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我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
全部3個回答>房子什么時候辦按揭?買房子什么時候辦貸款
147****6616 | 2019-08-07 07:11:07
已有4個回答
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135****1222
我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
查看全文↓ 2019-08-07 07:11:25
貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。 -
155****5961
一般而言，交了**就可以辦理按揭了，建議直接找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商辦理。
查看全文↓ 2019-08-07 07:11:21
個人按揭貸款程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關(guān)資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》遞交銀行保管。 -
134****0580
房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
查看全文↓ 2019-08-07 07:11:18
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
購房協(xié)議書正本；
房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發(fā)商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物； -
134****1127
貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。通常能夠作為抵押的是房子，但你知道有哪些房子是無法辦理貸款的嗎？
查看全文↓ 2019-08-07 07:11:14
1
公共用途房屋
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》（以下簡稱《擔(dān)保法》）第三十七條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押第三項：**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。
2
小產(chǎn)權(quán)房
根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押第四項：所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。
3
未結(jié)清貸款的房子
已經(jīng)辦理過一次貸款的房子是無法再進(jìn)行貸款辦理，法律不允許兩家銀行獲得同一房屋的他項權(quán)。
4
房齡太久、面積太小的二手房
銀行對于二手房抵押貸款的條件相對苛刻，大多限制在房齡和面積上，一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放款的。
5
未滿五年的經(jīng)濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法獲得他項權(quán)，不能辦理抵押貸款。
6
部分公房
無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。
7
文物保護建筑
列入文物保護的建筑物和重要紀(jì)念的其他建筑物不得抵押。
8
違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9
權(quán)屬有爭議的房子
根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押第五項依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10
已在拆遷規(guī)劃內(nèi)的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
在申請抵押貸款前，需要核實清楚自己房屋的產(chǎn)權(quán)、是否在拆遷范圍內(nèi)等問題，以了解是否能申請貸款，避免因貸不了款導(dǎo)致自己受損的情況發(fā)生。
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簽署完購房合同之后，等到房子完成了備案就可以申請房屋抵押貸款，在這里要建議要及早的和開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，如果合同沒有生效的話，再到銀行申請房屋抵押貸款時是不具備有申請資格的。辦理按揭買房貸款的流程：①選擇房產(chǎn)②辦理按揭貸款申請③簽訂合同④簽訂樓宇按揭合同⑤辦理抵押登記保險⑥開立專門還款賬戶⑦一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶以上就是公司辦理貸款的具體流程，現(xiàn)在辦理貸款還是比較簡單的，只要一次性提交相應(yīng)的手續(xù)，基本上在半個月或者是一個月就能夠完成貸款的申請，并且發(fā)放貸款，在發(fā)放貸款的次月，借款人需要按照合同當(dāng)中規(guī)定的數(shù)額還款，一定要按時足額的還款，否則會影響到自己的個人征信。
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規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行。或者辦理他項權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿著房產(chǎn)證。
全部3個回答> -
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1、按揭業(yè)主在簽訂房屋買賣合同時，辦理銀行按揭手續(xù)； 2、按揭業(yè)主填寫‘’個人住房抵押貸款申請表‘’提交給銀行； 3、經(jīng)銀行審核后，對符合條件的業(yè)主通知其簽訂借款合同； 4、按揭業(yè)主在銀行簽訂借款合同，借款借據(jù)等文件，繳社保險費，公證費，抵押登記費等； 5、按揭資料交銀行簽字蓋章； 6、有關(guān)材料交房管局辦理抵押登記手續(xù)； 7、銀行發(fā)放貸款； 8、按揭業(yè)主取回公證后的‘’借款合同‘’，借據(jù)等，按通知從銀行發(fā)放貸款的次月開始將款項劃入指定賬戶； 9、價款人按月還款； 10、借款全部結(jié)清，辦理抵押房產(chǎn)注銷登記，業(yè)主取回發(fā)票、房產(chǎn)證，保單正本； 希望以上回答能給您提供幫助！
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若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。
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