóng)村的土地是集體所有，沒有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓，因此建設(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。 有的地方的村委會也把一部分集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地，村民在國有土地上建房，《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》齊全，是可以辦理抵押貸款的。 不過現(xiàn)在有的地方（如湖州市）也突破了，農(nóng)村房屋也可以抵押貸款。

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• 問 買房子貸款哪個銀行比較好？
  答

  這個其實是根據(jù)你自己的需要，和你需要在哪里辦理房產(chǎn)交易機構(gòu)也有些關(guān)系的。如果你有某個銀行的金卡，或者信譽度比較好（沒有借貸業(yè)務(wù)的=沒有信譽）一般來說房產(chǎn)機構(gòu)都會和幾個銀行有關(guān)系，辦理起來也比較快。如果是自己去辦理的話，比較麻煩，當然如果要去辦理我個人推薦商業(yè)銀行比較劃算：招商銀行，交通銀行。

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