房子抵押貸款去哪里辦？希望得到回答，謝謝！

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• 147****1821

  以房產抵押、以經營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。
  　貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

  查看全文↓ 2019-08-07 10:03:42
• 133****3022

  如果在一段時間內，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將房產拍賣用以償還貸款。 還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 10:03:21
• 136****8887

  辦理流程：
  1、向銀行咨詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇**合適的抵押貸款品種；
  2、申請貸款：準備相關資料，向銀行遞交申請、填寫相關申請表
  3、物業(yè)評估、第三方擔保：尋找銀行指定的評估公司對房產進行價值確認；指定的擔保方式進行擔保或擔保公司擔保。
  4、銀行審批：配合銀行對借款人各方面的調查
  5、抵押登記：將房屋產權抵押給銀行
  6、銀行放款：銀行收到抵押權證并完善相關手續(xù)后發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:03:06
• 131****5479

  1、提出貸款申請
  借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
  此環(huán)節(jié)是房產抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:02:55

相關問題

• 問 哪里借無抵押貸款？有什么貸款渠道么？希望得到回答，謝謝！
  答

  那里有不用錢的午餐？那里天會掉餡餅？那里都不會要靠自己，自己是不用底壓借據(jù)自己是能讓自己吃午餐不用錢的，自己是能讓自己那片天掉餡餅的，靠別人你還不如靠自己，向別人借還不靠自己雙手掙回來的，這個世界已經沒有我們可靠的人了，我們已經成年了，已經十八滿了。

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• 問 哪里可以做房產抵押貸款？房產抵押貸款會有什么陷阱？希望得到回答，謝謝！
  答

  儲蓄機構的貸款組合中傳統(tǒng)上有一大部分是有抵押的房地產貸款，一般稱為抵押貸款。抵押貸款的期限通常為15～30年，遠比儲蓄機構的債務的平均期限要長。這樣，利潤就要暴露于利率風險中了。當利率上升時，儲蓄機構就需要對儲戶付出更高的利率，而其長期投資的收益率卻是相對固定的。這一問題可能是20世紀80年代儲貸機構大崩潰的成因。70年代利率節(jié)節(jié)上升時，許多銀行及儲蓄機構的財務狀況江河日下，這使得它們更愿意承擔較高的風險，以求取得更高的收益率。然而，存款者對貸款組合所面臨的巨大風險卻關心甚少，因為存款是受聯(lián)邦存款保險公司（FDIC）或現(xiàn)在已不存在的聯(lián)邦儲蓄與貸款保險公司（FSLIC）保障的。抵押放款一方面使商品、票據(jù)、有價證券等提前轉化為貨幣現(xiàn)款，這對于加速資本周轉、刺激資本主義擴大再生產，起著一定的作用。但是，另一方面，這種貸款容易造成虛假的社會需求，是信用膨脹，助長投機活動，從而加深了資本主義條件下生產與消費之間的矛盾。

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• 問 用購房合同可以抵押貸款嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾９窘o按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。

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• 問 哪個銀行抵押貸款好？抵押貸款手續(xù)費是多少？希望得到回答，謝謝！
  答

  個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做信用擔保。擔保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復核后放款，擔保公司收取相應的服務費用。

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• 問 房屋貸款能貸多少？希望得到回答，謝謝！
  答

  按揭貸款**長可以貸款30年。貸款年數(shù)越長，利息也會越多。根據(jù)您的月收入水平來衡量您的月還款能力，從而決定您的貸款期限。

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