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工商銀行低。房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部3個回答>抵押貸款哪個銀行利率低？請問有哪個大神能說說？
136****3223 | 2019-08-06 17:52:37
已有3個回答
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155****2772
是啊，銀行那么多，產品及政策和條件都不一樣，額度也就不同了，自己去跑是挺累的，各方面都要綜合，挺麻煩的。
查看全文↓ 2019-08-06 17:53:07
我之前辦理跑了一個多月無果，**后還是找了金融公司，說10 個工作日就放款，結果遲了一個星期銀行審批沒那么快，不過服務各方面挺到位的。
給做了**低利率，算下還挺劃算的。不知你是紅本在手還是按揭中呢？ -
156****4374
央行的基準利率各家銀行都是一樣的，但各銀行根據不同的貸款品種，可以在規(guī)定的范圍，在基準利率基礎上下浮動。不好說哪個銀行利息**低，因為地區(qū)不一樣嘛，不過一般有這樣的規(guī)律：
查看全文↓ 2019-08-06 17:52:57
額度比較充足的銀行相對利率放得寬些，也就是那些大銀行了，小銀行額度緊張，一般利率卡得比較死，但也不排除有小銀行拓展市場搞一些促銷活動。
大銀行對借款人的要求比較高，小銀行對風險控制方面稍微松動一些。
如果你是條件非常好的客戶，你可以選銀行，多問幾家，看哪家利率低，如果你條件一般，估計就只能等銀行來選你了。如果銀行本身額度不多，那他們會把額度讓給利率高的貸款、條件好的客戶、熟悉的客戶。 -
144****6563
工商銀行低。
查看全文↓ 2019-08-06 17:52:49
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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公積金貸款的利率一般低于普通商業(yè)貸款，目前各大銀行的公積金貸款利率都在4.9%左右，具體利率可以通過比較各家銀行的報價來決定。
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公積金貸款買房子的話，其實哪個銀行的利率都是差不多的，有國家的標準利率在控制，只是相對來說，有的銀行會有優(yōu)惠政策，要看當?shù)氐木唧w情況。銀行房貸利率全國各行都一樣,無非各行首套下浮比例不同,7折基本都無,8.5、8.8的較多,二套各行都要上浮10%。貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價?，F(xiàn)在可以用公積金貸款的銀行非常多，相比較而言，國有四大銀行的審核機制會更加嚴格一些，通常情況下，以工商銀行、農業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。因此，哪個銀行貸款利息**低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了。
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1、等額本息還款：貸款50萬 20年按照利率6.55%計算,還款總額898,223.63元，支付利息398,223.63元，每月還款3,742.60元。貸款30萬，20年按照利率6.55%計算，還款總額538,934.18元，支付利息238,934.18元，每月還款2,245.56元。2、等額本金還款：貸款50萬 20年按照利率6.55%計算,還款總額828,864.58元，支付利息328,864.58元，每月還款2,083.33元。貸款30萬，20年按照利率6.55%計算，還款總額497,318.75元，支付利息197,318.75元，每月還款1,250.00元。整體說，等額本金還款要比等額本息還款總額少很多，請注意！?。?！
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央行的基準年利率是5.94%，根據個人情況上浮或者下浮。哪家銀行都差不多的，**重要的是哪家銀行可以保證批貸拿到錢。
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