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如果用兩個人的住房公積金申請貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款。如果原來公積金貸款房產(chǎn)的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。需還清貸款后才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請房產(chǎn)登記變更（配偶之間的變更），只收產(chǎn)證制證費80員，不收其它費用。房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購房合同上的名字來定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。需要帶的資料：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）。
全部3個回答>??請問公積金貸款的房子可以加名字嗎？
142****3084 | 2019-08-06 18:31:15
已有3個回答
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158****1000
房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，
查看全文↓ 2019-08-06 18:31:54
房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
一、有房無貸
辦理流程：
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、繳納相關(guān)費用 。
二、有房有貸
辦理流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、繳納相關(guān)費用 。
三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。
情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結(jié)婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。
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157****0974
是的，必須要還清貸款，辦理兩證之后才可以加名字。
查看全文↓ 2019-08-06 18:31:46
夫妻加名，婚前婚后各不同。
婚后加名：
這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
注意事項：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。
婚前加名：
按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；
（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。 -
133****9887
公積金買房之后可以添加名字的。
查看全文↓ 2019-08-06 18:31:38
公積金貸款申請條件有：
在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
全部3個回答> -
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首先你要添加的是誰的名字，也就是說和你是什么關(guān)系？不是所有的人都可以加名字的，有些所謂的加名字其實就是買賣關(guān)系或者贈與關(guān)系。其次，你有貸款，就是說你設(shè)定了抵押，已經(jīng)抵押登記了；房產(chǎn)的所有權(quán)是你的，因為抵押登記了，也就是同時設(shè)定了他項權(quán)利，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不是完整的。不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款都屬于設(shè)定抵押了，設(shè)定了他項權(quán)利。部分城市的房產(chǎn)登記機關(guān)是可以加名的，在抵押權(quán)人（銀行或公積金部門）同意的前提下，拿著相關(guān)證明到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理手續(xù)。比如婚前的房產(chǎn)，加配偶的名字就存在贈與關(guān)系了，那就要到抵押權(quán)人（銀行或公積金部門）重新辦理審批手續(xù)?；楹筘敭a(chǎn)，加上配偶的名字，本來配偶就是共同還款人，也是產(chǎn)權(quán)的共有人，在有些地區(qū)的房管部門是可以辦理的。
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房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費用 。三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結(jié)婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。
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按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
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