哪些情況不能貸款買房？在法律上有什么規(guī)定嗎？有沒(méi)有個(gè)人知道的？

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• 157****3441

  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:28:22
• 145****5810

  以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：
  1. 如果繳款時(shí)間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：?jiǎn)挝贿B續(xù)繳滿半年，個(gè)人連續(xù)繳滿半年；省行：?jiǎn)挝贿B續(xù)繳滿半年，個(gè)人連續(xù)繳滿半年；
  2. 公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入；只有當(dāng)前狀態(tài)為“正?！睍r(shí)，才可以使用公積金貸款；
  3. 個(gè)人購(gòu)買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款；
  4. 貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款；
  5. 夫妻中任何一方曾做過(guò)公積金貸款且尚未還清；
  6. 非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:28:05
• 152****0791

  達(dá)不到貸款的要求就不能夠貸款，比如沒(méi)有年滿18周歲、沒(méi)有完全民事行為能力，信用記錄不好等。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:27:51
• 157****8424

  1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力;
  2、尚未簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，或尚未支付首期購(gòu)房款;
  3、沒(méi)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，沒(méi)有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月沒(méi)有按月足額繳存住房公積金；
  5、個(gè)人信用不良好。
  6、有其他數(shù)額較大、影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于當(dāng)?shù)?*低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:27:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在法律上有規(guī)定房屋過(guò)戶期限嗎？
  答

  買賣雙方規(guī)定咯，這個(gè)要雙方協(xié)商好的，無(wú)問(wèn)題的，其實(shí)好簡(jiǎn)單

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• 問(wèn) 法律上有沒(méi)有相關(guān)規(guī)定？請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  先將一個(gè)框架用鋼筋混凝土筑起來(lái)，隨后再填充一起輕質(zhì)砌塊，做隔斷和非承重外墻，你看到的是安全網(wǎng)，防止物品高空墜落，及人員的安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)個(gè)人所簽的購(gòu)房協(xié)議在法律上有效嗎?
  答

  你可以和他簽訂一個(gè)附條件的協(xié)議（合同），條款中注明，當(dāng)產(chǎn)權(quán)證一旦辦妥，房屋的產(chǎn)權(quán)將按照現(xiàn)簽訂的協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)移和執(zhí)行。這就是民事合同中的附條件或者附期限合同，條件一旦成就或者期限到達(dá)，合同即生效。

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• 問(wèn) 房屋出典在法律上有什么特點(diǎn)呢？
  答

  1、房屋出典是“房不計(jì)租、錢不計(jì)息”的互利、有償法律關(guān)系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價(jià)為前提，因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務(wù)、有償?shù)摹?、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權(quán)，承典人只能取得房屋典權(quán)（用益物權(quán)）。房屋出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對(duì)房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進(jìn)行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價(jià)款即喪失房屋所有權(quán)，承典人則因此而取得房屋所有權(quán)。3、房屋出典須符合法定條件和程序，是一種要式法律行為。

• 問(wèn) 農(nóng)村住房在法律上有買賣權(quán)嗎？
  答

  農(nóng)村房屋并不是只有房屋使用權(quán)，符合條件的房屋是有所有權(quán)。國(guó)家征收土地的可以按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定辦理。

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