有公積金貸款買房子有哪些好處？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

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• 148****6420

  是利率低，對(duì)應(yīng)的利息就低。
  如果不夠的話，可以再用商業(yè)貸款補(bǔ)。
  可以先去99貸先查一下你當(dāng)?shù)赜心男┿y行可以提供貸款，再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行貸。
  建議選擇大一點(diǎn)的銀行。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:31:11
• 132****2897

  住房公積金貸款買房?jī)?yōu)勢(shì)還是比較多：首先是利率低，如今5年期以上的僅為4.5%，而同期商業(yè)貸款利率為6.55%，差的很遠(yuǎn)，至于能剩多少錢，舉例來說，如果你貸款10萬元，期限10年，公積金貸款利息為，商業(yè)貸款利息為36563，公積金貸款利息為24366元，差了一萬多。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:31:01
• 141****9822

  要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，要是能拿全款的話**好，不是的話借到錢不產(chǎn)生利息也好，借不到貸款的話，公積金貸款是產(chǎn)生利息**低的。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:30:42
• 155****8437

  住房公積金余額可以提出來作為**，并且公積金貸款利率低于商業(yè)貸款。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-08-05 15:30:23
• 156****4636

  住房公積金是指用人單位和其在職員工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金由兩部分組成：一部分是由用人單位繳存，另一部分是由員工個(gè)人繳存。且住房公積金只存在于城鎮(zhèn)，農(nóng)村是沒有住房公積金制度的。員工只有在職狀態(tài)才建立住房公積金制度，無工作的或者離退休人員是不實(shí)現(xiàn)住房公積金制度的。
  住房公積金除了可以用來買房外還有其他的一些用處。如租房時(shí)按月提取公積金、在宅基上自建或大修房產(chǎn)時(shí)可提取公積金、重大疾病也可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:30:07

相關(guān)問題

• 問 有公積金貸款買房子有哪些好處
  答

  　1、貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購(gòu)房人**壓力較小?！　?、貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國(guó)各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到30年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大;公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小?！　」e金貸款的還款方式、提前還款靈活方便　　1、還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

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• 問 買房子買幾樓好？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。　　居住在1樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上，住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。

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• 問 ??貸款買房子合適嗎?貸款買房有哪些好處?
  答

  （一）按揭購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)主要有：1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長(zhǎng)期小額資金還貸。2、按揭貸款**不占用大量金錢，還款期限長(zhǎng)，可以把有限的資金用于多項(xiàng)投資。3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)審查開發(fā)商，為你把關(guān)，提高購(gòu)房的安全性。（二）按揭購(gòu)房的缺點(diǎn)包括：1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對(duì)于保守型的人不合適。2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款，所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣，手續(xù)復(fù)雜，不利于購(gòu)房者退市。

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• 問 如何提取公積金余額？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??貸款買房子劃算嗎?貸款買房有哪些好處呢?
  答

  要有償還能力就劃算，沒有償還能力，**后房子被收走了就不劃算了。貸款買房劃算是基于中國(guó)長(zhǎng)期通貨膨脹這一現(xiàn)狀而說的，在通貨膨脹中，物價(jià)在漲，存錢不值錢，人們必須把賺的到錢盡可能的都花掉，甚至把明天的錢也都花掉這樣才是價(jià)值**大化。舉個(gè)栗子你買個(gè)房，今年，房子100塊，明年房子200塊。如果你攢錢到明年，你攢夠了一百塊也買不起房子，因?yàn)榉孔訚q錢了。但是如果你借錢100塊，今年先買了，這樣明年只需要還錢支付一定的利息，花110元就能擁有200元的房子。在通貨膨脹中，收入是逐年遞增的，物價(jià)也是逐年上漲的，能提前消費(fèi)就劃算。不過這前提是你能還上錢，如果你還不上錢，那么你的房子會(huì)被收走，你還要支付利息，那就不劃算了。在通貨膨脹中，你存一輩子錢，也買不起房。因?yàn)槟愕腻X的購(gòu)買力每年都在減少。所以只要中國(guó)的主旋律不變，貸款借錢消費(fèi)永遠(yuǎn)是劃算的。需要警惕兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：1、通貨膨脹過度之后，會(huì)引起滯漲，即物價(jià)漲的太快，漲崩了。這時(shí)候就會(huì)發(fā)生滯漲，滯漲的危害在于你會(huì)失業(yè)，你沒有工作，沒有收入來源了，你的房子會(huì)還不上貸款，**后房子被收走。2、長(zhǎng)期通貨緊縮。和通貨膨脹相反，國(guó)家的不印錢了，開始回收錢?？s小市場(chǎng)流動(dòng)資金，導(dǎo)致市場(chǎng)上沒有錢用了。這時(shí)候借錢利息就會(huì)很高，物價(jià)不斷下跌，今天100塊存到明天能買200塊的東西，這時(shí)候人么都會(huì)選擇存錢，不消費(fèi)。那么，整個(gè)物價(jià)下降的時(shí)候，房?jī)r(jià)也隨之下降，會(huì)發(fā)生你今天買的100塊的房子，明天只需要50塊就能買到，那么你早買了也是不劃算的。注意這里是長(zhǎng)期通貨緊縮，短期的通貨緊縮對(duì)房?jī)r(jià)沒有影響，因?yàn)榉孔邮情L(zhǎng)期持有的產(chǎn)品，只要通貨膨脹主旋律不變，短期的價(jià)格波動(dòng)并不影響房?jī)r(jià)，即便跌了，也會(huì)漲回來的。**后，以上兩種情況比較極端，不太符合我國(guó)實(shí)際情況，我國(guó)有強(qiáng)大的外匯儲(chǔ)備和調(diào)控能力做基礎(chǔ)，不太可能發(fā)生滯漲或長(zhǎng)期通貨緊縮，所以我判斷通貨膨脹是我國(guó)未來長(zhǎng)期存在的一種狀態(tài)，貸款買房是劃算的。不只是貸款買房，貸款、借錢開公司買車買手機(jī)哪怕你是借錢做慈善都好，只要是借錢做任何事都是劃算的，因?yàn)槲磥砟愕氖杖霑?huì)增加，還錢不是問題。

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