利率下調(diào)了房貸自動變少嗎？是否隨著利率下降而調(diào)整？

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• 156****1952

  不會,因為銀行的利率調(diào)整是每年的1月1日起開始計算的,每一年調(diào)整一次.比如08年初貸的款,在08年的多次央行多次調(diào)整利率中,每月供款都不會有變,但到了09年1月1日后,就會馬上做出調(diào)整,根據(jù)那時**新的利率執(zhí)行.如果09年央行又繼續(xù)對利率作調(diào)整,那也得等到10年1月1日才會重新再調(diào)整一次.

  查看全文↓ 2019-08-05 17:49:59
• 157****8866

  房貸的利率會根據(jù)央行公布的利率進行調(diào)整，房貸利率調(diào)整時間有三種，會根據(jù)央行利率進行自動調(diào)整，央行降息了房貸也會在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時間進行利率調(diào)整。
  　　1.自動執(zhí)行新利率
  　　只要利率有變動，自動從調(diào)息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
  　　2.按月調(diào)息
  　　本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
  　　3.按年調(diào)整
  　　即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:49:48
• 137****0272

  銀行房貸是浮動利率,一般滿一年調(diào)整一次,以每一年度開始日的利率水平,在利率下調(diào)時,如2008年貸款利率9月份調(diào)了一次，10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次,12月又調(diào)整一次，但你要到滿年度才享受到(你吃虧了?遇到利率上調(diào)時也是一樣的,機會均等).在貸款時也可以選擇次年調(diào)整或次月調(diào)整. 你可以去查一下合同，看看當時調(diào)息的方式。
  你也可以在年初與銀行簽訂新的還款計劃

  查看全文↓ 2019-08-05 17:49:41

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• 問 ??利率下調(diào)了房貸自動變少嗎？是不是隨著利率下降而調(diào)整？
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 利率下調(diào)房貸什么時候下降?房貸是否隨著利率下降而調(diào)整
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 利率下調(diào)了房貸自動變少嗎
  答

  目的就只有一個加強房地產(chǎn)調(diào)控

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• 問 ??房貸利率會下降嗎？房貸是否隨著利率下降而調(diào)整？
  答

  　房貸的利率會根據(jù)央行公布的利率進行調(diào)整，房貸利率調(diào)整時間有三種，會根據(jù)央行利率進行自動調(diào)整，央行降息了房貸也會在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時間進行利率調(diào)整。　　1.自動執(zhí)行新利率　　只要利率有變動，自動從調(diào)息之時開始按新貸款利率計算月還款額?！　?.按月調(diào)息　　本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計算?！　?.按年調(diào)整　　即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。

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• 問 ??利率下調(diào)了房貸自動變少嗎？房貸利率還會變么？
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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