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個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。6、銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人住房按揭貸款貸款期限**長不超過30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。
全部4個(gè)回答>按揭貸款買房需要什么條件?款買房需要什么條件和手續(xù)
152****2880 | 2019-08-07 07:28:18
已有4個(gè)回答
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132****4955
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
查看全文↓ 2019-08-07 07:28:38
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 -
157****3599
如您在中國銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，借款人條件如下： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
查看全文↓ 2019-08-07 07:28:33
如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。 -
155****3444
需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：
查看全文↓ 2019-08-07 07:28:29
確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)。
2.確保自己的個(gè)人信用良好。
3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。
手續(xù)
1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。
3、需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。 -
136****2295
查看全文↓ 2019-08-07 07:28:24
其實(shí)貸款買房分為兩種方式，購買新房和二手房所需要辦理的貸款，這兩種方式在具體辦理貸款時(shí)的手續(xù)和條件是不同的。本文將對(duì)這兩種方式進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的介紹，希望能幫助購房者解決這方面的困惑。
（一）新房購房者貸款買房的手續(xù)和條件
新房購房者貸款買房需要什么手續(xù)和條件呢？首先我們需要提供必需的證件，比如夫妻或個(gè)人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入的證明、銀行打印的流水、購房詳細(xì)合同。其次就是收入水平必須達(dá)到每月月供的2倍，而且征信不能有不良記錄以及逾期。一般是不能在兩年中逾期三次以上或者累計(jì)六次。**后就是必須能付清當(dāng)?shù)匾蟮?*比例。部分地區(qū)還需要提供多年的社保繳費(fèi)記錄。
（二）二手房購房者貸款買房的手續(xù)和條件
二手房購房者貸款買房需要什么手續(xù)和條件呢？二手房的交易比較繁雜，特別是貸款的方面。
首先，二手房交易雙方需要簽訂房屋買賣合同，通過條文來對(duì)貸款金額以及**金額進(jìn)行一個(gè)規(guī)定。
其次，二手房交易雙方需要事先進(jìn)行一個(gè)評(píng)估，為銀行貸款提供依據(jù)。并且需要擔(dān)保公司或者個(gè)人進(jìn)行擔(dān)保。
再次，二手房買方需要在貸款銀行進(jìn)行**款的交付，并提供所有的資料。
**后，就是辦理過戶以及辦理土地證的更換。另外需要注意的是，在交易之前需要提供買賣雙方的證件以及材料。
相關(guān)問題
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購房者貸款還清后,還需要辦理如下手續(xù)：1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù)，**后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。2、在借款期間已辦理過他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。如未辦過房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個(gè)銀行對(duì)購房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。3、在處理住房借款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)典當(dāng)掛號(hào)，而帶典當(dāng)掛號(hào)標(biāo)志的房產(chǎn)證，就會(huì)約束了房產(chǎn)的買賣和再典當(dāng)。而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進(jìn)行一個(gè)吊銷典當(dāng)掛號(hào)的程序，購房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷典當(dāng)掛號(hào)，房主才對(duì)房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才能夠進(jìn)行一些買賣權(quán)利。
全部4個(gè)回答> -
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按揭買房對(duì)于個(gè)人來說需要擁有有效的身份證件，而且因?yàn)楝F(xiàn)在銀行對(duì)于個(gè)人的審核比較高，除了要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入之外，還需要擁有能夠按時(shí)歸還本息的能力。在提交申請(qǐng)時(shí)需要提供個(gè)人的證件，收入證明和財(cái)力證明，銀行也會(huì)對(duì)個(gè)人的征信作出審核，在認(rèn)為所抵押的資產(chǎn)可以作為抵押或者是質(zhì)押之后，才會(huì)通過貸款的審核。在進(jìn)行貸款申請(qǐng)之前，要先選擇好購買的房屋，并且簽署購房協(xié)議，準(zhǔn)備好購房所需要的**款，向銀行提交按揭的申請(qǐng)，在符合銀行的貸款條件之后會(huì)通知貸款人簽署抵押合同，在貸款合同當(dāng)中明確貸款的數(shù)額，年利率和還款方式。購房者會(huì)和開發(fā)商以及銀行在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，開售專門的還款賬戶，購房者需要按時(shí)向銀行歸還貸款。
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1、首先是購房者需要持有有效身份證件，并且有足夠的購房資金。2、其次，需要提交購房者的相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明等，以及購房資金的來源證明，如工資單、銀行存款證明等。3、最后，購房者需要在指定機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)，簽訂按揭貸款合同，并通過銀行支付貸款款項(xiàng)，以及打印按揭交易的相關(guān)憑證。
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申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件： 1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明； 2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物； 4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。擴(kuò)展資料：等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
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